目錄第一章工程概況 1
第二章編制依據 7
第四章管理措施 10
第五章合同措施 11
第六章技術措施 12
1、混凝土工程質量通病 12
2、內牆常見的質量通病 14
3、樓板裂縫 16
4、樓地面滲漏防治的技術措施 17
5、外牆常見的質量通病 18
6、門窗滲漏 19
7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏 20
8、樓梯抹灰後踏步陽角掉角、排水不暢 20
9、地下室外牆滲漏 21
10、尺寸偏差 21
第一章工程概況
1、工程概況
工程名稱：香格里拉住宅小區三期工程（二標段）
工程地點：桐鄉市世紀大道西側、體育東路北側、丁家橋港東側、先生橋港澳南側
工程概況：本工程為地下1層；地上1-3層、1-11層、1-16層框架結構，建築面積為64664.46㎡。
8、9、18、19、20、23、25、32#樓為1-3層，建築高度為9.8m，欄板區域性高度為11.6，地下室頂板面為-1.
6公尺，區域性有下沉庭院為-5.2公尺，此處三層樓面處為露台，高度為8.18公尺，坡屋面最高為11.
88m。地下室層高為4.9-5.
2公尺，一層層高為3.6m，二層層高為3.1m，三層層高為3.
1m（三層區域性為4.56和5.2m）。
33、38、39#樓為1-11層，建築高度為32.9m，欄板區域性高度為34.4m，炮樓最高為37.
8公尺，地下室頂板面為-1.4公尺，為平屋面。地下室層高為3.
8公尺，一層層高為3.6m，二層層高為3.2m，三至十一層層高為2.
9m。35#樓為1-16層，建築高度為47.4m，欄板區域性高度為48.9m，炮樓最高為52.
3公尺，地下室頂板面為-1.4公尺，為平屋面。地下室層高為3.
8-5.1公尺，一層層高為4.0m，二至十六層層高為2.
9m。36、37#樓為1-16層，建築高度為47.1m，欄板區域性高度為48.6m，炮樓最高為52.
0公尺，地下室頂板面為-1.4公尺，為平屋面。地下室層高為3.
8公尺，一層層高為3.5m，二層層高為3.0m，三至十六層層高為2.
9m。建設單位：桐鄉新湖昇華置業****
勘察單位：浙江城建勘察研究院****
設計單位：浙江中和建築設計****
監理單位：桐鄉市工程建設監理****
施工單位：浙江寶森建設****
2、工程結構主要材料
3、建築裝飾裝修：
（1）、內外牆裝飾
（2）、樓地面裝飾
（3）、門窗工程
居住部分門窗選用斷橋隔熱鋁合金型材，外門窗玻璃5+9a+5中空玻璃，公抗風壓效能為3級，水密效能為3級，氣密性能不應低於gb/t7107《建築外窗氣密性能分級及其檢測方法》規定的6級，隔聲效能應滿足相關規範規定。
4、屋面工程
第二章編制依據
1、 經審查的施工圖
2、 《桐鄉市建築工程質量通病防治的若干意見》（2023年）
3、 iso9001質量管理體系、iso14001環境管理體系、ohsms18001職業安全健康管理體系標準，我公司質量、環境及職業安全健康管理手冊、程式檔案及其支援性檔案。
4、 我公司有關總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理規定。
5、 現行相關管理、驗收標準。
第三章組織措施
1、 成立質量通病防治小組，小組名單如下：
組長： 徐小明手機：138********
副組長：錢曜傑手機：137********
組員： 施建春158朱東晨 138********姚華182********
沈贏傑138********張曉萍135********李微微186********
洪忠海135********
2、 防治小組的許可權、責任、範圍
1） 質量通病防治小組的許可權：防治小組發現未按監理方及建設方批准的質量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權力；如沒有整改或整改不到位，有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改；對於監理或建設單位提出的違背本《防治方案和施工措施》的行為，有拒絕施工的權利，如強制施工，產生不良後果，有索賠的權利。
2） 質量通病防治小組的責任：按方案要求，對部分未確定條款協調建設單位、設計單位進行最終落實，並經監理單位確認後實施；按照本《施工措施》向施工班組進行施工交底；監督施工班組按照本《施工措施》進行施工；按實向監理、建設單位及公司管轄小組匯報《施工措施》落實情況；編制《住宅工程質量通病防治內容總結報告》。
3） 質量通病防治小組的負責範圍：本方案中所涉及的屬我方承包範圍的施工質量通病，以及施工組織設計、公司相關質量通病防治要求。
第四章管理措施
1、 工程開工前，編制質量通病防治方案和施工措施，對所有管理人員進行技術交底，
增強施工人員的質量意識；
2、 按規定及時做好原材料及構配件質量和施工工序的報驗工作；
3、 在採用新材料時，除應有產品合格證、推廣證、有效的新材料鑑定證書外，使用
之前必須告知公司研發部，由研發部對其施工方案進行審核後方可施工；
4、 針對桐鄉市《住宅工程質量通病防治措施108條》涉及的「結構常見通病」及「使
用功能常見通病」採用樣板施工的管理模式，班組在大面積施工前，施工員針對《108條》中的注意事項進行現場實際指導施工，達到要求後全面施工。
工程質量通病防治方案和施工措施
一 編制說明 二 編制依據 三 專案概況 四 本工程易出現質量通病問題 五 質量通病及防治技術措施 一 編制說明 根據國家的有關技術規範 標準及安徽省已實施的 住宅工程質量通病防治技術規程 基礎上，結合我公司及本工程的實際情況，編制以下防治方案和技術措施。二 編制依據 1 建築工程施工質量驗收統一標...
工程質量通病防治方案和施工措施
為牢固樹立 百年大計 質量第一 的思想，提高施工企業對工程質量的責任感，積極開展 使用者滿意工程 活動，認真紮實做好建築工程質量通病的治理工作，我單位特制定以下質量通病治理方案和實施措施 一 實施方案 1 嚴格按照住宅工程施工圖設計檔案進行施工，由技術負責人召集相關人員進行圖紙會審，對圖紙中出現的錯...
工程質量通病防治方案和施工措施
連雲港金鷹國際花園1 地塊 連雲港市金鷹國際花園位於蒼梧路花果山路交界處西南，結合工程質量實際，針對住宅工程存在的牆體 樓地面和裝飾裝修抹灰層裂縫，窗台 陽台 廚廁和屋面滲漏水等質量通病進行預防控制。特編制工程質量通病防治方案和施工措施。詳細做法按照龍信建設集團上海龍鼎建設發展 金牛技術部編制的工程...