附件3:
福建省土地增值稅清算專案基本情況說明
一、 企業基本情況
企業名稱
成立日期
法定代表人
註冊位址
註冊資本
企業型別
經營範圍
主管地稅局
納稅人識別號
地稅電腦編碼
聯絡**
二、商品房專案開發情況
㈠土地取得情況
本公司年月日受讓於國有建設用地平方公尺、合畝（其中： 平方公尺、合畝土地使用權，履行與本縣區土地局簽訂的《國有土地使用合同》（ 地合[ ] 號）約定的一切權利和義務。
㈡立項情況
商品房專案實際於年月開工, 年月主體工程封頂， 年月通過結構驗收。 年月日經本縣區房地產管理局批准，本公司取得商品房預售許可證。 年月日本公司取得本縣區房地產交易中心的產權備案登記， 商品房專案可售建築面積平方公尺（其中住宅建築面積
平方公尺、店面建築面積平方公尺、車(位)庫建築面積平方公尺）。 年月日本公司專案全面竣工，並於年月日通過有關部門驗收。
專案開發面積情況
本公司開發商品房專案可售總建築面積
平方公尺，其中：
1、住宅建築面積平方公尺，
⑴普通住宅建築面積平方公尺，佔可售總建築面積的
⑵非普通住宅建築面積平方公尺，佔可售總建築面積的
2、非住宅（含店面、車(位)庫、其他）建築面積
平方公尺，佔可售總建築面積的
三、其他情況：
⑴是否有整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的； （填是或否）
⑵是否有直接轉讓土地使用權。 （填有或無）
⑶是否取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
填是或否）
納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；
填是或否）
四、其他需說明情況：
企業蓋章
年月日附送資料（原已提供過的可不再提供）：
1、房地產開發企業清算土地增值稅書面申請
2、專案立項書
3、施工許可證、預售許可證
4、房地產開發專案的預、概算書、專案竣工決算報表、專案工程合同結算單、國有土地使用權出讓**讓）合同、取得土地使用權所支付的地價款憑證、銀行貸款利息結算通知單
5、不動產銷售明細表
6、商品房分層平面圖
7、主管稅務機關要求提供的其他有關資料。
土地增值稅鑑證報告
200 土增鑑字 號 單位 我們接受委託，對貴單位轉讓 專案取得的收入應繳納的土地增值稅進行了查證。我們查證的依據是 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 及 實施細則 財政部 國家稅務總局 關於土地增值稅若干問題的通知 財稅 2006 21號 國家稅務總局 關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題...
土地增值稅清算審計所需清單
一 財務資料 1 從立項 竣工財務會計報表 資產負債表 損益表 開發專案成本表 賬簿 憑證等會計資料 2 銀行對賬單及餘額調節表 二 備查類資料 3 營業執照 影印件 4 稅務登記證 影印件 5 組織機構 證 影印件 6 房地產開發企業資質證書 影印件 7 開戶銀行許可證 影印件 8 驗資報告 影印...
土地增值稅稅收籌畫案例分析
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