連雲港連宇監理有限責任公司
實行分戶驗收後，公司很重視，對住宅工程分戶驗收組織監理人員認真學習《省住宅工程分戶驗收規則》和連建質〔2006〕421號文，並根據各監理專案部施工情況，由總工辦組織檢查落實情況並指導工作。
2023年8月8號由連雲港市建設局下達的連建質【2006】421號文。公司選派人員參加連雲港市工程安全質量驗收人員培訓獲得驗收人員考核合格證書的人7名。在實施分戶驗收工程中監理人員嚴格監督和複核、控制現場的分戶驗收的資料真實反饋、不得弄虛作假。
我公司在溫哥華專案上完成了分戶驗收工作，取得了很好的效果，已完成了12個單體的分戶驗收工作，其中6幢為磚混結構，2幢為低層框架上部磚混結構，4幢為剪力牆結構，共驗收686戶，幾何空間尺寸發現一間不符合要求，公共部分問題存在較多。經整改基本符合要求。經過予驗收和備案驗收整改後，經市質檢站複檢，全部達到竣工驗收的條件。
竣工驗收後在交付給業主的使用過程中，溫哥華投訴問題也較多，大部分集中在外窗、層面滲漏和外牆保溫空鼓而引起的滲漏問題，對業主投訴工程質量問題，在確保其性質後，監理積極配合建設方做好維修、保修工作，由建設方委託組織專業維修隊伍，制定維修方案，維修施工跟蹤檢查，維修後經驗收後由業主簽署意見，確保工程質量，業主滿意。對非正常使用和由於業主裝修沒經物業管理同意而擅自施工而造成工程質量問題，耐心說服和依據合同相關條款處理。
通過分戶驗收，公司認識到必須從根本抓起。分戶驗收是建立在主體施工質量和工序驗收質量基礎上的，對主體施工過程中的幾何空間尺寸就必須滿足規範要求，對所有材料、工序驗收都要認真細緻，這就要求監理人員對單元工程基礎至每層放線認真複查驗收，不放過施工過程中每乙個細小環節，施工過程中的監督、實體完成的複檢要嚴格的控制，在每個環節中發現質量問題、必須立即糾正、不得拖延、更不得將隱患留到實體中。在分戶驗收實施過程中主要採取以下做法：
首先，督促施工單位提前編制分戶驗收方案；其次，確定參加驗收人員；第三，確定驗收裝置；第四，明確驗收工藝；第五，嚴格按《省住宅工程分戶驗收規則》和連建質【2006】421號文統一驗收標準；第六，組織驗收；第七，落實不合格問題的處理；第八，複查。
通過分戶驗收過程中發現的問題，公司認為特別應重視外窗、屋面、廚衛間、及外牆體預埋件防滲檢查。對外牆保溫必須先做樣板，並應測得相應資料，並對冷熱橋部位有相應節點構造。今後我公司將加強分戶驗收準備工作，認真貫徹分戶驗收方案。
現場分戶驗收完成後，公司及時組織檢查組對所屬工程進行檢查和複核，分戶驗收符合市建設局下達的有關條文要求，並取得了可喜的成績。
連雲港連宇監理有限責任公司
2023年10月13日
物業分戶驗收總結
3.1期分戶驗收情況總結 至12月19日，我方同監理 施工方總包對3.1期專案除22及23號樓外的其它樓宇進行了戶內驗收，現已完成。根據戶內實際情況，為以後交房順利進行及後期減少業主對物業提交的戶內質量問題保修單，同時減少連帶出現的因施工質量引起的糾紛，提高業主滿意度，現總結3.1期分戶驗收情況如下...
分戶驗收一
蕭建質監 7 19號 關於進一步深化住宅質量分戶驗收工作的通知 各有關單位 蕭山區住宅工程質量分戶驗收制度自2006年3月1日起實施以來，在各建設 施工 監理等單位的共同努力下，經過一年多時間的實施，取得了良好的效果。通過這項制度的實施，增強了相關單位的質量意識，強化了住宅工程質量驗收的效果，進一步...
分戶驗收範本
住宅工程質量分戶驗收表 分驗戶表 重慶市建設工程質量監督總站監製 住宅工程質量分戶驗收彙總表 分驗彙總表 注 1 本表完善後由工程建設各方留存並送質量監督機構備案。2 驗收結論中應明確驗收不合格的戶號及協商處理情況。分戶驗收記錄表一 樓地面 牆面和頂棚 一分驗錶1 1 重慶市建設工程質量監督總站監製...