目錄1 工程概況1
2 監理依據1
3 工程特點1
4 監理範圍2
5 監理工作目標2
6 材料、構配件和裝置**的監理2
7 施工監理的質量控制3
8 施工監理的進度控制6
9 施工監理的投資控制7
10 施工監理的安全管理9
11 合同管理10
12 協調工作11
13 專案監理組織12
14 保修階段監理13
15 專案監理工作制流程14
16 土建監理實施細則24
17 給排水監理實施細則33
18 電氣監理實施細則36
附件46
1 工程概況
1.1 工程名稱：烏拉特後旗紫金礦業三貴口採礦大樓
1.2 建設單位：烏拉特後旗紫金礦業****
1.3 設計單位：精誠建築勘察設計院****
1.4 建設規模：5441.04㎡
1.5 建築結構型別：底框結構
1.6 建設週期：2023年3月15日至2023年6月15日。
1.7 施工單位：重慶聖奇公司
1.8 質量等級：合格
2 監理依據
2.1 建設部、國家計委聯合頒發的建監[1995]737號文《工程建設監理規定》；《中華人民共和國建築法》；《建築工程質量管理條例》；《建設工程監理規範》；
2.2 業主與施工單位簽訂的工程施工合同；
2.3 業主與監理單位簽訂的工程監理合同；
2.4 專案設計圖紙、設計說明書等設計檔案；
2.5 國家和內蒙古自治區現行有關工程建設的方針、政策、法律、法規和規程規範。
3 工程特點
3.1 本工程地處南礦區副井塔樓西側。
3.2 施工場地平坦，**材料需上坡路，需要施工單位精心籌畫、合理調配。
3.3 雖然施工場地較寬闊，但為了減少對環境的影響場內材料、構配件的堆放應該整齊有序；
3.4 專案建設的供水、供電及對外交通等外部條件較差。
4 監理範圍
4.1 監理範圍按建設階段劃分，包括施工階段和保修階段。
4.2 監理工程內容包括施工合同所確定的全部工程子項。
4.3 按監理實務劃分，包括質量控制、進度控制、投資控制、安全控制，合同管理、資訊管理和為實現本專案建設目標的有關協調工作。
5 監理工作目標
5.1 質量等級
5.1.1 專案要求質量等級：合格。
5.1.2 主要單位工程要求的質量等級：合格。
5.2 工期目標：施工工期在施工合同約定的工期內完成全部施工內容。
施工圖設計與施工過程將有一段交叉時間。但施工圖的出圖計畫和順序，必須滿足開展施工的要求，並充分考慮專案監理部審圖的時間。
5.3 投資控制：控制在合同約定的資金範圍內。
6 材料、構配件和裝置**的監理
6.1 監理機構不參與材料採購合同的訂約。但事先應對材料的規格、質量和數量進行審定，並對履約過程實施監督和控制。
6.2 對所有進場的材料，監理工程師應查驗其正式的出廠合格證和材料化驗單。對檢驗證明有疑問時，監理工程師有權要求複驗。
對不符合設計要求及國家質量標準的材料，監理工程師有權通知承建商不得使用，並在限定時間內運出施工現場。
6.3 對新型材料的使用，必需具有以下五個條件：
6.3.1 有新材料的鑑定檔案；
6.3.2 有使用說明書和工藝要求；
6.3.3 經設計單位同意使用；
6.3.4 經監理機構認可；
6.3.5 有產品質量標準，監理部按質量標準查驗。
7 施工監理的質量控制
7.1 施工階段是工程實體質量的形成階段。施工階段的所有工作，都有賴於質量保證體系的運作。
7.2 確定合理的質量目標，是一項不可缺少的工作。質量等級標準分為專案質量等級、主要單位工程質量等級、其他單位工程質量等級。要根據實際情況，合理確定目標等級。
7.3 質量控制應以「人」為核心。參與施工的所有人員都要有高度的責任心。施工技術管理和實際操作人員，應具有相應的資質和技術水平。要求施工單位堅持質量教育，增強質量意識。
7.4 施工前的質量控制
7.4.1 監理機構建立和完善自己的質量保證體系，明確質量責任人。
7.4.2 審查並協助完善施工單位的質量保證體系。這一體系應包括質量目標分解、質量管理組織、質量責任人、自檢程式、報驗程式、質量保證措施、計量及質量檢測技術和手段等主要內容。
7.4.3 實行設計交底制度。
交底會由業主主持，監理部、設計單位和施工單位參加。交底應在施工單位技術人員事先仔細閱讀施工圖紙的基礎上進行。交底時，由設計單位介紹，施工單位提出問題，四方會商，擬定解決施工難題的辦法。
涉及重大問題的，應徵得業主代表的同意。最後形成施工圖設計交底會議紀要，下發各有關方，並督促執行。
7.4.4 施工單位在開工前的規定時間內，將施工組織設計提交專案監理部審定。
