悠然家園規劃建築設計方案
一、專案概況： 住宅小區位於九江縣新城區，南面臨城市規劃道路，西側臨瑞城路，根據國有土地使用權出讓合同，九江縣國土資源局於2023年將此用地出讓給九江金鑫房地產開發****進**地產開發（宗地編號），土地總面積8690.28平方公尺（合10.
04畝）。
二、方案簡介：整個小區設計為兩棟18層南北向住宅建築南，並有商業、物業及其他輔助用房。商業主要位於城市主要**方向和小區主入口位置，將配套公建與物業設於小區北出入口處，便於居民使用。
區域內的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設有至地下停車庫的出入口。
三、規劃技術指標：總用地面積為8690.28平方公尺.
總建築面積30251.543平方公尺，地上建築面積 26040.46 平方公尺（其中住宅建築面積19952.
13平方公尺,商業建築面積 5855.33平方公尺，物業社群建築面積200平方公尺），地下室建築面積4211.08 平方公尺，建築占地面積 3001.
58平方公尺，容積率2.99 ，建築密度34.53% ，綠地率30.
34% 。機動車停車位輛（地上 50 輛、地下 99 輛）。共安排 2 棟 18層商住房（含商業門點）。
四、專家評審意見：該設計方案經2023年9月27日專家評審會評審，認為方案設計內容較為全面，主要設計內容基本符合相關規範要求，總平面布局及建築內部各功能分割槽基本合理，原則通過該方案，並提出了進一步修改該設計方案的意見和建議。
五、規劃主管部門意見：重新優化地下室布局和地下室出入口設定，減少地面停車位設定，按規劃指標設定。
下面請設計單位簡要介紹一下規劃設計方案。
探析現代化住宅小區規劃及建築設計
摘要 隨著人們物質文化生活水平的提高，其對居住環境的要求也隨之不斷提高，而住宅小區是人們居住環境的綜合體現，加快建設高質量的住宅小區就是要改善及提高人們生態環境 生命質量的要求。本文就建設現代住宅小區的總體規劃布局 單體空問組合 房屋構造 自然能源的利用 節能措施的設計進行了探析。0 前言 某一高層...
住宅小區規劃設計
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某市某住宅小區詳細總規劃建築設計說明
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