房建工程變更管理辦法

2021-09-17 08:04:30 字數 3032 閱讀 8961

第一章工程變更的分類和變更原則

第一條工程變更是指工程實施過程中由於工程專案自身的性質和特點,或設計圖紙的深度不夠,或不可預見的自然因素與環境情況的變化,或第三方的干預和要求,或合同雙方當事人處於對工程進展的有利著想,對合同中部分工程專案進展形式、工程數量、工程質量要求及標準方面的變更。

第二條根據提出變更申請和變更要求的不同部門,將工程變更劃分為三種。即發包人提出的變更、監理人提出的變更、承包人提出的變更。

1、 第一種變更發包人提出的變更(包括上級部門變更、籌建處變更、設計單位變更)。

上級部門變更:指上級交通行政主管部門提出的政策性變更或由於國家政策變化引起的變更。

籌建處變更:籌建處根據現場實際情況,為提高質量標準、加快進度、節約造價等因素綜合考慮而提出的工程變更。

設計單位變更: 指設計單位在工程實施中發現工程設計中存在的設計缺陷或需要進行優化設計而提出的工程變更,設計變更需要慎重研究、要經過周密考慮和詳細論證。

2、第二種變更監理人提出的變更:監理工程師根據現場實際情況提出的工程變更、新增工程變更等。

3、第三種變更承包人提出的變更: 指承包人在施工過程中發現的設計與施工現場的地形、地貌、地質構造等情況不一致而提出來的工程變更。

第三條工程變更原則:

1、設計檔案是安排建設專案和組織施工的主要依據,設計一經批准,不得任意變更。只有當工程變更按本辦法的審批許可權得到批准後,才可組織施工。

2、工程變更各有關單位應對變更工作高度負責和嚴格把關。

3、工程變更的圖紙設計要求和深度等同原設計檔案。

第四條設計檔案一經批准,不得任意變更,符合下列條件之一的,可以考慮工程變更:

1、因自然條件包括水文、地形、地質情況與設計檔案出入較大的,或因施工條件所限,材料規格、品種、質量難以達到設計要求的。

2、在不降低原設計技術標準,而能節省原材料,或者是便於施工,縮短工期和節省投資的。

3、能提高技術標準,減少工程病害,便於採用新技術,提高工程使用年限或者提高服務等級,而不增加投資或者增加較小數量投資的。

4、由於水利、農田、環保、文物以及地方工作等方面不可預見的因素,需要變更設計的。

5、上級交通行政主管部門和籌建處對工程提出新的要求的。

第五條工程變更後單價的確定遵循下列原則:

1、合同中已有適用於變更工程的**,按合同已有**確定變更**。

2、合同中已有類似於變更工程的**,可以參照此**確定變更**。

3、合同中沒有適用的或類似於變更工程**,由承包人通過單價分析計算後上報變更單價,按照相關程式報駐地辦、總監辦、籌建處,根據各自審批許可權進行審批。

第六條工程變更後工程數量的確定應遵循下列原則和程式

新增專案的工程量由承包人根據籌建處變更通知檔案、變更圖紙和實際施工情況及不確定工程量認證單,如實計算工程數量。變更後的工程量、單價、費用由駐地、總監辦審查,報籌建處審批。

第二章工程變更的變更程式

第一類變更: 發包人提出變更

籌建處接到上級變更批示或設計單位變更意向後,經認真核實後,將《工程變更通知》以正式檔案的形式主送總監辦,並抄送駐地辦、施工單位執行。待變更工程完成後,如發生的變更工程量,投標清單內有單價的可依據相關檔案、變更圖紙及不確定工程量認證單直接計量支付。如投標清單內無單價的,承包人根據籌建處工程變更通知和實際發生的變更工程量,填寫《變更工程單價申報表》及其附件,並以正式檔案形式上報駐地辦初審,駐地辦應在7日內初審完畢,並報總監辦審批,總監辦在10日內完成審查並簽字確認後報籌建處審批。

籌建處如無特殊情況應在14日內將工程變更單價審批結果,以正式檔案形式通知總監辦、駐地辦、承包人,承包人收到檔案後,填寫《工程設計變更令》及附件,並逐級上報駐地辦、總監辦、籌建處簽字確認,待工程設計變更令簽署完畢後,進入計量支付程式。

第二類變更: 監理人提出的變更

監理人將擬變更的工程專案填寫《工程變更申請報告》,上報籌建處,籌建處接到申請書後,經審批同意後,以正式檔案形式將《工程變更通知》報送總監辦。總監辦澄清、核實、校對後指示承包人變更施工。待變更工程完成後,參照一類變更程式進行單價申報和變更令發布。

第三類: 承包人提出的變更

承包人應首先填寫《工程變更申請報告》並逐級上報駐地辦、總監辦、籌建處,籌建處在接到申請書後立即組織有關科室、駐地辦、總監辦、設計代表、承包人等有關人員進行現場辦公,做出處理方案並形成變更檔案,並以正式檔案形式將《工程變更通知》通知總監辦。總監辦澄清、核實、校對後指示承包人變更施工。待變更工程完成後,參照一類變更程式進行單價申報和變更令發布。

緊急情況變更程式

緊急變更是指施工現場突然發生的、難以預料的事件,或遇到不可遇見因素或大的自然災害時需緊急變更時,需要立即做出變更決定,推遲變更,將給國家和社會造成重大損失。當這幾種情況發生時,總監辦在徵得籌建處領導口頭同意的情況下,立即主持現場的變更工作,待變更開始後,必須在十日內補辦變更申請書手續,並附相關的影像資料說明緊急搶險的情形。

附件:變更相關**

河北省石家莊至磁縣(冀豫界)公路改擴建工程

工程設計變更令

專案名稱:河北省石家莊至磁縣(冀豫界)公路改擴建工程

變更令附件

工程變更金額明細表

承包人: ************************合同號:fjx

監理人: ************************編號:fjx-***

專案經理駐地監理工程師總監辦合同部主任:

河北省石家莊至磁縣(冀豫界)公路改擴建工程

變更工程單價申報表

承包人:************************合同號:fj6

監理人:************************編號:fj6-001

變更工程單價申報表附件

工程單價計算表

承包人:************************合同號:fjx

監理人:************************編號:fjx-***

河北省石家莊至磁縣(冀豫界)公路改擴建工程

不確定工程量認證單

施工單位合同號: fjx

監理單位編號: fj x-***監表19

注:如本表計算部分容納不下可附計算書

河北省石家莊至磁縣(冀豫界)公路改擴建工程

工程變更申請報告

監理人合同號

承包人編號監表39

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