隨著經濟建設事業的發展，工程建築的外牆材料在不斷更新。但由於設計、施工、構造、材質和使用等因素，加上我省雨量充沛，以致造成建築物外牆滲水現象普遍，嚴重困擾著使用者的使用。現結合工程實際，分析產生滲漏原因，對外牆滲水部位做出處理措施。
1 概況
戚家村定銷房工程住宅小區，分為東區（11#）西區（12#）。結構為磚混結構。外牆為擠塑聚苯板外面掛網刮抗裂砂漿，外牆膩子、外牆塗料。
室內為塗料粉飾。東區住戶發現部分外牆有滲水現象，致使內牆面浸水，嚴重影響住宅的美觀和使用。針對這一現象，我專案部專門成立了外牆滲水防治管理小組，分析工程滲水原因，制訂防水對策.。
2 外牆面滲漏原因分析
擠塑聚苯板面層大多是在打底砂漿層上貼保溫板，拼接而成。外牆面上的雨水，通過保溫板接槎孔隙，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的「空鼓囊」內，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內牆面的粉刷，一般較疏鬆，容易將毛細孔通道內的水分吸附和積聚，這樣，從外牆面上進入的水，通過毛細孔通道被內牆粉刷吸附、積聚和散發，形成內牆面滲水的原理。
東區11#工程牆面滲漏的原理，是通過對滲漏牆面的調查研究而得，調查中發現，產生這種滲漏的原因有多種:
①砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補孔洞和空頭縫，在打底前牆面不灑水濕潤。
②打底抹灰層標號過高或太低，均會導致開裂。同時一次抹灰厚度超過10mm，也易形成裂縫。
③穿過外牆的管道和預留孔未作仔細的密封處理。
④窗安裝未做仔細的防水密封處理。
⑤外牆保溫板面層與打底層砂漿粘結力不足形成空鼓(砂漿配比不好或基層濕水不足造成)或保溫板拼接縫隙過大。
3 對保溫板面層滲漏部位的補救措施
（1）、對外牆面已發生滲漏的部位，主要應堵塞內外牆面滲水通道。
1)先剷除內牆滲水部位的粉刷層，並剔除該範圍內磚砌體灰縫，使之凹進牆面15～20mm。
2)使用有機矽憎水劑，加水攪拌均勻後，用噴霧器對面磚滿噴一遍，隔24h後，再噴一遍。這種溶液不但會對縫隙和細孔有滲透作用，而且能在面磚表面形成一層很薄的膜，從而起到防水作用。
3)待牆體水份從內牆面散發後，內牆修補採用聚合物水泥砂漿分二道抹灰修補，壓緊刮平，然後刮膩子刷塗料。
（2）、對保溫板滲水部位的修復。首先在滲水部位檢查原有保溫板分隔條處網格布是否露底，如分隔條處網格布產生露底，我單位採用高標號防水介面劑塗刷於分隔條處，防止外牆面的再次滲水。
（3）、保溫材料基本上都是聚苯板，聚苯板外面掛網刮抗裂砂漿，外牆膩子、外牆塗料，工人在施工時聚苯板的接茬處沒有處理好，縫隙過大，一旦抗裂砂漿開裂，雨水必然滲入到牆體基層，外立面牆體一般不會做防水層，所以在積水量較大時會滲入到室內。我單位採取一種丙烯酸材料的透明防水膠塗刷在整個外牆滲水部位基本可以保證不再滲水。
常熟市永豐建築安裝工程****
戚家村定銷房工程外牆
滲水處理
方案施工單位：常熟市永豐建築安裝工程****
監理單位：蘇州金泰建設諮詢****
外牆滲水處理方案
一 滲水的原因及修補方法 1 填充牆砌體與鋼筋混凝土框架梁板 柱交接處的裂縫滲水。1 滲水原因分析 1 材料方面，填充牆的砌體和鋼筋混凝土梁板牆的溫度膨脹係數不同，鋼筋混凝土的溫度線膨脹係數是砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產生不同的變形而在兩種材料的連線處產生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。2 施工...
屋頂 牆面滲水處理方案
一 滲水的原因 1 屋頂滲水的原因主要為 1 屋面的防水層老化 破裂 起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天後有水滲到防水層內而無法及時排出導致水往裂縫滲漏。2 屋面的找平層與結構層黏結不牢固有空鼓 收縮開裂的裂縫和修補後裂縫存在，沒有起到防水作用。3 屋頂結構層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，並在前...
外牆滲水處理方法
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