b-a組團樣板房精裝修總結報告
一、工程概況
1、設計單位：xx環境藝術設計****
2、施工單位：北京***裝飾工程****
二、施工概況
本工程是海南***專案b-a組團別墅樣板房室內裝飾工程，其中包括b1戶型一套、b2戶型二套共計3套，該工程位於***x。
主要施工內容為：
1、3套樣板房室內精裝修及室外牆面裝修工程
工程包括天花吊頂、桌布裱糊、飾面板安裝、木地板安裝、塑木地板安裝、外牆塑木板安裝、木門套安裝、鋼結構安裝、玻璃隔斷、鋁合金門窗安裝、內牆軟包、骨架隔牆、乾掛溼貼石材、外牆鋁板安裝、玻璃幕牆、牆面抹灰、瓷磚貼上等，招標範圍內強電（開關、插座、分支電源、燈具及照明）、應急照明制安、綜合佈線（含配線架箱和模組），防水、給排水及潔具制安。
施工範圍
裝修施工圖的所有工作內容，包括土建改造、裝修、給排水、電氣照明、綜合佈線（含橋架及地槽）、空調電源等；含空調安裝、窗簾。
施工依據施工組織設計和設計圖紙，根據工期，質量要求。專案部建立技術負責人、施工員、質安員、班組長組成的質量管理體系，從施工圖會審，到原材料進場及送檢，成品、半成品保護及驗收評定。
三、施工依據
設計圖紙及圖紙會審紀要和施工聯絡單。
四、施工階段工程質量控制
施工工程中，按照設計要求和業主意圖，要求施工人員在施工中遵守國家和地方建築法規、規範，遵守現行建築施工驗收規範和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文。要求施工專案部建立健全質量管理體系，建立有效的質量監督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成**自檢質量控制體系。
做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有複查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有自檢，竣工有資料。
工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的質保資料，經業主、監理共同驗收，並按規範進行複驗，合格品方可使用。其原材料均有出廠合格證及相應的複試報告。
施工過程中應做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規範等控制。對隱蔽工程實行施工方自檢、監理方複檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格後進行下道工序施工，並及時做好隱蔽記錄，對重要測試部位進行旁站，如試水、試壓、試電等。在日常巡視中，發現質量問題或不規範施工，用口頭或書面通知施工作業人員進行整改，並經我部複驗合格後方可進行下道工序施工。
主要試驗及測試專案如下：
（1）給水管道及消防管道試壓：在相應的壓力及測試時間下，無滲漏，結果符合要求。
（2）排水管通水及通球試驗：測試結果符合要求。
（3）衛生器具盛水試驗：測試結果符合要求。
（4）雨棚玻璃幕牆盛水試驗：測試結果符合要求
工程從開工到竣工共核查相關資料，有技術複核記錄，隱蔽工程記錄和各種進場材料裝置保證資料等，其技術資料基本齊全。
五、工程質量問題
本裝飾工程經建設單位、施工單位、設計單位、監理單位多方努力。現已基本完成施工，但施工過程由於搶工期和下雨等原因出現部分工程質量問題。
1、鋁合金門窗的安裝過程中未通知監理驗收就進行窗邊瓷磚貼上，我部在施工過程中對鋁合金門窗進行中期驗收時發現有垂直平整度不符合規範要求，其後果不管是對工程進度和材料的節省而言都是不利的。且個別門窗推拉不順暢。
整改措施及情況：我部在施工過程中已向施工方提出嚴格按照規範要求予以整改，並傳送監理通知單，大部分已整改到位，但由於工期緊迫後續工程的施工對整改增加難度，現場任有兩扇窗戶未能整改到位。望在以後施工工程中加大管理力度，發現問題及時整改，我部也會加大對過程的控制。
2、乾掛石材的安裝過程中，門窗周邊的石材安裝未做到整體拉線保證石材的平整度，而是以內牆為基準，導致門窗周邊石材有錯位問題。且石材陰陽角收邊不密實，縫隙不均。
