目錄第一章、編制依據
第二章、工程概況
第三章、編制目標及原則
第四章、最常見的質量通病
第五章、質量通病的原因分析及防治措施
第一章、編制依據
建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2017）
混凝土結構工程施工質量驗收規範（gb50204-2015）
屋面工程技術規範（gb50207-2012）
《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2010
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2017
建築防水工程施工工藝質量驗收標準規範
江蘇省住宅工程質量通病控制標準 dgj32j16-2014
施工手冊第六版
工程設計圖紙
第二章、工程概況
工程名稱：幸莊科技園第一組團7號樓工程
建設單位：南京幸莊科技產業園（永陽）資產管理****
設計單位：南京市建築設計研究院有限責任公司
監理單位：南京江城工程專案管理****
勘察單位：江蘇省岩土工程公司
施工單位：江蘇巨集馬建設****
建設地點：幸莊科技產業園
工程複雜程度分類：ⅲ級
建築設計使用年限：50 年
建築物抗震設防烈度：7度
建築物耐火等級為：上部建築二級、地下室建築一級，本建築物建築面積約 29614.24 平方公尺，其中地下8586.
8平方公尺、地上20577.44平方公尺，筏板+柱墩基礎，地下一層、地上五層，建築高度21.8公尺，整個工程合同工期為430天。
第三章、編制目標及原則
3.1、建設工程質量通病是指建築工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題。質量通病面大量廣，危害極大；消除質量通病，是提高施工專案質量的關鍵環節。
產生質量通病的原因雖多，涉及面亦廣，但究其主要原因，是參與專案施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質量意識，不講「認真」二字。其實，消除質量通病，並不是什麼高不可攀的要求，辦不到的事。
只要真正在思想上重視質量，牢固樹立「質量第二」的觀念，認真遵守施工程式和操作規程；認真貫徹執行技術責任制；認真堅持質量標準、嚴格檢查，實行層層把關；認真總結產生質量通病的經驗教訓，採取有效的預防措施建築工程質量的好壞很大程度上取決於「滲、漏、裂、空、堵」等質量通病的防治效果，這些質量通病主要表現為：外牆面滲水；外門窗周圍滲水；屋面滲水；衛生間、廚房間滲漏；管道介面滲漏；地面、頂棚空鼓；樓地面、牆面裂縫；下水道堵塞等。
3.2、質量通病防治基本原則：
1、質量通病的治理要以管理和技術措施為主，反對不計成本，以治理為名進行不必要的變更的治理行為。在管理上，要加強施工組織，完善各項制度，落實質量責任，推廣標準化、精細化施工管理；在技術上，要加強技術創新，鼓勵研發、推廣和採用新技術、新材料，完善工藝流程和標準，嚴格執行強制性標準。
2、質量通病的治理要和精細化管理相結合，治理工作注重從小、從細抓起。治理質量通病的過程就是乙個精細化管理的過程，要注重抓好工程質量的細小部位，施工管理的細小措施，施工工藝的細小環節。
3、質量通病的治理要加強協作，各負其責。在治理過程中，要通過治理責任這個紐帶，建立治理溝通、協作機制，形成合力，共同發揮作用。
4、質量通病的治理要預先制定專項治理措施，找準**，對症下藥，做到事半功倍。質量通病是長期形成的痼疾，治理活動不可能一蹴而就、立竿見影，要根據工程實際情況，突出重點、重點突破，帶動全面。
5、質量通病治理活動要在明確責任的基礎上，充分發揮一線人員的智慧型，要防止質量通病的治理要求、治理措施和一線人員不見面的情況，要讓一線工程人員了解質量通病的名稱、危害、產生原因和表現形式，掌握治理的措施和施工工藝關鍵環節，把治理的直接責任落實到一線，調動一線人員的積極性。
3.3、工程質量通病治理工作領導小組：
組長：魏小馬（專案經理）
副組長：張双喜（專案技術負責人）
成員：質檢員、施工員、勞務班組負責人
第四章、最常見的質量通病
4.1基礎不均勻下沉，牆身開裂；
4.2現澆鋼筋混凝土工程出現蜂窩、麻麵、露筋；
4.3現澆鋼筋混凝土走道、走道根部開裂或傾覆、坍塌；
4.4砂漿、混凝土配合比控制不嚴，任意加水，強度得不到保證；
4.5屋面、廚房滲水、漏水；
4.6牆面抹灰起殼，裂縫、起麻點、不平整；
4.7地面及樓面起砂、起殼、開裂；
4.8水暖電工安裝粗糙，不符合使用要求；
4.9磚牆接槎或預留腳手眼不符合規範要求；
第五章、質量通病的原因分析及防治措施
5.1、基礎不均勻沉降處裂縫的控制項：
5.1.1、在基礎坑放線開挖後，敬請勘察人員、設計人員以及相關單位人員共同進行現場驗收基坑，對不適合作基礎持力層的土層應徹底挖去，然後再根據設計要求認真做好處理工作，直至達到設計要求。
通過監理部門，並做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。
5.1.2、素砼墊層嚴格按照設計要求強度的混凝土，按水平控制點澆築，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，在其強度達到1.2mpa以後，才能在其上面施工。
5.2、現澆鋼筋混凝土工程
5.2.1、蜂窩
1、 現象及原因：混凝土結構區域性質量出現的原因
⑴ 混凝土配合比不當或砂、石予、水泥材料加水量計量不准，造成砂漿少、石於多；
(2)混凝土未拌合均勻，和易性差，振搗不密實；
(3)混凝土未分層下料，振搗不實，或漏振，或振搗時間不夠；
(4)模板縫隙未堵嚴，水泥漿流失；
