勝利花苑專案監理二部
山東東昊工程監理****
一、 工程專案概況：
1、建設單位：勝利油田勝利房地產開發有限責任公司
2、建設工程名稱：勝利花苑居住區住宅部分五區12#-21#樓
3、 建設工程地點：東營市西城區，黃河路以南，雲門山路以西，祁連山路以東，規劃二路以北。
4、設計單位：勝利油田勝利工程設計諮詢有限責任公司、東營市建築設計研究院
5、施工單位：
山東益達建設****（12#-14#樓）
山東天華建安公司（15#-18#樓）
山東金達源建安公司（16#、17#樓）
江蘇中順建安公司（19#、20#樓）
山東天齊建安公司（21#樓）
6、工程規模及構造：該工程專案為高層群體住宅工程，由12#至21#共十棟單體樓組成，總建築面積為171477.1㎡，其中12#-13#樓建築總面積為13084.
8㎡，地下一層，地上十一層，地下室層高為3m。14#樓建築面積為10526.3㎡，地下十一層，地上十五層，地下室層高為3m，標準層層高為3m，建築高度為51.
9m。建築結構形式為框剪結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。建築防火設計：
建築分類為二類，耐火等級：地下室為一級，地上為二級。屋面防水等級二級，防水屋面合理使用年限15年，地下室防水等級為二級。
15#-16#樓建築總面積為37744㎡，地下一層，地上二十四層，地下室層高為3m，地上
一、二層為商業用房，層高為3.9m，標準層層高為3m，建築高度為74.2m。
17#-18#樓建築總面積為41209.6㎡，地下一層，地上二十六層，標準層層高為3m，建築高度為80.2m。
19#—20#樓建築總面積為49697.6㎡，地下一層，地上為二十七層，地下室層高為3m，地上
一、二、三層為商業用房，一層層高為5.4m，二、三層高為4.8m，標準層層高為3m，建築高度為92.
1m。21#樓總建築面積為19214.8㎡，地下一層，地上二十七層，地下室層高為3.
8m，標準層高為3m，建築高度78.4m。建築結構形式為框架結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。
建築防火設計：建築分類為一類，耐火等級：地下室為一級，地上為一級。
屋面防水等級二級，防水屋面合理使用年限15年，地下室防水等級為二級。該工程專案的基礎均為φ500phc高強混凝土預應力管樁，c40混凝土片筏基礎，主體結構為剪力牆異形暗柱框剪結構，加氣混凝土砌塊填充牆體，屋面為1:8水泥珍珠岩找坡，擠塑板保溫高聚物改性瀝青卷材防水，外牆為50～60厚聚苯板保溫，鋁合金中空玻璃窗，水泥砂漿樓地面。
分戶控制單戶計量地板輻射採暖系統，給水採用六層以下城市管網供水，七層以上為幫浦房無負壓加壓裝置供水，室內排水為汙水與洗滌廢水合流管道排水系統及電梯、智慧型、消防等功能施工內容。
7、工程特點：
該工程是小高層及高層群體住宅工程，樓高體大最高建築92.1公尺，涉及地下、地上。採用新技術、新工藝、新材料較多、工藝繁多、結構複雜、質量要求高等特點。
8、建設工程計畫工期：從2023年8月6日開工，至 2023年9月30日竣工。
9、工程竣工質量等級：達到施工合同要求。
二、監理工作流程
不同意返回重整）
同意實施
不符合通知整改）
符合要求
三、控制措施
針對現場情況，我專案部擬對鋼筋、砌體、防水、抹灰、副框、施工安全進行重點控制。通過加強巡視、旁站、平行驗收等工作方法，採取監理通知單、監理聯絡單方式將發現的問題及時通知施工單位，並以監理例會、專題會議通報，罰款等手段，督促施工單位的整改、落實，做好各施工單位所報的質量、安全監理工作，下面分列詳細說明：
1. 審核施工單位上報的冬季施工方案。包括審核各施工方案內容，組織機構和職責，採用方法、措施的針對性。
2. 檢查施工單位冬施物資的儲備情況。包括外加劑、毛氈、施工材料等。
3. 鋼筋：鋼筋原材料進場工作基本完成，並經過甲方、監理、施工單位的聯合檢查、驗收，主要工作為控制鋼筋負溫焊接、鋼筋製作、綁紮、安裝，①.
鋼筋焊接時溫度不宜低於—20℃，風力超過3級時應有擋風措施，焊頭未冷卻嚴禁碰到冰雪。②.鋼筋製作、安裝過程防止撞擊、刻痕。
4. 混凝土：①.
