魯能星城四期
一、二標段
分戶驗收質量評估報告
在魯能公司的統一安排下，我監理部參加了魯能星城
一、二標段工程的分戶驗收工作，因部分樓層尚有工居住，現將已檢查工作情況總結如下：
一標段3、4、10號樓分別檢查28、25、28層，二標段5、6、10號樓分別檢查25、26、28層，其中：
一、 設計尺寸檢查：
1、 淨開間尺寸共檢查20072點，合格18825點，合格率為93.78%；
2、 室內淨高檢查30108點，合格28756點，合格率為95.5%；
二、 牆面抹灰檢查：
1、 平整度檢查10036點，合格9902點，合格率為98.66%；垂直度檢查10036點，合格9867點，合格率98.31%；
2、 牆面抹灰缺陷如空鼓、開裂、暴灰等問題，在多數房間均存在，但超過規範要求者較少。
三、 地面
1、 平整度檢查15054點，合格14523點，合格率為96.47%；
2、 地面缺陷如空鼓、開裂、起砂、倒坡現象較少；
四、 頂棚
頂棚觀感質量檢查較好，但部分存在抹痕明顯或抹花現象，其它如脫落、滲
漏等問題未在檢查中發現。
五、 防水
衛生間及廚房防水施工上翻高度皆滿足要求，少量房間存在塗刷厚度不均勻
及面層被破壞現象。
六、 門窗
因檢查時門窗安裝單位施工尚未結束，所以發現較多門窗扇開戶不靈活、門
窗位置不正及縫隙過大等問題，密封條等配件尚未安裝，所以無從檢查。
綜上所述，本次分戶驗收總體達到合格要求，沒有發現影響安全和使用功能的問題。在檢查中發現的各房間存在的問題，監理部均及時簽發監理通知要求施工單位及時落實整改後通知我部複查。
重慶中慶監理工程公司
魯能星城四期監理部
2007.11.05
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