住宅·蓮花尚院專案2#地塊地下室及上部工程
5#～7#樓主體
結構分戶
驗收自檢
報告施工單位：福建六建集團****
編制單位：福建六建蓮花尚院2#地塊專案部
編制人一、整體工程概況
1、住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程位於集美杏林灣杏北路南側，本工程包括5#、6#、7#樓3幢33層高層住宅建築和8#、9#樓4層店連宅建築，以及地下通道、2#配電室，總建築面積為61870.06平公尺（含地下通道），其中地下室建築面積9287.48平方公尺，上部建築面積52582.
58平方公尺。
2、5#～7#樓地下室為框剪結構，上部為剪力牆結構，8#、9#樓為框架結構。5#、7#樓1層高3.35m,6#樓1層高3.
75m,2-33層層高均為2.9m，5#、7#樓建築總高度97.55m,6#樓建築總高度為97.
75m.8#、9#樓1層高5.05m,2-4層層高為3.
2m，建築總高度為16.75m。建築層數及功能布置詳見下表：
3、本工程框架、剪力牆抗震等級為二級，抗震設防烈度為7度，建築耐火等級一級。
4、受力主筋鋼筋保護層厚度
地下室底板、外牆迎水面50mm、背水面25mm，地下室頂板有覆土時，板麵筋取25mm、梁上部筋取25mm，柱（±0.00以下為30mm，±0.00以上為25mm)，梁主筋25mm、板筋15mm。
二、分戶驗收依據及組織實施
分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建築規範、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建築裝飾裝修工程施工質量驗收、建築地面工程施工質量驗收、建築給水排水及採暖工程施工質量驗收、建築電氣工程施工質量驗收、建築節能工程施工質量驗收、智慧型建築工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規範，以及經審查合格的施工圖設計檔案。
分戶驗收由建設單位組織監理單位、施工單位等編制分戶驗收方案，根據工程具體情況確定驗收內容、檢查部位、數量等；
1、廈門市泛華建築設計****設計的《住宅·蓮花尚院2#地塊地下室及上部工程》施工圖、會審紀要及相關變更檔案；
2、《關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質[2009]291號）；
3、關於印發《福建省住宅工程質量分戶驗收管理試行辦法》的通知（閩建建[2008]45號）；
4、建設與管理局《**住房和城鄉建設部關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）；
5、《關於住宅工程質量分戶驗收的實施意見》（廈建質監[2007]32號）；
6、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）；
7、《福建省住宅工程質量分戶驗收規程》(dbj13-119-2010)；
8、廈門市建設與管理局關於關於頒布《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施》（試行）的通知》（廈建總〔2010〕2號）；
9、廈門市建設工程質量安全監督站《關於強化建設工程施工安全和實體質量監督的若干措施》（廈建質監[2007]14號）；
10、廈門市建設工程質量安全監督站《關於加強住宅工程質量管理監督的若干意見》（廈建質監[2008]87號）；
11、廈門市建設工程質量安全監督站《關於進一步加強建設工程結構實體質量檢測部位標識工作的通知》（廈建質安監[2011]20號）；
12、省、市相關結構實體檢測及住宅工程分戶驗收檔案、規定；
13、按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；其它現行有關標準、規範和規程等。
三、分戶驗收內容
1、為加強住宅工程質量分戶驗收監督管理，保障住宅工程的質量與使用功能，根據市建設與管理局《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》以及省建設廳、建設部分戶驗收有關規定。
2、分戶驗收分階段進行。主體結構驗收前，進行室內主要空間尺寸等的分戶驗收，其餘分戶驗收內容在竣工預驗收前進行。
3、分戶驗收是在工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括下列內容：
（一）地面、牆面和頂棚質量；
（二）門窗質量；
（三）欄杆、護欄質量；
（四）防水工程質量；
（五）室內主要空間尺寸；
（六）給水排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）建築節能和採暖工程質量；
（九）有關合同中規定的其他內容。
4、本工程此次為主體結構中間驗收-主要檢測結構砼強度、鋼筋保護層、樓層板厚、室內淨高及主要功能間開間的長、寬尺寸。
四、分戶驗收要求
1）為加強住宅工程質量分戶驗收監督管理，根據市建設與管理局《**住房和城鄉建設部關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（廈建工[2010]19號文）的要求，結合省住建廳、國家住建部分戶驗收有關規定，《住宅工程質量分戶驗收監督管理暫行辦法》（廈建質監[2007]33號）。
2）《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施（試行）》規定了結構實體檢測要求。
3）根據國家標準《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）、《混結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）規定的原則，結合福建省及廈門市相關規定。結構實體檢測的範圍為涉及結構安全的柱、牆、梁、板等重要部位的構件的鋼筋保護層厚度檢測、混凝土強度回彈性檢測、結構截面尺寸（板厚）現場鑽孔實測等。
4）分戶驗收監督抽查數量為單位工程住宅總戶數的1%且不少於3戶（每戶不少於3個自然間），及該戶對應的公共部分的走廊（含樓梯間，電梯間）。室內主要空間尺寸在工程主體結構驗收和竣工預驗收時分別進行。
五、分戶驗收檢測劃分及檢測數量
1）保護層厚度檢測：由監理、施工各方或質監站代表根據結構重要性隨機抽取檢測部位，由建設單位委託的有資質檢測單位進行非破損檢測。監理、施工各方抽取梁、板類構件總數的2%且不小於5個構件進行檢測；當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁、板類構件所佔比例均不宜小於50%。
