作者：葉鋒關小紅
**：《地球》2023年第01期
[摘要] 土地利用強度是反映土地集約節約利用的重要指標，本文以南寧市大比例尺的三維地圖為基礎，利用gis軟體對南寧市土地利用強度進行分析，揭示其空間分布、變化規律，為土地利用規劃、城市規劃建設、房地價評估提供參考依據。
[關鍵字] 土地利用強度 gis 評價
[中圖分類號]p28 [文獻碼] b [文章編號] 1000-405x（2013）-1-4-3
0引言不同的時期，城市擴張方向有所不同，社會經濟發展狀況不同，從而導致城市各區域土地利用強度有所不同，形成特定的城市景觀。我國城市土地利用強度研究由於起步較晚， 相關評價體系尚無定論 ， 特別是對於城市三維立體化發展趨勢下土地利用定量評價涉及不多。閆永濤、馮長春[1]利用1993-2006 年北京市國有土地使用權出讓資料，借助 gis分析工具，定性分析與定量分析相結合， 剖析北京城市土地利用強度的空間結構形態。
關禮[2]通過研究土地資源狀況與社會經濟關係，得出土地開發利用強度越高， 土地的產出水平越高，即兩者呈正相關關係的結論。
本文將以南寧市大比例尺的三維地圖為基礎，選擇傳統的建築密度和容積率為指標，利用gis軟體對南寧市土地利用強度進行分析，揭示其空間分布、變化規律，為土地利用規劃、城市建設提供依據和參考資訊。
1研究方法
1.1 確定評價體系
1.1.1 確定評價單元
傳統的城鎮土地利用評價單元確定有宗地法和網格法等。其中宗地法是以宗地作為基本單元，以每宗地的基礎資料測算土地利用潛力狀況，但由於宗地面積較小，獲取相關資料困難，且成本較高，不利於大區域的城鎮土地潛力評價；而網格法容易造成網格單元跨越不同的用地型別和權屬界線。由於南寧市各個街區的用地型別相對統一，道路劃分界限明顯，且在圖上街坊面積比宗地面積更容易獲得，因此以街坊作為劃分單元進行容積率和建築密度計算最為可行[5]。
對單元內土地利用型別不一致，建築密度與容積率相差較大的街區，可以對評價單元再進一步細分，以確保結果能更真實地反映出土地集約利用程度。
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