無錫市2023年8月份房地產月度報告
8月樓市穩中略降月末成交疑似「金九」公升溫
8月在高溫和颱風的雙重刺激下瀰漫著一絲「瘋狂」氣息，但同時8月也並非傳統樓市旺季，無錫全市商品房，包括商品住宅在內的成交情況表現不盡如人意：8月全月商品房成交53.59萬平方公尺，環比微降4.
76%，商品住宅共成交47.35萬平方公尺，環比降幅為5.24%。
這是繼今年6月樓市以75.09萬平方公尺成交量創年內新高後，連續第二個月成交量回落。
截至8月31日，無錫全市商品房新增**面積達18.92萬平方公尺，環比降幅為29.59%，8月也成為2023年以來首個商品房新增**跌破20萬平方公尺的月份；商品住宅新增**面積為15.
28萬平方公尺，降幅為34.53%，在錫山區藍光·五彩城全月5.85萬平方公尺住宅新增**的力挽狂瀾中，無錫全市商品住宅新增**沒有創下年內「新低」。
具體到市場表現，8月樓市成交情況同上月相比，依舊表現出成交結構相對穩定、熱點區域保持不變的特點。
根據無錫房地產市場資料研究中心提供的統計資料，8月商品住宅成交結構按成交面積進行劃分，各面積段成交排名與7月商品住宅成交結構保持一致：90-120平方公尺面積段成交量為14.10萬平方公尺，以佔商品住宅成交總量29.
78%的比例，在各面積段成交比例中排名第一；120-144平方公尺面積段成交量僅次於90-120平方公尺面積段成交量，佔成交總量的24.14%；90平方公尺以下面積段成交量排名第三，共成交10.51萬平方公尺；144-180平方公尺面積段成交量最少，共成交4.
26萬平方公尺。
在8月無錫全市商品住宅成交排名前五十的專案中，濱湖區以萬達文化旅遊城、保利香檳國際和萬科·信成道等14個專案入榜，依舊保持明顯優勢領跑全市七區成交；錫山區緊隨其後，共有11個專案入榜，其中翠竹·芙蓉山莊以1.23萬平方公尺的成交量登頂8月商品住宅成交榜單；崇安區和北塘區僅有2個專案擠進全市商品住宅成交前五十，不過北塘區小天鵝南苑（國聯·樂園&國聯·恆園）以1.09萬平方公尺的成交量擠進前十，並名列第三。
儘管全月商品住宅成交量一再縮減，僅從單週成交量上可以看到，8月最後一周成交量明顯增加，共成交12.17萬平方公尺，環比增幅為10.77%。
與此同時，在8月26日無錫市住房公積金管理中心發布降低公積金存貸款利率0.25個百分點的通知後未滿一周，住建部發布了關於再次申請公積金貸款二套房首付比例由30%將至20%的通知。趁著開發商月底集中備案，尤其在樓市新政的利好刺激之下，即將到來的「金九銀十」似乎正在醞釀公升溫，無論是首次購房置業還是改善居住條件的購房者，或迎來2023年內入市最佳時機。
資料**：無錫房地產市場網
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