3、 充分利用小區功能完善、裝置先進的閉路監控及周邊報警系統，把突發事件消滅在萌芽狀態之中，以及對突發事件的取證能力，為小區創造乙個安全穩定的環境。
4、 外來人員需通過對講，經業主同意並登記後方可進入小區。
5、 經業主或物管部同意，外來車輛在出入口需領取《小區臨時停車證》方可進入。外來車輛需經秩序維護隊員引導有序停放在指定地點，不得亂停亂放。並且外來車輛停放超過30分鐘以上，開始計時計價收取停車費。
出小區時，交回《小區臨時停車證》。
6、 業主如有裝修，裝修人員出入需憑物管部所發的《小區臨時出入證》（證上有裝修人員**），裝修人員在小區走動不得超過規定範圍，否則秩序維護隊員將給予警告或複查。
（二）嚴格進行車輛管理
1、 車輛在小區內行駛速度不得超過15公里/小時。不得鳴嘀，不得隨意緊急剎車和在小區練習駕駛。
2、 業主要按自己購買的車位規範停放車輛，禁止在地下車庫存放雜物。
3、 地下車庫日常用於車輛停放使用，禁止在車庫內散步、遛狗、打球等活動。
4、 車輛進出地下車庫應控制在5公里/小時以下。嚴格按行駛標示出入。
5、 電單車、自行車等非機動車輛統一停放在地下車庫非機動車輛停放區。外來車輛要進行收費停放。
6、 地面車輛必須在小區地面非主幹道劃線指定位置停放。業主要按自己的車位，配合秩序維護人員規範地停放自己車輛。
7、 地下車庫及地上車位先滿足業主及其家屬名下常駐車輛使用後，滿足業主使用的其他所有權車輛。
8、 嚴格控制地下車庫非車位購買人私自安裝車位鎖的行為，如有非車位購買人私自安裝的車位鎖由物業公司負責拆除。不符合本管理辦法停放的車輛由物業公司協助相關執法機構拖走。業主要按自己購買的車位，配合維秩人員規範的停放好自己車輛。
（三）巡邏管理
秩序維護隊員進行定時與不定時巡邏，檢查治安、防盜、防火、水浸等情況，發現問題立即處理，並報告上級領導及有關部門。對發現的可疑人員進行盤查，對違規進入小區的閒散人員規勸其離開。對不按規定停放的車輛，及時通知車主，以避免影響小區正常的秩序。
（四）監控管理
監控室實行24小時值班，保證通訊器材正常使用，保證與外界聯絡暢通。發現異常情況，及時通知相關部門進行迅速處理，並定時、定位、定人作好記錄和錄影，對發生的打架、鬥毆及盜竊、交通事故、火災等錄影另存入u盤存檔保留，並做好標記。
四、需要解決的問題：
吉祥苑小區無論從所處地理以及人文環境、行業管理、社群階層等方面，都有它的特殊性，實施封閉式管理由於工作面廣量大，必然要投入大量的人力、物力，來確保這項工作的順利完成。另外，我們在具體操作實施封閉式管理過程中，可能會遇到一些意想不到的問題，既而會給我們的工作帶來相當的難度。綜合以上因素，結合實際情況，我們目前需要解決以下幾個問題：
1、 接管時所發現的小區智慧型化裝置前期遺留問題急待解決（詳見附件）。如進行封閉式管理首先要保證小區安保設施裝置的正常使用，小區智慧型化裝置目前的狀況無法實現其應有的功能。針對這一現狀，我們從專業角度提出了解決方案（詳見附件），方案的實施和所需資金需由業主委員會落實。
2、 結合本小區的實際情況，業主已習慣多年來的管理模式，在實施封閉式管理過程中，有可能會出現少數業主的不配合甚至抵制現象。另外，外來人員可能會在實際管理中會與現場工作人員產生摩擦甚至衝突。所以，完善封閉式管理工作有乙個較長的磨合期，關鍵是能平穩堅持下去，更需要乙個長期的運作過程。
尤其是實施初期，業主（流動人員、車輛管理）還需乙個適應的過程，實際工作難度相對較大，甚至還有可能出現意想不到的情況。為了防止管理局面的可能失控，除了我們要做好大量的細緻工作，採取積極有效的應對措施之外，還需要業主委員會協助做好宣傳、解釋等協調工作，發動廣大業主積極配合工作。
山東天業物業管理****
吉祥苑物管部
二零零八年十一月
封閉式母線資料
摘要 封閉式母線具有結構緊湊 安裝方便 互換性好 使用安全 壽命長等一系列優點，被廣泛地應用在工礦企業 高層建築等供配電系統中。在安裝工程中，既要對該產品的特點 效能 構造 儲存 有所了解，又要熟悉設計要求及其安裝規範，以提高其安裝質量。關鍵詞 高層建築封閉式母線特性安裝 一 封閉式母線有關的特性 ...
封閉式管理制度
大南峪學校封閉式管理制度 為了避免各種社會陋習對學生的影響，防止各類交通 疾病 飲食安全隱患對學生的傷害，同時為了更好規範學生行為，美化校園環境。加強學校對學生管理，給學生創造乙個安全 寧靜的生活學習環境，保護學生的身心健康，建立良好的學風和校風。根據 中華人民共和國教育法 未成年人保 中小學生守則...
封閉式樓梯施工專項方案
一 操作工藝特點 1 樓梯踏步側面 上表面均採用覆面木膠合板封閉。只要鋼筋綁紮完畢，模板安裝 加固到位即可以上人，方便人員通行，有效地保護了樓梯負彎矩鋼筋 2 樓梯混凝土可以連續澆築，一次成型。混凝土振實後不再需要人工搓抹找平，節省人工 3 混凝土澆築過程中，封閉式模板阻止了混凝土的外溢，節省材料和...