選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗；對選定的板類構件，應抽取不少於6根縱向受力鋼筋（當為雙向通長鋼筋時，則縱橫向抽查均不少於6根）的保護層厚度的檢驗。對每根鋼筋應在有代表性的部位測量度點。
2）混凝土結構實體強度回彈檢測：施工單位或由其委託有資質檢測機構對混凝土牆﹑柱﹑梁構件的實體強度採用回彈法進行檢測；本工程按每層各抽取1個框架柱和1個框架梁進行砼實體強度抽測，當中2層按每層各抽取5個框架柱和5個框架梁進行砼實體強度抽測（抽測構件事先由工程所在地質量監督機構在圖紙上隨機抽取），當所抽取的結構梁板、牆柱混凝土強度等級不同時，應對梁板、牆柱構件各為乙個檢測批次。
3）樓板厚度檢測：由監理單位或質監站代表隨機抽取檢測部位，由施工單位進行鑽孔檢測。樓板厚度檢測及平整度、垂直度等實量實測應在監理工程師（建設單位專案專業技術負責人）見證下，由施工專案技術負責人組織實施。
抽檢10%有代表性的自然間且不少於5間樓板。檢測方法：距離牆邊、梁邊500mm的 4個交叉點及板幾何中心1個點， 5個點的平均值作為板厚的代表值。
本工程按每樓層不同板厚各抽取5個點；即：5#樓按設計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經彙總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-8㎜；6#樓按設計板厚有100㎜和90㎜本次自檢2～20層計38塊板共190個檢測點，經彙總合格率達91%以上，其中最大偏差值為+12㎜，最小偏差值為-7㎜；7#樓按設計板厚有120㎜、110㎜、100㎜和90㎜本次自檢2～20層計76塊板共380個檢測點，經彙總合格率達90%以上，其中最大偏差值為+13㎜，最小偏差值為-8㎜。
4）室內淨高及開間尺寸檢測：由施工單位根據分戶驗收相關檔案要求，淨高抽查在室內距縱橫牆體50cm處（4個點）和中心點的地方，用雷射測距儀進行測量；應先確定淨高推算值，室內淨高推算值根據設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地面找平層等厚度後計算得出。本工程按每樓層每套房各主要功能間各檢測5個點；即：
5#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜； 6#樓每層樓有4個單元分3房2廳和2房2廳的各有兩套合每層共有18功能間，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，每間檢測5個點共1710個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜； 7#樓每層樓有6個單元分3房2廳有兩套和2房2廳有四套合每層共有26功能間，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，每間檢測5個點共2470個檢測點，檢查符合要求，其中最大偏差值為-20㎜，極差20㎜。按檔案要求室內淨高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。
5） 開間淨尺寸檢查每間長、寬向在1公尺線處左中右各測3個點數值。5#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-16㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜； 6#樓每層4套其中3房2廳和2房2廳的有兩套，本次自檢2～20層共19層計76戶342功能間，長向共檢測950個點，寬向共檢測760個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-17㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜； 7#樓每層6套其中3房2廳有兩套和2房2廳有四套，本次自檢2～20層共19層計114戶494功能間，長向共檢測1178個點，寬向共檢測1064個點，檢查符合要求，其中開間長最大偏差值為-18㎜，極差20㎜；開間寬最大偏差為-19㎜，極差20㎜。按檔案要求開間淨尺寸極差不超過20mm，最大負偏差不超過20mm。
六、分戶檢測標識
1、建設、監理、施工及檢測單位應嚴格執行相關規範的規定，依據相關驗收規範、分戶驗收實施方案、會議紀要及設計圖紙做好檢驗批次劃分，並在各實體檢測部位進行標識，原則上誰檢測誰標識。已檢構件上應明顯標識出回彈部位、樓板厚度、鋼筋保護層厚度掃瞄、截面尺寸等檢測資訊，標識方式如下：
（1）混凝土強度回彈檢測應在構件表面明顯標識出測區位置及分布，並在原始記錄中記錄測區布置示意圖和外觀質量情況。碳化深度測量點也應有明顯標識，並註明碳化深度數值。
（2）現澆板厚度檢測時，應在測試點位置標識清晰記號，並在原始記錄中記錄實際測試點離各邊牆體的距離。檢測點布置按《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施》相關要求，每塊板五點，板內距縱橫牆體50cm處（4個點）和中心點的地方，在實測位置上標識檢測點位置及相關資料。樓板厚度檢測結果允許偏差應在+8mm或-5mm之內，當全部樓板厚度檢驗的合格點為80%及以上時，且檢驗結果中不合格點的最大偏差均不應大於規定允許偏差的1.
5倍，樓板厚度的檢驗結果應判為合格。
主體驗收自檢報告
一 工程概況 工程名稱 新城嘉苑a區b段3 樓 建設地點 沛縣新城區 建設單位 金屯房地產開發公司 設計單位 厚石建築設計 上海 施工單位 江蘇大漢建築 建設規模 工程總建築面積18944.38 其中地下室面積742.73 封閉陽台1194.82 不封閉陽台9.1 機房建築面積98.87 結構型別 ...
主體驗收自檢報告
小店區劉家堡鄉西草寨小學教學樓 一 工程概況 1 建築概況 本工程為太原市小店區劉家堡鄉西草寨小學教學樓，地下平面呈一字形，東西長76.8m，南北寬9m，建築總高度為7.5m，建築面積為1456.04m2。2 結構概況 1 結構為框架結構，混凝土獨立基礎。2 混凝土強度等級 結構部位基礎一層二層 強...
分戶驗收評估報告
魯能星城四期 一 二標段 分戶驗收質量評估報告 在魯能公司的統一安排下，我監理部參加了魯能星城 一 二標段工程的分戶驗收工作，因部分樓層尚有工居住，現將已檢查工作情況總結如下 一標段3 4 10號樓分別檢查28 25 28層，二標段5 6 10號樓分別檢查25 26 28層，其中 一 設計尺寸檢查 ...