提要建設專案經濟評價在專案建設過程中提供投資決策的依據，起著至關重要的作用。在實際工作中，專案的經濟評價由於多種原因常常流於形式，為加強專案經濟評價的質量，必須在重視專案經濟評價的基礎上，提高評價人員的綜合素質，並從多角度評價專案的經濟性。
關鍵詞：建設專案：經濟評價；對策
一、建設專案經濟評價概念及內容
建設專案經濟評價是可行性研究的重要組成部分，內容包括國民經濟評價和財務評價。其主要作用是在**、選址、技術方案等項研究的基礎上，對專案投入產出的各種經濟因素進行調查研究，通過多項指標的計算，對專案的經濟合理性、財務可行性及抗風險能力做出全面的分析與評價，為專案決策提供主要依據。在實行核准制的情況下，**不再關注企業的財務盈利能力和債務清償能力等問題。
建設專案中企業房地產開發專案的經濟評價更重要，此時的經濟評價只進行財務評價，無需國民經濟評價。房地產專案的經濟評價是為了滿足企業自主投資決策的需要，為企業投資決策提供依據，關係到決策的有效性和正確性。專案的經濟性也是投資者關注的焦點，關係到專案融資、成本控制和利益分配等問題，因此，做好房地產專案的經濟評價至關重要。
二、房地產專案經濟評價中的問題
在我國，自開展專案可行性研究工作以來，專案決策的科學化水平大大提高，許多專案由於其前期工作(主要是可行性研究工作)紮實、充分、深入，避免或少走了許多彎路。但是，近年來隨著我國經濟的快速發展，各類投資專案層出不窮，在經濟受到金融危機的衝擊下，國家提出4萬億元投資計畫。2023年房地產行業開始慢慢復甦，「大幹快上」成為一種趨勢。
在這種背景下，不少投資專案可行性研究流於形式，經濟評價資料**不詳，沒有可靠渠道，使得可行性研究走了過場。有些專案已經實施，甚至已經投入運營，為了某種需要，再回過頭來補做可行性研究，其中報告中起重要作用的定量研究——經濟評價，也是敷衍了事。顯然，這類經濟評價已完全失去了其應有的作用。
當前投資專案可行性研究中經濟評價存在的問題主要包括以下幾個方面：
(一)基礎工作不紮實。
專案的經濟評價應以定量分析為主、定性分析為輔，完成高質量的專案經濟評價，首先需要完成大量的基礎工作，需要蒐集大量的基礎資料和資料。基礎工作是否認真細緻，蒐集的資料是否完整可靠，直接關係到經濟評價工作的質量。然而，一些專案的經濟評價工作由於受時間、經費、人力等諸多方面因素的影響，基礎工作不夠深入，資料匱乏，過分地依賴現有的資料或僅憑主觀推測，因而很難得到令人信服的結論。
(二)工作人員素質參差不齊。
雖然受到金融危機的影響，房地產行業仍然是乙個高利潤的行業。房地產專案的經濟評價屬於企業行為，在前期，企業對投資專案的經濟評價重視不夠，進行經濟評價工作的人員素質參差不齊，對評價要求的知識掌握程度不一。
(三)忽視經濟評價的不確定性分析。
許多投資專案的經濟評價側重於專案的盈利能力分析，很少分析專案的不確定因素。不確定因素幾乎存在於所有的投資專案中，找出主要不確定因素，分析其影響程度並提出行之有效的規避或減少風險損失的對策，對專案決策具有重要意義。
(四)評價帶有目的性。
評價人員往往帶著求證專案可行這樣一種潛意識去進行專案的經濟評價和論證，就必然會更多地關注專案可行的一面，而忽略了可能存在的不利因素和負面影響，有時甚至在專案實施之後才進行可行性研究報告和經濟評價。這種現象在目前的經濟評價工作中時常出現。
(五)評價經費不足。
企業對專案決策階段對專案投資影響最大這一事實認識還不夠，對經濟評價沒有加以重視，對於這項工作的投入不足，使得經濟評價的有效性和全面性受到一定阻礙。
三、提高經濟評價質量的幾點對策
(一)從思想上重視經濟分析。
水利建設專案經濟評價
題名 水利建設專案經濟評價 副題名 起草單位 水利水電規劃設計總院主編 標準號 sl 72 94 代替標準 頒布部門 中華人民共和國水利部批准 發布日期 1994年3月9日 實施日期 1994年5月1日 標準性質 中華人民共和國國家標準 批准文號 水科教 1994 103號 批准檔案 中華人民共和國...
關於建設專案的經濟評價分析
提要 隨著國家經濟的不斷發展，自然而然地對建設專案這一經濟支柱產業，提出了更高的要求。建設專案經濟評價在專案籌畫期間提供投資決策的依據，起著至關重要的作用 在實際工作中，專案的經濟評價由於多種原因常常流於形式，為加強專案經濟評價的質量，必須在重視專案經濟評價的基礎上，提高評價人員的綜合素質，並從多角...
建設專案經濟評價方法與引數 三版
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