華潤中心二期工程
裝修工程
施工技術要求及工料規範
地面油漆
防潮防火穿孔吸音石膏板牆
玻璃棉氈鋁板吸音牆
吸音鋁板吊頂
金屬板吊頂
室內牆地面鑲貼塊料面層
木門鋁合金窗及百葉
變形縫樓梯欄杆扶手
爬梯第一章、 一般施工技術要求及工料規範 2
1. 一般事項 4
1.1. 適用範圍 4
1.1.1. 說明 4
1.1.2. 定義 4
1.2. 適用規範和標準 5
1.3. 場地 5
1.3.1. 場地視察 5
1.3.2. 場地變化 6
1.3.3. 施工場地管理 6
2. 材料 6
2.1. 一般事項 6
2.2. 樣品 7
2.3. 材料替換 7
3. 深化設計 7
3.1. 定義 7
3.2. 基本規定 7
3.3. 節點和交介面設計 8
4. 樣板 8
4.1. 樣板制度 8
4.2. 樣板標準 8
4.3. 樣板施工 8
5. 測量 9
5.1. 測量組織管理 9
5.2. 總包負責測量工作內容 9
5.3. 裝修分包負責測量工作內容 10
6. 施工要求 10
6.1. 施工方案 10
6.2. 施工工藝流程 11
6.3. 協調與配合 11
7. 驗收程式 11
7.1. 三檢制 11
7.2. 分包工程分部分項工程報驗 11
7.3. 材料報審流程 12
7.4. 機械報驗程式 13
8. 質量控制系統 14
8.1. 投標人應在招標書中提及符合合約指定要求的質量控制系統。 14
8.2. 公司架構 14
8.3. 每週質量巡檢 15
9. 成品保護 15
9.1. 基本要求 15
9.2. 總分包責任和義務 16
9.3. 方法 16
9.4. 裝修工程成品保護措施 17
9.4.1. 地面與樓地面工程 17
9.4.2. 輕質隔牆工程 18
9.4.3. 吊頂 18
9.4.4. 門窗工程 18
9.4.5. 塗料施工 19
9.4.6. 抹灰工程 19
9.4.7. 油漆工程 19
9.4.8. 扶手欄杆 19
本技術要求適用於華潤中心二期工程專案裝飾裝修工程：如下：
1、隨招標檔案所附ccdi出華潤中心二期工程建築施工、結構施工圖。
2、專項技術要求：君悅酒店聲學報告及圖紙fr奧雅納20070207（另詳電子版檔案）。
3、總承包合約中所規定的相應分包義務，同樣適用於本分包合同。投標人可至總包查閱並複製相關總承包合約內容。
除特別說明外，本技術要求中：
（a）「建設單位」或「雇主」或「甲方」指華潤（深圳）****。
（b）「建設單位代表」或「雇主代表」指為華潤（深圳）****工程部。
「顧問」指由業主聘請，為業主提供單項專業技術服務的諮詢公司，如結構顧問、聲學顧問、幕牆顧問、節能顧問等。
（c）「投標人/總投標人」簡稱「總包」指華潤建築****。「投標人」為負責總包分判之分項工程實施的工程分承包單位，也可簡稱為「分包」。
（d）「建築師」指中建國際（深圳）設計顧問****，或建設單位隨時指派並以書面形式通知投標人充任合同規定目的建築師。
（e）「工程監理」指中海建設監理****。
（f）「指定分包」指由建設單位招標指定，由總包管理的專業施工單位，如幕牆、鋼結構、精裝修等。「獨立分包」指有業主直接招標確定，與業主直接合約關係的專業施工單位，如燃氣等。
（g）「批准」應指得到總包/監理工程師/建築師的書面批准。
（h）「提交」應指書面提交給總包。
（i）「檢驗」應指由總包/監理工程師/建築師做出的檢驗。。
（j）「指示」應指由總包/監理工程師/建築師做出的書面指示。
投標人應根據本技術要求與下列規範和標準或其最新版本進行施工並進行必要的深化設計：
● 工程測量規範（gb50026-93）
● 建築裝飾裝修工程質量驗收規範(gb 50210-2001)
● 建築內部裝修設計防火規範(gb50222－95)