施工組織設計應包括施工工藝、質保體系、施工裝置和工器具、人員材料計畫、施工進度計畫、資金使用計畫等主要內容。施工機械裝置應註明型號、台數、主要效能引數和使用操作要求。對工程質量有重大影響而本身又不符合質量要求的，不得使用。
7.4.5 材料、構配件和裝置的採購**，也屬於事前質量控制的內容。具體要求見材料、構配件和裝置**的監理各條所述。
7.4.6 在現場配製的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料及保溫材料，應先行複試，經試驗合格後才能使用。試配和試驗工作，應在監理工程師的監督下進行。
8.4.7 建築物的定位放線和高程水準測量記錄，由監理工程師複核簽認。必要時要求施工單位進行複測。
8.4.8 監理工程師對施工現場總平面規劃應審核，各種場地布置合理、取用方便，運輸車輛進出順暢，。
7.5 施工過程中的質量控制
7.5.1 監理部應協助施工單位完善工序控制，把影響工序質量的因素都納入受控狀態。及時審核施工單位提交的質量統計分析資料和質量控制圖表。
7.5.2 嚴格工序間交接檢查，主要工序作業和隱蔽工程作業，需經監理人員檢查，並予簽署驗收。
上道工序未經檢查驗收，不得進行下道工序。監理人員必須及時進行檢查驗收，不得延誤工程進展。
7.5.3 按圖施工是對施工單位的基本要求。施工單位可以提出修改設計的建議，但施工單位不得擅自修改設計或不按圖施工。
7.5.4 專案監理部負責審核設計變更和圖紙修改，並及時發給施工單位。
7.5.5 鋼筋和其他材料的代換，應向設計單位提出，設計單位同意並發出變更通知後方可代換。以大代小也應如此。
7.5.6 監理工程師應按質量監理細則的要求，對施工作業質量進行經常性的巡查，對違章作業及時予以糾正，並將情況通知施工單位負責人。
情況嚴重時，監理工程師有權下達暫停令，要求停工整改。
7.5.7 驗筋時，要檢查鋼筋的數量、直徑、搭接長度或焊接質量、鋼筋間距、綁紮點數以及鋼筋的混凝土墊塊等，不允許用鵝卵石代替混凝土墊塊。
7.5.8 鋼模板每次使用前，必須整修，保持平直方正。
7.5.9 監理部應定期或不定期召開現場會議，及時分析、通報工程質量狀況，協調有關單位間的業務活動。
7.6 施工事後質量控制
7.6.1 單位工程驗收，不僅是檢查評定實體的質量，也要檢查質量保證資料。檢查質保資料是否齊全、真實,檢驗單位是否具備權威性，質保資料的時間是否與工程進展同步等。
7.6.2 組織單體試車，簽署試車記錄。
7.6.3 審核施工單位提交的質量檢驗報告及有關技術性檔案。
7.6.4 審核施工單位提交的竣工圖。
7.6.5 整理有關工程專案質量的技術檔案，並編目、建檔。
7.7 對以下重要的工程部位及工序，實行旁站監理。
7.7.1裝置接地極留設。
7.7.2 裝置基礎的定位放線。
7.7.3 管道試壓。
7.7.4 避雷網、接地極的預埋和安裝。
7.7.5 電阻的測試。
7.7.6 監控探頭和紅外線的預埋安裝。
8 施工監理的進度控制
8.1 施工事前進度控制
8.1.1 專案監理部及時完成進度控制的監理計畫編制。
計畫應包括進度目標分解、進度控制工作的內容和深度、人員分工、具體工作的時間安排、工作流程圖、控制的措施、控制的方法以及需要特別關注的問題等主要內容。
8.1.2 審核施工單位編制的進度計畫。審核內容包括：
8.1.2.1 進度目標分解是否合理；
8.1.2.2 專案總計畫工期與合同規定的總工期是否一致；
8.1.2.3 計畫的施工順序是否符合邏輯；
8.1.2.4 物資**的均衡性是否滿足要求；
8.1.2.5 勞動力、材料、機具、裝置等的**計畫能否確保實現進度的實現；
8.1.2.6 業主資金**計畫與工程進度計畫是否一致。
8.1.3 進行進度計畫的綜合。本工程實際上是單項工程。其計畫綜合的主要工作是指人、財、物等資源的均衡**，以及土建、裝置**和安裝的平衡銜接。
1商業辦公樓 三角托架方案
通州梨園鎮居住 含商業及綜合 專案 1 商業辦公樓 懸挑門式架安全專項施工方案 北京鼎安腳手架租賃 編制審核批准 日期 第一章編制依據2 第二章工程概況3 第三章施工安排4 第四章施工準備4 第五章主要施工方法 技術措施7 第六章安全措施15 第七章文明施工及與總包方的協調 18 第八章應急預案18...
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