佛山市佳兆業金域花園工程
分戶驗收、建築節能分部監理
工作總結
深圳科宇工程顧問****
二0一三年九月
佛山佳兆業金域花園專案分戶驗收、建築節能分部
驗收監理工作總結
一、工程概況
1、工程名稱：佛山佳兆業金域花園工程
2、建設單位：佛山佳兆業房地產開發****
3、設計單位：佛山市順德區天元建築設計****
4、勘察單位：
5、質監單位：佛山市順德區建築工程質量監督站
6、施工單位：中國建築第四工程局****
7、監理單位：深圳科宇工程顧問****
8、結構型別：框架結構
9、層次：
10、建築面積：
二、分戶驗收情況
根據《佛山市順德區住宅工程質量分戶驗收實施細則》及《佛山市住宅工程質量分戶驗收操作指南》的要求，監理單位會同建設單位、施工單位對工程住宅進行了工程質量分戶驗收。
1、分戶驗收數量
1期共驗收套，其中 #樓驗收戶， #簡陋驗收戶， #樓驗收戶。
2、分戶驗收內容
樓地面、牆面和天棚面層質量，門窗安裝質量，欄杆安裝質量，防水工程質量，室內空間，構件尺寸，給排水系統安裝質量，室內電氣工程安裝質量等。
3、分戶驗收資料
佛山市住宅工程室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄杆安裝質量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程樓地面，牆面與天棚抹灰質量和防水質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程給排水安裝質量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程電氣安裝質量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程質量分戶驗收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗收彙總記錄等均齊全且符合要求。
三、建築節能工程概況
1、牆體節能工程
牆體保溫採用外牆內保溫系統，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。
外牆內保溫自內而外分別為：混凝土（磚）牆面；介面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網格布+第二遍抗裂砂漿；內牆飾面。
2、門窗節能工
外窗採用鋁合金平開窗，玻璃採用5+9a+5普通中空玻璃。
3、屋面節能工程
屋面保溫層採用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。
斜屋面自下而上分別為：現澆鋼筋混凝土結構；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。
平屋面自下而上分別為：現澆鋼筋混凝土結構；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；50厚c25細石混凝土防水層。
四、監理依據和工作範圍
（一）監理依據：
1、監理合同和建築工程承包合同；
2、國家現行的法律、法規及技術規範；
3、設計圖紙及聯絡單；
4、監理規劃、監理細則。
（二）監理工作範圍
本工程房屋施工階段的質量、投資、進度控制和合同管理，重點是質量控制和資料管理。
五、監理實施
根據本工程結構特點，我公司採用總監負責制，成立專案監理機構，明確職責，按《監理規劃》要求制定《監理細則》，按照工序質量管理要求，對各階段工程質量控制具體如下：
（一）旁站監理
1、屋面防水工程；
2、樓地面工程；
3、門窗安裝工程。
（二）檢查巡視，發現工序質量問題及時糾正。
（三）試驗
1、對原材料進行抽樣並送市檢測中心試驗。
2、監督施工方按規範要求製作試塊。
（四）測量檢查
1、對室內空間、構件尺寸進行測量。
2、對沉降觀測簽證、記錄。
3、隱蔽工程驗收。
六、質量控制情況
本工程資料基本齊全，各種報驗程式，質保資料基本完好。
1、施工單位資質證書、營業執照、主要技術人員上崗證，規劃許可證、施工許可證、施工合同等資料齊全；
2、建築節能工程專項施工方案基本符合設計及施工規範要求。
3、材料裝置及構配件進場有質保書及複試報告。
4、沉降觀測：
七、工程安全和功能檢驗情況
1、牆體保溫原材料檢測試驗報告份，牆體保溫厚度現場檢測報告份，牆體保溫砂漿同條件試塊報告份。
2、門窗物理效能檢測報告份，中空玻璃**檢測報告份，外牆保溫檢測報告份，建築外窗現場檢測報告份。
八、監理結論
本工程在施工方的努力下，業主的大力支援及質監部門檢查和監理人員的督促下，工程質量總體較好，保證資料基本齊全。經監理人員根據施工質量控制過程，本工程分戶驗收、建築節能分部的評定及觀感質量為合格。
深圳科宇工程顧問****
佛山佳兆業金域花園專案監理部
2013。9。12
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