第一部分：一級市場
■ 成交地塊情況
１．新羅區土地成交情況（表1）
２．各縣市土地成交情況（表2）
■ 待推地塊情況
１．新羅區掛牌出讓地塊情況（表3）
２．各縣市掛牌出讓地塊情況（表4）
第二部分：二級市場
■ 成交量分析
龍巖市房產2023年12月總備案678套，其中住宅329套，住宅面積2.81萬平方公尺，均價7364元/㎡。其中，本月678套的總備案數量比11月份總備案的464套多了214套，環比**了46.
12%；其中本月住宅備案329套比11月份的279套多了50套，環比**了17.92%；本月住宅成交均價為7364元/㎡11月份住宅成交均價7813元/㎡，下降了449元/㎡，環比下降了5.75%。
在售的所有樓盤當中，11月開盤的博世園的住宅成交量居榜首，共成交備案112套，均價7144元/㎡。
從房管局備案資料來看，整個12月份的住宅備案量略有**，但是由於備案資料中有部分的保障性住房的備案數。12月份的住宅備案量除去保障性和安置性住房外，整月商品房的住宅備案量僅210套，比上月的住宅成交量少了69套，環比下降了24.73%。
12月份雖有大量**推向市場，加上之前11月份的近1000套**，整個市場****充足，但是由於市場的觀望氣氛濃郁，加上傳統銷售淡季的影響，12月份的商品房成交量有所回落。明年上半年的仍將有大量**入市，購房者可選擇的樓盤增多，觀望氣氛愈加濃厚。
住宅成交套數（單位：套）表7
從上圖表中可以看出，12住宅的成交套數為329套比11月份成交的279套，多了50套，環比**了17.92%， 但經濟適用房算入12月份的備案成交套數，實際商品房的成交套數僅為210套，比11月份少了69套，環比下降了24.73%。
2023年末有大量**入市，但鑑於房地產市場的政策調控的不斷加劇，以及2023年多次銀行利率上調的累加效應將在2023年元旦後集中體現，購房者還貸壓力不斷加大，使得剛性需求置業者的觀望情緒加強。加上明年還有大量新**推向市場，購房者可選擇範圍增大，更多人選擇觀望的守勢，等待**，因此12月份的商品房的成交量呈現乙個下降的趨勢。
住宅成交面積（單位：萬平方公尺）表8
從上圖住宅成交面積圖表可以看出，12月份的住宅成交面積為2.81萬平方公尺，比11月份住宅成交面積的2.28萬平方公尺，少了0.
53萬平方公尺，環比**了23.24%。其中商品房住宅成交面積以廈鑫博世園、依雲水岸和麗景時代為主，這三個樓盤在本月的住宅成交面積分別為1.
11萬平方公尺、0.23萬平方公尺和0.25萬平方公尺。
在本月的住宅成交面積中還算入了蓮東保障性住宅103套以及龍祥小區（經濟適用房）4套。
■ **分析
住宅成交均價走勢圖（單位：元／平方公尺）表9
本月成交均價稍有下降，降至7364元/平方公尺，相較於11月份住宅成交均價的7813元/平方公尺，下降了449元/㎡，環比下降了5.75%。12月份的房價只計算商品房住宅的均價。
由於房地產市場的競爭壓力不斷加大，加上政策調控的加劇，使得12月份房價保持在乙個穩中有降的態勢。
■ 成交排行榜
1、本月成交數量排行榜（表10）
從成交量的統計來看，成交量榜首為博世園，共成交了112套，成交均價在7144元/㎡,博世園位於蓮東人居板塊，蓮東人居板塊的生活配套齊全，剛需客群集中，加上博世園的建築設計的優勢——板式住宅的通透性以及贈送面積，使得博世園的**開盤銷售成績不錯。但因為備案延遲，使得備案資料體現在12月的成交量中。緊跟其後的是位於新老城交界的依雲水岸，成交25套，其周邊配套齊全、交通便利。
位居第三的是上個月開盤的麗景時代，麗景時代位於曹溪板塊，周邊的生活配套齊全，加上**相對較低，受到許多剛需置業者的追捧。
2、本月成交均價排行榜（表11）
從商品住宅專案的成交均價排名來看，12月份備案成交均價最高的是億邦星城，成交均價9791元/㎡。其次是行政中心旁的家和天下，成交均價為9628元/㎡。從龍巖整個中心城市的在售專案來看，整體房價均保持較高水平，住宅成交均價前十位的樓盤房價均超過7000元/㎡。
第三部分：市場動態
■ 各版塊動態
1．當月板塊在售樓盤營銷動態（表12）
3．開盤專案（表13）
近期可上市銷售商品房、經濟適用房專案一覽表（表14）
伊寧市房地產市場分析報告
2011 09 05 18 26 伊寧房產局李彬 一 房地產開發投資與新開工面積大幅上公升 我市1 8月完成房地產開發投資21.8億元，比去年同期 14.44億 增長7.36億元，上公升51 房地產新開工面積130.5萬平方公尺，比去年同期 104.8萬平方公尺 上公升24.5 二 商品房銷售面積及...
惠州市房地產市場分析報告
惠州市2007 2008年 房地產市場分析報告 二00八年六月 惠州地處廣東省東南部，珠江三角洲東北端，屬珠三角經濟區。惠州南臨南海大亞灣，毗鄰深圳 香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市，素有 粵東門戶 之稱。陸地面積1.13萬平方公里 海域面積4520平方公里 海岸線長223.6公里 ...
3季度龍巖房地產市場執行情況分析 協會
2015年1 3季度 龍巖房地產市場運 況分析 2015年10月9日 2015年，和省 市 出台了一系列關於穩定住房消費 支援剛性住房需求的新政，促使剛需住房和改善型住房需求進一步釋放。從3月下旬開始，市場逐漸回暖，銷量持續增長，而房價卻未見明顯 出現了久違的 量公升價穩 的良好局面。第三季度以來，...