(5)鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小；
2、防治的措施：
⑴認真設計、嚴格控制混凝土配合比，坍落度適合；混凝土下料高度超過2m應設串筒或溜槽：澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振：模板縫應堵塞嚴密，澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎、柱、牆根部應在下部澆完間歇1~1．5h，沉實後再澆上部混凝土，避免出現「爛脖子」。
⑵小蜂窩：洗刷乾淨後，用1：2或1：
2．5水泥砂漿抹平壓實；較大蜂窩，鑿去蜂窩處薄弱鬆散顆粒，刷洗淨後，支模用高一級細石混凝土仔細填塞搗實，較深蜂窩，如清除困難，可埋壓漿管、排氣管，表面抹砂漿或灌築混凝土封閉後，進行水泥壓漿處理，
5.2.2、麻麵
1、現象：混凝土區域性表面出現缺漿和許多小凹坑、麻點，形成粗糙面，但無鋼筋外露現象。
2、產生的原因
(1)模板表面粗糙或粘附水泥漿渣等雜物未清理於淨，拆模時混凝土表面被粘壞；
(2)模板未澆水濕潤或濕潤不夠，構件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水過多出現麻麵；
(3)摸板拼縫不嚴，區域性漏漿；
(4)混凝土振搗不實，氣泡未排出，停在模板表面形成麻點。
3、防治的措施
（1）模板面清理乾淨，不得粘有幹硬水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板應澆水充分濕潤，模板縫隙，應用油氈紙等堵嚴；混凝土應分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止；
（2）表面作粉刷的，可不處理，表面無粉刷的，應在麻麵部位澆水充分濕潤後，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻麵抹平压光。
5.2.3、孔洞
1、現象：混凝土結構內部有尺寸較大的空隙，區域性沒有混凝土或蜂窩特別大，鋼筋區域性或全部裸露。
2、產生的原因
(1)在鋼筋較密的部位或預留孔洞和埋件處，混凝上下料被擱住，未振搗就繼續澆築上層混凝土;
(2)混凝上離析，砂漿分離，石子成堆，嚴重跑漿，又未進行振搗。混凝土一次下料過多，過厚，下料過高，振搗器振動不到，形成鬆散孔洞;
(3)混凝土內掉入木塊、泥塊等雜物，混凝土被卡住。
3、防治的措施
（1）在鋼筋密集處及複雜部位，採用細石混凝土澆灌，在模扳內充滿，認真分層振搗密實，預留孔洞，應兩側同時下料，側面加開澆灌門，嚴防漏振，砂石中混有粘土塊、模板工具等雜物掉入混疑土內，應及時清除乾淨；
（2）將孔洞周圍的鬆散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用壓力水沖洗，濕潤後用高強度等級細石混凝土仔細澆灌、搗實。
5.2.4、露筋
1、現象：混凝土內部主筋或箍筋局裸露在結構構件表面。
2、產生的原因
(1)灌築混凝土時，鋼筋保護層墊塊位移或墊塊太少或漏放，致使鋼筋緊貼模板外露;
(2)結構構件截面小，鋼筋過密，石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能充滿鋼筋周圍，造成露筋;
(3)混凝土配合比不當，產生離折，模板部位缺漿或模板漏漿。
(4)混凝土保護層太小或保護層處混凝土振或振搗不實；或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移，造成露筋；
3、防治的措施
(1)澆灌混凝土，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確,並加強檢查，鋼筋密集時，應選用適當粒徑的石子，保證混凝土配合比準確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，應用串筒、或溜槽進行下料，以防止離析；模板應充分濕潤並認真堵好縫隙；混凝土振搗嚴禁撞擊鋼筋，操作時，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時調整直正；保護層混凝土要振搗密實；正確掌握脫模時間，防止過早拆模，碰壞稜角。
（2）表面漏筋，刷洗淨後，在表面抹1：2或1：2.5水泥砂漿，將允滿漏筋部位抹平；漏筋較深的鑿去薄弱混凝上和突出顆粒，洗刷乾淨後，用比原來高一級的細石混凝土填塞壓實。
5.2.5、縫隙、夾層
1現象：混凝土內存在水平或垂直的鬆散混疑土夾層。
2、產生的原因
(1)施工縫或變形縫未經接縫處理、清除表面水泥薄膜和鬆動石子，未除去軟弱混凝土層並充分濕潤就灌築混凝土；
(2)施工縫處鋸屑、泥土、磚塊等雜物未清除或未清除乾淨；
(3)混疑土澆灌高度過大，未設串簡、溜槽，造成混凝土離析；
3、防治的措施
（1）認真按施工驗收規範要求處理施工縫及變形縫表面；接縫處鋸屑、泥土磚塊等雜物應清理乾淨並洗淨；混凝土澆灌高度大於2m應設串筒或溜槽，接縫處澆灌前應先澆50一100mm厚原配合比無石子砂漿，以利結合良好，並加強接縫處混凝土的振搗密實．
（2）縫隙夾層不深時，可將鬆散混凝土鑿去，洗刷乾淨後，用1：2或1：2.
5水泥砂漿填密實；縫隙夾層較深時，應清除鬆散部分和內部夾雜物，用壓力水沖洗乾淨後支模，灌細石混凝土或將表面封閉後進行壓漿處理
5.2.6、缺稜掉角
1現象：結構或構件邊角處混凝土區域性掉落，不規則，稜角有陷
2、產生的原因
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