通州區半壁店大街25號住宅專案ⅲ標段
編制單位： 中天四建通州區半壁店大街25號
住宅專案ⅲ標段專案部
編制人：
審核人：
專案經理：
日期： 2008 年月日
1. 工程概況 2
2. 驗收依據 4
3、建立組織機構： 5
4.質量保證措施 6
5. 分戶驗收內容 20
6. 分戶驗收工具 20
7. 分戶驗收部位的劃分 20
8. 分戶驗收** 21
9. 允許偏差 23
10. 檢測點布置 24
1.1 基本概況
1.2建築設計簡介
1.3結構設計簡介
2.1 施工圖紙
2.2 施工規範、圖集
2.3 其它
北京市建設委員會檔案
京建質〈2007〉139號
京建質〈2007〉1285號
1. 成立以建設單位專案經理為組長、施工單位專案經理、監理單位總監為副組長，各單位技術質量負責人為組員的通州區半壁店大街25號住宅專案住宅樓一戶一驗領導小組；
一戶一驗領導小組人員名單：
組長：孫維陽
副組長：於桂玲、趙春洪、孫郁成
組員：劉震宇、周大鵬、胡俊友、王兆芳、胡國譚、牛寶平、汪百平
2. 成立以建設單位、總包單位、分包單位、監理單位的技術負責人、技術員、質檢員、監理工程師為成員的通州區半壁店大街25號住宅專案住宅樓驗收小組，共3個專業（土建專業、給排水及採暖專業、電氣專業）
專業驗收檢查組人員名單：
土建專業驗收檢查組：胡國譚、金學新、吳朝彬、劉堅強、孫泉、金希望、封日平、王偉琴、黃國紅、汪百平、劉永新、張建新、楊建國、趙玉倩
給排水及採暖專業驗收組：牛寶平、郭振矩、苗銀堂、張雷
電氣專業驗收組：牛寶平、郭振矩、楊俊峰、張雷
4.1尺寸偏差在施工過程進行中的控制
1. 軸線位置：樓層測量放線完成後，由測量員複核軸線尺寸，檢查控制線是否全部符合要求，不符合要求的進行糾偏至符合要求為止。
2. 垂直度：剪力牆合模之後，由木工工長檢查大模板底部尺寸是否正確，用尺量控制線與大鋼模的距離。
底部尺寸符合要求之後，再進行垂直度檢查，用掛線錘，上下尺量是否符合要求，不符合要求的牆面做標示，進行整改，重新檢查至符合要求。
3. 層高：剪力牆澆築拆模之後，沿牆面四周測設50cm的標高控制線，支模架搭設完成之後，按圖紙設計樓板厚度，彈出四周模板的板底線，按板底抬高2mm彈線，四周模板按先進行鋪板。
板中間部位標高按上層鋼筋上測設的基準點拉線，尺量檢查板的標高，不符合的馬上進行油託上調或下降至符合要求。
4. 截面尺寸：在支模過程中進行尺量檢查
5. 表面平整度：樓面，在澆築過程中按測設的基準點拉線檢查至符合要求再用3公尺刮杆刮平修面；牆面，在拆模之後檢查大鋼模是否有變形，有變形的及時修復後再轉入下次使用。
6. 現澆結構外觀質量和尺寸允許偏差
整層樓板模板拆除之後進行驗收，用測距儀、鋼捲尺、靠尺、塞尺進行逐戶驗收， 記錄實測資料，對比允許偏差值是否合格，不合格的註明在圖上，**上做記錄，檢查數量應符合分戶驗收規定的要求。
4.2門窗工程
1. 在進場未安裝前進行外觀質量、尺寸檢查，檢查對角線長度差。尺寸符合要求的可安裝，不符合要求的進行退場處理。
2. 安裝完成之後，在裝修施工過程中派專人定期進行檢查窗框是否有走動，損壞現象，發現問題及時整改、修復。
3. 窗扇、門扇、玻璃安裝完成之後的保護工作。
4. 牆面、地面、頂棚面層
1. 牆面抹灰做餅按地面控制線進行，使房間的淨空尺寸成矩形規則，灰餅完成驗收符合要求之後方可進行牆面抹灰施工。在施工過程中，工長、質檢員進行跟蹤檢查，檢查垂直度、表面平整度、陰陽角方正，發現不合格的部位及時進行整改。
抹灰完成待裝飾之前檢查牆面是否有空鼓、開裂等現象，如有，及時進行整修。
2. 地面施工前，按樓層標高線做灰餅，控制好層高尺寸，保證淨高符合設計要求。在施工過程當中，檢查平整度是否符合要求，高度是否按預做的灰餅施工，有排水坡度的房間是否按設計要求，不得有積水和倒泛水現象。
面層終凝以後及時進行養護，成品保護不得出現起沙、裂紋、空鼓等現象。
3. 頂棚抹灰前，先在牆面上彈線，陰角不順直的按線先把基層找平，再開始刮膩子。吊頂部位按設計標高先在牆面彈線，控制好高低，安裝過程檢查龍骨的安裝是否牢固，間距尺寸是否符合要求。
飾面板質量是否符合要求，不符合要求的不允許安裝上頂。
4.3、給排水安裝工程質量保證措施
1. 質量保證體系
按照iso9000標準，建立健全質量保證體系和組織機構。進行質保體系各要素的分工，確保整個施工過程中體系的正常運轉。
2. 質量控制點及控制措施
2.1質量控制點及控制措施
1、臉盆安裝：
臉盆安裝平穩牢固；與檯面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢。
2、大便器安裝：
大便器安裝應牢固可靠；配件齊全，排水通暢。
3、地漏安裝：
地漏位於地面最低處；地漏應低於地面2～5mm；地漏與周邊接觸嚴密，無破損。
3 質量保證措施
1.貫徹執行gb/ti9000標準，建立健全質量保證體系和組織機構，進行質量要素分配，做到崗位落實，責任落實。
2、加強工程質量的監督和檢查，把施工全過程納入標準化軌道。
3、對全體參加施工人員進行質量意識教育，實行質量例會制度，及時處理各類施工質量問題，提高施工質量。
分戶驗收施工方案
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雲亭鎮雲新小區a區分戶 驗收方案 編制人日期 審核人日期 審批人日期 江陰市民用建築安裝工程 第五專案部 目錄工程概況 3 分戶驗收組織與時間 3 三 分戶驗收程式 4 四 分戶驗收依據 4 五 分戶驗收內容 5 六 檢測儀器 5 七 驗收準備工作 5 八 驗收方法 6 1 樓地面 牆面 開棚面層 ...
分戶驗收施工方案
目錄1 編制依據 2 工程概況 3 分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點 4 分戶驗收內容 5 分戶驗收數量及方法 6 分戶驗收一般規定 7 住宅分戶驗收公共部分的劃分及規定 8 分戶驗收的組織 9 的填寫 重慶市 住宅工程質量分戶驗收管理規定 第二條，將分戶驗收定義為 住宅工程在按照國家規範要...