一、工程概況
工程名稱：新城嘉苑a區b段3#樓
建設地點：沛縣新城區
建設單位：金屯房地產開發公司
設計單位：厚石建築設計（上海）****
施工單位：江蘇大漢建築****
建設規模：工程總建築面積18944.38㎡，其中地下室面積742.73㎡，封閉陽台1194.82㎡、不封閉陽台9.1㎡、機房建築面積98.87㎡.
結構型別：框剪結構、建築高度72.80m。
結構層次：地下一層地下室、地上二十五層住宅
二、施工現場實施質量控制情況
主體工程從 2013 年 3 月 11 日開始施工， 2013 年 8 月 15 日完成主體工程。施工過程中，除自查自檢外，均由監理巡視、平行檢查、抽查、旁站等方法對主體工程質量進行嚴格的控制，對發現的問題則立整改，確保工程質量。對標高、軸線，報監理進行認真仔細的複測，以防差錯。
1、材料質量控制
該主體工程主要材料是鋼筋、水泥、砂、普通磚、蒸壓加氣混凝土砌塊以及商品混凝土等，施工中故將這些材料作為重點控制的物件。對進場的鋼筋、水泥、黃砂、普通磚、蒸壓加氣混凝土砌塊認真檢查其出廠合格證、質量保證書等質量檔案是否符合要求，並現場見證取樣送有資質的試驗室進行檢測複試，合格後方用於工程。
對商品混凝土的質量控制，首先檢視商品混凝土企業的資質，資質符合要求方可使用；其次，到商品混凝土公司現場，檢視生產條件、生產工藝、生產裝置及產品質量保證體系等；第三，檢視商品混凝土原材料的合格證及複試合格報告。最後是在澆築混凝土時，現場見證取樣，按規範要求隨機抽取混凝土做試塊，進行同條件養護和標準養護，待達到規定的養護天數後，將試塊送至有資質的檢測單位檢測其強度。另外，還對商品混凝土的塌落度進行隨機抽測，不符合要求的予以退回，確保商品混凝土的質量。
鋼筋是雙控材料，必須嚴格控制。該主體工程鋼筋等級為ⅲ級鋼。鋼筋進場時，認真檢查鋼筋合格證，並對照合格證一一檢查進場鋼筋的規格、標誌、外觀質量等。
現場按規範隨機抽取鋼筋，送資質合格的檢測單位檢測其力學效能。外觀質量和力學效能檢測均合格的，才准用在工程中。
水泥是雙控材料，必須嚴格控制。本主體工程使用的是袋裝水泥，主要用於牆體的砌築砂漿的拌制，在水泥進場時，認真檢查水泥出廠合格證是否與進場的水泥相符，並現場隨機取樣送有資質的試驗室進行複試，複試合格後方可用於工程中。
2、主體分項工程質量控制
模板工程模板主要採用木模，鋼管支撐，保證具有足夠的強度和剛度，撐、拉桿件牢固、穩定，對模板的軸線、標高進行自檢覆核，均符合設計及規範要求。
鋼筋工程鋼筋由現場製作，經過監理檢查合格，在確保無誤後進行鋼筋綁紮。重點控制鋼筋的品種、規格、數量、位置、搭接長度、鋼筋綁紮等，特別是主筋及板麵負筋的位置，墊塊的厚度及放置的位置。並對柱鋼筋焊接接頭進行見證取樣送檢。
經檢查驗收，均符合設計要求和有關標準規定。
混凝土工程主體框架結構混凝土強度為 c30 ，施工採用潤唐商品混凝土，有混凝土配比通知單，施工中對商品混凝土的塌落度進行現場實測並嚴格控制。見證取樣做混凝土試塊，其中標準養護 50 組，同條件 25 組，二次結構標準養護 25 組，混凝土強度除部分未出報告外，均符合設計要求及規範要求。混凝土施工中嚴格控制混凝土的塌落度，要求混凝土落差高度≤2m，柱底進行接漿，確保各部位振搗密實。
經檢查驗收，混凝土幾何尺寸符合設計要求，表面平整，無蜂窩、麻麵、孔洞等缺陷。均符合質量驗收規範。
磚砌體工程內、外牆採用普通磚打底、加氣混凝土砌塊砌築，砂漿為 m5 混合砂漿。進場普通磚、加氣混凝土砌塊的外觀質量，現場按要求隨機抽取見證取樣，送有資質的試驗室檢測。砌築過程中控制砂漿的飽滿度不得小於80%；牆體的水平灰縫平直度、牆體垂直度等在允許偏差範圍內；檢查砌體留槎、組砌、構造柱留設等，符合設計及規範要求。
留置砂漿試塊 25 組，強度除部分未出報告外，均符合設計要求及規範要求。
3、施工測量
本工程設計一梯三戶，主軸線以矩形為主，主要抽測軸線間距及各樓層層高，控制軸線間距偏差及標高誤差均在允許範圍內。
三、自檢評估依據
1、本工程的施工圖紙及說明。
2、國家現行的建築工程質量評定標準及驗收規範。
3、江蘇有關建設管理辦法和規定。
4、有關標準圖集及說明。
四、主體分部工程自檢評價
1、該主體分部工程共含 5 個分項工程，其中模板安裝 35 個檢驗批，模板拆除 35 個檢驗批，鋼筋原材料、加工 35 個檢驗批，鋼筋連線、綁紮 35 個檢驗批，混凝土施工 35 個檢驗批，現澆結構施工 35 個檢驗批，磚砌體 25 個檢驗批，各分項工程均驗收合格，質量控制資料基本完整。並對鋼筋砼保護層厚度進行了檢測，合格率為 95% ，詳見檢測報告。
2、進場鋼筋、水泥、普通磚、加氣混凝土砌塊、黃砂等原材料的檢驗和抽樣檢測結果符合規定要求；混凝土、砂漿試塊均在監理見證下隨機抽樣製作，樣本數符合規定，混凝土、砂漿養護符合規定要求。驗鋼材出廠合格證 17 份、試驗報告 17 份，全部合格。焊接試驗報告 25 份，全部合格。
水泥出廠合格證 2 份、複試報告 2 份，全部合格。普通磚出廠合格證、試驗報告 1 份，加氣混凝土砌塊出廠合格證、試驗報告 2 份，黃砂試驗報告 1 份，全部合格。砂漿試塊試驗報告 25 份，（已出16份，全部合格，其餘報告待出。
）混凝土試塊標準養護試驗報告 50 份、全部合格。同條件試驗報告 25 份，（已出23份，全部合格，其餘報告待出。）
3、工序質量報驗能真實地反映施工情況，各工序報驗資料基本能做到與工序操作同步；隱蔽工程的工序報驗及驗收與施工進度同步，隱蔽驗收（檢驗批共50份）資料齊全。
4、各分項工程的施工均進行自檢、互檢和專職質量檢查員的專檢，質量管理體系基本完善。
5、該主體分部工程的觀感質量驗收符合要求。
五、自檢驗收結論
綜上所述新城嘉苑a區b 段3#樓主體分部工程質量自檢自查驗收暫定為合格。
江蘇大漢建築****
2023年 8 月 20 日
新城嘉苑a區b段3#樓主體
驗收自檢
評估報告
江蘇大漢建築****
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