整改措施及情況：我部已口頭通知多次，嚴格按照施工規範要求進行施工，現場也基本及時整改。施工單位應總結經驗，在後期工程中進了避免此類問題發生，我部也將加大監管力度。
3、樓梯鋼構的焊接有漏焊，且焊接過程中弄花旁邊石材未能及時清洗，造成現清洗難度加大。
整改措施及情況：我部發現此問題，在現場多次與施工單位管理人員溝通，讓其做好成品保護，避免交叉施工造成漏焊及汙染。現場大部分整改到位，但任有幾處油漆未清洗到位，已知會施工單位，望及時整改。
4、外牆鋁板材料進場不及時，導致搶工期過程**現較嚴重的質量問題，鋁板尺寸與現場不符，部分部位密封不實偏差較大。且窗頭門頭上鋁板打膠工藝粗糙。
整改措施及情況：我部及甲方多次開專題會議，提醒施工單位提前訂製鋁板和進場時間，但訂製後均因廠家和颱風延誤，鋁板遲遲未到。望後期工程中盡早預定，且同種材料須一次訂貨，控制避免其存在的質量偏差。
5、現場樓梯間抹灰工程平整度不夠且出現毛面、花面。
整改措施及情況：我部及甲方已在施工時多次提醒，做好雨季施工措施，但效果不佳。現已經整改完畢，後期工程中施工單位須重視各種措施保證施工質量。
6、衛生間牆面貼磚縫隙不均，平整度差，填縫不密實。陰陽角倒角與規範要求變差較大，因未能及時整改現整改難度大。
整改措施及情況：我部已經多次口頭通知，並拍照記錄。雖然大部分得到有效控制，但區域性任然存在此類問題。望後續工程中引起重視，極力避免此類現象。
7、吊頂工程中部分未做防腐防鏽處理，我部在現場巡視旁站時發現存在此問題，要求施工方及時塗刷並在完成後通知我部驗收，但多次隱蔽時未通知驗收。
整改措施及情況：經過我部多次口頭通知，施工單位在施工過程中該部分得到有效控制。望後期工程中嚴格按照程式施工及轉序，我部也將嚴格按照施工規範進行控制。
8、雨棚玻璃幕牆安裝過程中因未做雨季防護措施，雨水漏下侵蝕牆面，導致後期抹灰工程轉序困難，嚴重影響質量與工期。
整改措施及情況：我部及甲方多次開專題會議，強調施工單位應該重視雨季施工措施，現場已經得到有效控制。
9、陽台塑木地板與石材收口處縫隙偏大且不均。
整改措施及情況：我部已經拍照記錄，並知會施工單位，現場已經整改到位。望施工單位注重細節，嚴格控制施工質量。
10、油漆塗刷過程中周邊未做保護，造成油漆汙染未及時清洗，現難以除去。
整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時處理，但任有部分油漆未清除乾淨。望後續工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護。
11、塑木平台地腳燈未安裝牢固，鬆動嚴重易造成損壞。
整改措施及情況：我部已拍照記錄，並提醒施工單位整改，現已經整改完畢。
12、室內木地板鋪裝與門洞石材收口不嚴實，平整度差，且木地板有凸塊。
整改措施及情況：我部在施工過程中口頭通知，並拍照記錄，施工單位也做出相應整改，現已經整改完畢。望後續工程中注重細節施工工藝，避免同種現象再次出現。
13、現場成品保護不到位，地磚有刮痕，難以處理。
整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時處理，但任有區域性地磚未清除乾淨。望後續工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護。
14、成品衣櫃、儲物櫃門扇以及書桌抽屜錯位嚴重關閉不嚴實， 觀感差。
整改措施及情況：我部已拍照記錄，嚴格控制成品家具安裝過程，但任有部分衣櫃、儲物櫃准在此類問題，希望及時整改。後期工程中我部將加大對成品家具的進場及安裝控制。
以上均為現場施工過程中存在的問題，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但效果不佳。希望施工方在以後的施工過程中，嚴格按照設計與相關規範進行施工，爭取把乙個合格的工程交付業主手中。
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