二級市場：2023年2月1日-2023年2月28日，11月昆明市商品房新增預售面積20.19萬平方公尺；成交套數為5917套；成交面積53.36萬方。
總體來講：2023年2月，春節期間昆明一級市場土地雖有大量**，但主要集中在周邊郊縣，二級商品房市場**面積大幅下降，面積為20.19萬方降幅為79.
2%，同比2023年2月份卻增加97.17%；成交環比大幅下降，降幅為54.78%，同比2023年2月份成交，增幅為22.
72%。
一、一級市場
1.1**分析
本月昆明市主城區土地市場**39宗土地。
1.2 成交分析
本月昆明市主城區土地市場成交 12宗土地。
**分析：
2023年1月份昆明主城區土地**為39宗，總面積為2060306.79平公尺，合計為3090.44畝，主要集中**在昆明市周邊的郊縣，其中晉寧縣29宗，面積為1958881.
99平公尺，合計為2938.31畝；尋甸縣7宗，面積為34905平公尺，合計為52.36畝；西山區4宗，面積為66519.
8平公尺，合計為99.78畝。
昆明主城區土地**中：城鎮住宅用地**24宗，面積為134706.49平公尺，合計為202.
06畝，均位於晉寧縣。商業用地**9宗，面積為589237.8平公尺，合計為883.
85畝，西山區4宗，面積為66519.8平公尺，合計為99.78畝；尋甸縣3宗，面積為10952平公尺，合計為16.
43畝，晉寧縣2宗，面積為511766平公尺，合計為767.65畝。其他用地7宗，面積為124006.
5平公尺，面積合計為186.01畝，其中尋甸縣4宗，面積為23953平公尺，面積合計為35.93畝，晉寧縣3宗，面積為100053.
5平公尺，面積合計為150.08畝
成交分析：
2023年1月份昆明主城區土地成交12宗，總面積為297029.58平公尺，合計為445.54畝，五華區4宗，面積為110200.
69平公尺，合計為165.3畝，尋甸縣4宗，面積為81838平公尺，合計為122.76畝；富民縣2宗，面積為29702.
7平公尺，合計為44.55畝；東川1宗，面積為38546.53平公尺，合計為57.
82畝。
昆明主城區土地成交中：城鎮住宅用地成交5宗，面積為128180.48平公尺，合計為192.
27畝，五華區2宗，面積為56222.96平公尺，合計為84.33畝；尋甸縣1宗，面積為13478平公尺，合計為20.
22畝；富民縣1宗，面積為21737.86平公尺，合計為32.61畝，安寧1宗，面積為36741.
66平公尺，合計為55.11畝。商業用地成交5宗，面積為133822.
1平公尺，合計為200.73畝，五華區2宗，面積為53977.73平公尺，合計為80.
97畝；尋甸縣1宗，面積為33333平公尺，合計為50畝，富民縣1宗，面積為7964.84平公尺，合計為11.95畝；東川1宗，面積為38546.
53平公尺，合計為57.82畝。
二、整體市場
2.1商品房供求**情況
2.2商品住宅供求**情況
2.3辦公供求**情況
2.4商業供求**情況
三、區域市場
3.1昆明市內四區商品住宅成交情況(環比、同比)
西山區住宅成交套資料1277套，環比上月上下降72.51%，同比下降28.85%；成交面積8.77萬方，環比上月，成交面積下降81.2%，同比下降42.3%。
五華區成交套資料688套，環比上月下降52.32%，同比下降24.81%；成交面積4.75萬方，環比上月，成交面積下降66.1%，同比下降41.93%。
盤龍區成交套資料1404套，環比上月下降34.15%，同比**51.46%；成交面積16.17萬方，環比上月，成交面積下降36.81%，同比**126.15%。
官渡區成交套資料1753套，環比上月下降18.69%，同比**90.54%；成交面積16.52萬方，環比上月，成交面積下降21.33%，同比**74.45%。
3.2昆明市內四區各區成交面積佔比
本月商品房成交面積分配中，西山區佔比最大，為43%，其次是盤龍區佔比24%，緊接著是官渡區和五華區，佔比分別為20%和13%。
3.3昆明各市區存量監測
標籤：房地產
風之鈴 昆明市房地產市場分析報告
一 市場資訊 2011年1月份市場熱點資訊追蹤 二 政策動態 1 國家政策 1月份的 國八條 是國家對房地產市場的又一記重拳。它是對去年一系列調控的延續，也是對調控力度加碼。國八條 的核心是 控價 和 限購 對投資投機性購房 高房價的指向十分明確，雖然效果尚是未知，但是可以推測，2011年的房價很難...
北京市房地產市場報告
土地市場 本月公告土地32幅，公告土地面積367萬平方公尺，環比54 同比348 其中經營性 商 住 辦 綜合 用地24幅，面積333萬平方公尺，非經營性用地 工業 配套 其他 用地24幅，面積318萬平方公尺。本月土地成交22幅，成交占地面積189萬平方公尺，環比 17 同比49 其中經營性 商 ...
無錫市房地產市場報告
無錫市2015年8月份房地產月度報告 8月樓市穩中略降月末成交疑似 金九 公升溫 8月在高溫和颱風的雙重刺激下瀰漫著一絲 瘋狂 氣息，但同時8月也並非傳統樓市旺季，無錫全市商品房，包括商品住宅在內的成交情況表現不盡如人意 8月全月商品房成交53.59萬平方公尺，環比微降4.76 商品住宅共成交47....