順德月報
（11月）
1.樓市整體情況 1
2.預售情況分析 1
3.重點個盤銷售情況 3
4.重點樓盤動態 5
5.重點樓盤廣告彙總 6
注：本月報資料**於順德區商品房交易資訊網，以及本報所取**均按套內面積計算。最新月度資料由我資料平台組記錄統計所得，由於**成交資料會有所滯後，與最終官方公布資料會有一定出入，但我之統計資料仍比較客觀反映實質情況。
根據佛山順德區房地產交易中心資料顯示，11月份順德區住宅用房簽約1348套，均價為4884元/平方公尺。成交量環比增加455套，增幅為51％；均價環比**1139元/平方公尺，跌幅為19%。（均價按套內面積計算）
量公升價跌，年底衝刺
經歷前三個月的市場低迷，11月的成交量突破上公升，達到目前月度成交量的最高點，但**明顯大幅下降，因此有其合理性。前三個月的銷售慘淡已導致開發商資金吃緊，因此臨近年底開發商都會有衝刺以減少貨量積壓進而快速回籠資金的舉動，降價是必然和唯一的選擇，消費者在降價的誘導下觀望氣氛減弱，成交量大幅拉公升。**12月開發商將會進一步採取主動。
整體預售情況
個盤預售情況
小結：11月新批預售量比10月有大幅上公升，臨近年底**量將會呈集中增加態勢。
大良 小結：本月蘭喬聖菲和水月城邦均有不俗表現，仕林軒異軍突起，以低廉**取勝。
容桂小結：本月容桂整體表現疲軟，美的御海東郡月初推出78套別墅，目前成交見弱，總價高的別墅在容桂較難吸引消費者。凱藍名都繼成交高峰過後消化較為緩慢。
總體看，容桂的**充足，而需求卻基本達到飽和，因此將進入銷售緩期，有待經濟重振。
樂從小結：威斯廣場依然連續幾個月保持逆市勁銷，**在保持銷量中起舉足輕重的作用。金河水岸在調低**後銷量仍然不俗。
北滘小結：海琴水岸推出僅乙個月就基本售完，主要還是價效比很高，優勢無出其右。
總結：11月順德除大良**較為堅挺外，其他街鎮均有所下調，因此總體**受此拉低。威斯廣場和海琴水岸是本月銷售明星，月度銷售套數在160套以上，**相當吸引。
臨近年底各樓盤應會進一步採取主動，以完成全年目標，12月或者更值得消費者期待。
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