採取雙人模式對通進行監督檢查，一人在商砼廠旁站，檢查砼用水水溫、外加劑的用量；一人在現場測砼入模溫度，砼完成後，持續測砼表面溫度，並記錄。②.檢查砼表面覆蓋情況，要做到隨打隨蓋，且毛氈覆蓋不得少於2層，且要遮蓋完整，防止透風。
③.控制砼坍落度及試塊留置，坍落度應控制在160mm—180mm內。④嚴禁在室外平均氣溫低於-5℃時，進行砼施工
5. 砌體：①.
預製塊及砌塊使用前，應消除表面汙物、冰雪，且嚴禁使用造水浸和受凍的預製塊和砌塊、石灰膏。②.砂漿宜優先採用普通櫃鹽酸水泥拌製，並加入防凍劑。
③.控制砂漿用水溫度不得超過80℃。④.
砌築時砂漿溫度不得低於40℃。⑤氣溫低於0℃應採用毛氈等料保溫。
6. 防水：①.
平均氣溫低於0℃時，不得進行聚氨酯防水施工。②.嚴格按設計要求控制防水厚度。
③.控制陰陽角圓弧處砂漿強度，一旦發現有受凍情況，必須返工。
7. 抹灰：①.
室內抹灰時，平均氣溫不得低於6℃。②.冬季施工期間抹灰用砂漿應加入防凍劑，用量用試驗確定。
③.砂漿在運輸過程中應採取保溫措施。④.
室內抹灰養護溫度不應低於5℃。
8. 安全：①.
在進入冬期之前，要求施工單位對所有機械裝置做好安全維修和保養，做好油、水的管理工作。②.施工現場內的材料、半成品、構配件、氧氣、乙炔等存放池要符合安全要求，並加強管理。
③.要求特殊工種（電氣、架子、起重、焊接、機械、車輛等）人員必須經有關部門專業培訓，持證上崗操作。④施工現場內的材料、半成品、構配件、氧氣、乙炔等存放池要符合安全要求，並加強管理。
⑤遇六級以上的大風、大雪、大霧等不良氣候應停止機械執行和施工作業。⑥加強季節性勞動保護工作，霜雪天後要及時清掃，大風雪後，要及時檢查腳手架、施工機械、臨時用電等，進行檢查，防止墜落，機械觸電施工的發生，要保證消防通道的暢通。⑦在澆築砼前，應提前進行模板、鋼筋和預留預埋的檢查驗收，清理淨梁板模內的積雪、冰塊和雜物，使用的腳手架、馬鐙、通道等應保證使用安全，防止滑動傷人。
⑧施工現場嚴禁使用裸線，電纜敷設要防砸、防碾壓、防止電線凍結冰雪中，大風雪後應對供電線路進行檢查，防止斷線造成觸電事故。⑨現場火源要嚴加管理，使用的天燃氣、液化氣、煤爐等要防止**、中毒和火災。室內要注意通風，現場要禁止隨意生火，要建立用火審批制度。
⑩臨舍內嚴禁使用大功率取暖裝置，無人時要及時關閉。檢查滅火器等消防器材配備情況。
勝利花苑一期五區監理二部
2011.11.15
冬季施工方案施工方案
濉溪縣鴻源煤化 焦爐2期擴建工程冬季 工方案施工單位 中冶天工集團 編制人 審核人 批准人 編制日期 2010年12月14日 目錄目錄 3 一 工程概況 4 1 工程範圍 4 二 編制依據 4 三 施管人員組織機構 4 四 冬季施工措施 4 一 施工前的準備工作 4 五 主要施工技術措施 6 六 冬...
冬季施工方案
1.1中建七局三公司與河南昇龍置業 簽訂 建設工程施工合同 1.2鄭州曼哈頓廣場a地塊工程施工圖紙 1.3 混凝土結構工程施工質量驗收規範 gb50204 2002 1.4 建築工程冬季施工技術規程 jgj104 97 1.5 混凝土外加劑應用技術規範 gbj119 鄭州曼哈頓廣場a地塊工程位於金水...
冬季施工方案
xx山莊b11 31 樓 煙台xx建築工程 冬季施工方案 目錄一 編制原則及依據 二 工程概況 三 施工部署 四 施工技術措施 五 技術管理措施 六 安全保證措施 七 消防保證措施 一 編制原則及依據 一 編制原則 1.依據投標承諾，確保施工工期 質量 安全等滿足業主要求的原則。2.用科學技術優化施...