關於2023年6月廣州市房地產市場運**況的通報
一、市場運**況概述
2023年6月1，廣州市（包括市轄10區、從化和增城2縣級市，下同）新建商品住宅網上簽約面積74.38萬平方公尺，網上簽約均價17047元/平方公尺；廣州市存量住宅交易登記面積49.32萬平方公尺。
二、商品房批准預售情況
2023年6月，廣州市批准預售商品房14616套，批准預售面積145.20萬平方公尺；其中，批准預售商品住宅11091套，批准預售面積121.84萬平方公尺。
1．各用途商品房批准預售情況
2023年6月廣州市各用途商品房批准預售情況
面積單位：萬平方公尺
用途住宅商業寫字樓
面積 121.84 6.86 16.50
宗數 11091 697 2828
2．各區縣商品房批准預售情況
3．各區縣商品住宅批准預售情況
1統計月：上月26日至本月25日。
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三、新建商品房網上簽約情況
2023年6月，廣州市新建商品房網上簽約10018宗，網上簽約面積94.35萬平方公尺，網上簽約金額170.17億元，網上簽約均價18037元/平方公尺。
其中，新建商品住宅網上簽約5977宗，網上簽約面積74.38萬平方公尺，網上簽約金額126.79億元，網上簽約均價17047元/平方公尺。
（一） 新建商品房網上簽約面積情況
1．各用途新建商品房網上簽約面積情況
2023年6月廣州市各用途新建商品房網上簽約面積情況
面積單位：萬平方公尺
用途住宅商業寫字樓其他
面積 74.38 7.60 9.22 3.15
2．各區縣新建商品房網上簽約面積情況
3．各區縣新建商品住宅網上簽約面積情況
4．市轄10區、中心6區、外圍4區和2縣級市新建商品住宅網上簽約面積情況
2023年6月，市轄10區新建商品住宅網上簽約面積58.54萬平方公尺；越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔區（以下簡稱中心6區）新建商品住宅網上簽約面積18.90萬平方公尺；花都、番禺、南沙、蘿崗區（以下簡稱外圍4區）新建商品住宅網上簽約面積39.
64萬平方公尺；增城市新建商品住宅網上簽約面積9.77萬平方公尺；從化市新建商品住宅網上簽約面積6.07萬平方公尺。
（二） 新建商品房網上簽約均價情況 1．各用途新建商品房網上簽約均價情況
2023年6月廣州市各用途新建商品房網上簽約均價情況
均價單位：元/平方公尺
用途住宅商業寫字樓其他均價
17047
24500
21924
14466
2．各區縣新建商品房網上簽約均價情況
3．各區縣新建商品住宅網上簽約均價情況
4．市轄10區、中心6區、外圍4區和2縣級市新建商品住宅網上簽約均價情況
2023年6月，市轄10區新建商品住宅網上簽約均價19102元/平方公尺；中心6區新建商品住宅網上簽約均價29258元/平方公尺；外圍4區新建商品住宅網上簽約均價14258元/平方公尺；增城市新建商品住宅網上籤
約均價10433元/平方公尺；從化市新建商品住宅網上簽約均價7864元/平方公尺。
（三） 各街道新建商品住宅網上簽約均價情況
2023年6月廣州市各街道新建商品住宅網上簽約均價情況表
單位：元/平方公尺行政區域街道均價行政區域街道均價行政區域街道均價行政區域街道均價越秀區大塘街 33133 天河區獵德街 47712 花都區花山鎮 6838 蘿崗區夏港街 16748 越秀區黃花崗街 41209 天河區林和街 37198 花都區獅嶺鎮 8099 從化市鰲頭鎮 5200 越秀區礦泉街 21494 天河區龍洞街 22001 花都區炭步鎮 6735 從化市城郊街 4172 越秀區六榕街 44384 天河區前進街 21536 花都區梯面鎮 9449 從化市江埔街 7000 越秀區梅花村街 39987 天河區棠下街 30705 花都區新華街 10378 從化市街口街 9821 海珠區濱江街 21774 天河區天園街 35202 番禺區大龍街 13870 從化市太平鎮 7534 海珠區赤崗街 33627 天河區五山街 24487 番禺區大石街 