● 建築內部裝修防火施工及驗收規範（gb50354-2005）
● 住宅裝飾裝修工程施工規範(gb50327-2001)
● 民用建築工程室內環境汙染控制規範(gb50325-2001)
● 鋁合金門質量驗收規範(gbt8478-2003)
● 鋁合金窗gb/t8479-2003
● 鋁合金門 gb/t8478-2003
● 建築塗飾工程施工及驗收規範(jgj/t-29-2003)
● 塑料門窗安裝及驗收規程(jgj 103-96)
● 建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209-2002
● 機械塗飾抹灰施工規程 (jgj/t 105-96)
● 建築玻璃應用技術規程(jgj113-2003)
● 建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範（jgj130-2001）
● 投標人必須根據上述規範和標準以及合約檔案進行工程施工。若所述規範和標準內容有互相牴觸時，應按較嚴格的條款執行。
投標前，投標人應自行視察現場場地，投標人有責任全面了解現有之建築、結構、機電圖紙，場地臨時排水，道路和道理以下各管線等情況，以作施工參考。
投標人可要求參閱有關場地岩土工程勘察報告，報告中的資料只供參考，對其準確性及對場地的適用性，則不予任何保證。
在結構施工過程中，如場地情況確實與總包所提供的場地報告或圖紙中所述的不同，或投標人對場地情況或圖紙等資料有疑問，或投標人認為結構施工無法符合本技術要求時，應即通知總包。
投標人應對完成和約規定工作所需要施工臨時場地進行規劃布置，並提前計畫，向總包提出場地申請。總包將按照總體場地規劃給予協調安排，分包應按照總包指示布置施工場地，並應根據工程需要和總包指示在現場臨時轉移施工場地，搬遷費用不作為工程量追加。
2．1．1 所有材料和預加工產品均需由工場加工生產並通過技術要求和規範的測試，當測試和檢測報告由分包人、生產廠家、**商或第三監測單位提供時，投標人需確認測試和檢測報告及相關檔案資料得到建築師及監理工程師批准。
2．1．2 未經建築師及監理工程師批准的材料和預加工產品不得使用。
2．1．3 所有進場的材料和預加工產品均需註明生產廠家、商標名稱、生產或出廠日期或技術要求和規範中列明的有關要求等。
2．1．4 所有材料和預加工產品的運輸、保管和儲存需嚴格控制以免錯用、產生危險和變質。
2．1．5 所有儲存於工地的材料應避免損壞及受天氣或溫度影響。所有材料應存放於乾燥地面並滿足生產廠家的建議。
2．1．6 不使用的材料
已知的有害材料、**不允許使用的材料及未經批准的材料不應使用。
投標人應負責提供所有技術要求和規範中列明並得到建築師及監理工程師批准的有關材料樣品，並提供安全的儲存以供陳列、參考及測試。
樣品的質量應滿足相關技術要求和規範要求。
2.3.1 若對指定的圖紙所示的材料進行替換，施工前，投標人應上報詳細資料，所有上報資料需同時提供證據證明替換材料滿足技術要求和得到建築師及監理工程師批准。
2.3.2 某種工程材料如果於國家規範或技術標準中無相關標準，可採用國外標準，但需得到建築師及監理工程師批准，投標人應申報理由以證明該標準等於或高於國家規範或技術標準。
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四 成本管理 1.精裝部是精裝修成本管理的責任主體。2.對於個別施工前未予明確確認 的材料 施工中變更的材料 新增施工費用及由於甲方原因引起的返工費用，與公司成本部配合，合理控制相關費用，報公司審批會審批。3.精裝部在監督施工過程中，在保證產品質量的前提下，通過合理改進工藝工法，合理降低施工成本。五...