19068 從化市溫泉鎮 7396 海珠區鳳陽街 24840 天河區冼村街 51845 番禺區東環街 36528 增城市荔城街 12764 海珠區江南中街 29102 天河區員村街 23252 番禺區洛浦街 21935 增城市石灘鎮 7940 海珠區龍鳳街 23394 天河區長興街 15265 番禺區南村鎮 16882 增城市新塘鎮 10022 海珠區南華西街 45255 白雲區金沙街 16703 番禺區橋南街 13752 增城市永和鎮 10474 海珠區琶洲街 36636 白雲區京溪街 26851 番禺區沙灣鎮 14900 增城市增江街 5959 海珠區瑞寶街 23673 白雲區三元里街 38934 番禺區石樓鎮 11178 增城市正果鎮 4500 海珠區新港街 22524 白雲區石井街 13500 番禺區石碁鎮 12549 增城市中新鎮 10969 荔灣區彩虹街 31320 白雲區棠景街 23216 番禺區市橋街 12351
荔灣區東漖街 14423 白雲區同德街 20146 番禺區小谷圍街 26178
荔灣區多寶街 47167 白雲區同和街 23053 番禺區鐘村鎮 18622
荔灣區海龍街 16172 白雲區永平街 23124 南沙區大崗鎮 8440
荔灣區華林街 25997 黃埔區大沙街 15782 南沙區黃閣鎮 11981
荔灣區金花街 36018 黃埔區黃埔街 16660 南沙區欖核鎮 8119
荔灣區龍津街 31266 黃埔區魚珠街 13979 南沙區南沙街 11548
荔灣區橋中街 25260 花都區北興鎮 12719 蘿崗區東區街 13982
荔灣區石圍塘街 22646 花都區赤坭鎮 13639 蘿崗區聯和街 18524
天河區車陂街 26241 花都區花東鎮 9761 蘿崗區蘿崗街 15192
四、存量房交易登記情況
2023年6月，廣州市存量房交易登記7017宗，交易登記面積67.09萬平方公尺，交易登記均價10227元/平方公尺；其中，存量住宅交易登記5678宗，交易登記面積49.32萬平方公尺，交易登記均價10972元/平方公尺。
（一） 存量房交易登記面積情況
1．各用途存量房交易登記面積情況
2023年6月廣州市各用途存量房交易登記面積情況
面積單位：萬平方公尺
用途住宅商業寫字樓其他
面積 49.32 4.10 0.70 12.97
2．各區縣存量房交易登記面積情況
3．各區縣存量住宅交易登記面積情況
（二） 存量房交易登記均價情況 1．各用途存量房交易登記均價情況
2023年6月廣州市各用途存量房交易登記均價情況
均價單位：元/平方公尺
用途住宅商業寫字樓其他均價
10972
12842
11613
6490
2．各區縣存量房交易登記均價對比情況
3．各區縣存量住宅交易登記均價對比情況
五、房屋租賃登記備案情況
2023年6月，廣州市房屋租賃登記備案面積為451.63萬平方公尺；其中，住宅租賃登記備案面積為100.82萬平方公尺。
（一）房屋租賃登記備案面積情況
1．各用途房屋租賃登記備案面積情況
2023年6月廣州市各用途房屋租賃登記備案面積情況
面積單位：萬平方公尺用途住宅辦公商業工業倉儲其他
面積100.82 71.06 182.00 89.03 8.72
2．各區縣房屋租賃登記備案面積情況
3．各區縣住宅租賃登記備案面積情況
（二）國有土地房屋租賃登記備案月租金均價情況
1．國有土地各用途房屋月租金均價情況
2023年6月廣州市國有土地各用途房屋月租金均價情況
均價單位：元/平方公尺
用途住宅辦公商業工業倉儲
其他均價
2355
571240
2．各區縣國有土地住宅月租金均價對比情況
廣州房地產市場和房地產金融2023年
運 況與2009年展望 中國人民銀行廣州分行 一 2008 年廣州市房地產市場形勢分析 一 房地產開發投資增速逐月回落 2008 年，廣州市完成房地產開發投資762.43 億元，同比增長8.3 增速比去年同期回落18.1個百分點 見圖1 房地產開發投資佔固定資產投資的比例為36.2 比去年同期下降了...
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