工程質量評估報告
(人防單位工程)
工程名稱： 楓荷蘭庭1#樓人防地落車庫
評估專案名稱：人防地落車庫單位工程
建設單位：上海萬兆房地產****
施工單位：浙江舜江建設集團****
設計單位：上海滬防建築設計****
總監理工程師：
監理單位總工程師：
上海景燦工程建設監理****
二oo七年一月
楓荷蘭庭1#樓人防地落車庫單位工程質量評估
一、 工程概況：
本人防工程位於閔行區七莘路2425#。工程屬於附建式工程，工程的±0.00相當於絕對標高5.
25m，地下1層為人防，地上8層為商場和寫字樓。地下室的人防總建築面積4980m2。工程平時為汽車庫，戰時為一般人員掩蔽體。
本工程戰時分為四個6級二等人員掩蔽部和乙個戰時電站：防護單元a人防建築面積1050平方公尺，人防使用面積750平方公尺，人防掩蔽面積550平方公尺，人防掩蔽人數550人；防護單元b人防建築面積1050平方公尺，人防使用面積900平方公尺，人防掩蔽面積650平方公尺，人防掩蔽人數650人；防護單元c人防建築面積1360平方公尺，人防使用面積1050平方公尺，人防掩蔽面積690平方公尺，人防掩蔽人數690人；防護單元d人防建築面積1340平方公尺，人防使用面積1040平方公尺，人防掩蔽面積680平方公尺，人防掩蔽人數680人；防護單元e為戰時電站，人防建築面積100平方公尺。
工程樁基採用預製混凝土管樁，人防底板採用c30s6抗滲混凝土現澆結構。工程外牆採用混凝土自防水與防水塗料防水相結合，頂板採用防水塗料一布四塗。外牆厚度為350，臨空牆厚度為300，底板厚度為600，頂板厚度為350。
工程的地下室內牆採用20厚1:2水泥砂漿找平，面層噴白色防霉塗料。頂棚直接噴白色防霉塗料。
停車區地面採用160厚c20混凝土墊層，上澆40厚c20細石混凝土(內配雙層雙向φ4鋼筋網片)；密閉通道、樓梯間、水幫浦房、風機房等地面為180厚c20混凝土，面層為20厚1：2水泥砂漿找平層。
工程的給水採用城市自來水作為給水水源，作為戰時水箱用水。排水系統分平時排水和戰時排水，平時廢水排到室外廢水井，戰時廢水排到人防工事內集水井或專用儲備處;地下室設定消火栓系統和噴淋系統，其分別接到室外消防水管和地下室水幫浦房。
平時車庫排風與防排煙合用一套系統。戰時人防通風工程設定二種通風方式：清潔式通風、濾毒式通風。
平時機械排風系統直接經通風豎井排風，戰時由擴散室或樓梯間進風，在主要出入口超壓排風，按防護標準，滿足清潔通風和濾毒通風轉換要求。
工程內部電氣設計有常用電和備用電進線。常用電容量保證全部負荷，備用電容量只保證二級負荷，如排風/煙機、防火捲簾門、電站輔機、重要水幫浦和應急照明等裝置採用二路電源末端或電源側切換的供電方式。人防電源和常用動力電源經手動切換後供電給戰時動力。
接地系統平時和戰時均採用tn-s制。
工程至2023年10月7日挖土至2023年1月7日竣工。
二、 評估依據：
1． 本工程的施工圖紙、設計變更、圖紙會審、技術核定；
2． 《建築工程施工質量驗收統一標準》：gb50300-2001；
3． 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》：gb50204-2002；
4． 《建築地面工程施工質量驗收規範》：gb50209-2002；
5． 《砌體工程施工質量驗收規範》：gb50203-2003；
6． 《地下防水工程質量驗收規範》：gb50208-2002;
7． 《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》：gb50210-2001；
8． 《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》：gb50242-2002；
9． 《建築電氣工程施工質量驗收規範》：gb50303-2002；
10． 《通風與空調工程施工質量驗收規範》：gb50243-2002;
11． 《人民防空工程施工及驗收規範》：gb50134-2004;
12． 《平戰結合人民防空工程設計規範》：dbj08-49-96；
13． 《人民防空工程防護功能平戰轉換設計標準》：rfj1-98；
14． 《人民防空工程質量檢驗評定標準》：rfj01-2002；
15． 《平戰結合
五、六級人防工程》（標準圖集97滬防-561.562）；
16． 有關施工資料：施工組織設計、測量放樣記錄、材質證明資料、試驗複試報告、隱蔽工程驗收記錄、質量驗收記錄等;
17． 有關監理資料：監理檢查記錄、旁站監理記錄、施工報審審查簽證;
三、 各分項、分部工程施工質量綜述：
1. 民防主體結構分部工程：評定優良，詳見主體結構監理評估報告；
2. 民防防水分部工程：地下人防底板和外牆體採用鋼板上水帶，寬度按設計要求;外牆面防水採用防水塗料二塗，厚度4mm，牆面處理及塗料塗刷均按設計要求及施工驗收有關規定進行，經檢查未發現有滲漏情況;
3. 民防孔口防護工程分部：孔口鋼筋混凝土防護門、防護密閉門、密閉門、防爆波活門、防爆超壓排氣活門等成品由具有國家民防辦批准的、上海市民防管理部門准用的專業廠家進行門框、門扇生產安裝。
門位置、開啟方向均符合設計要求及施工驗收規範規定，門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴密，不透光、透氣，開啟較靈敏，標有閉鎖開關方向;
4. 民防裝飾分部工程：
1) 民防內地坪的材質、強度和密實度均符合設計要求和施工驗收規範規定，面層與基層的結合牢固，無空鼓起砂裂縫；
2) 牆面抹灰所用的材料、品種、質量均符合設計要求其質量符合有關標準規定；
3) 門安裝及附件質量符合設計要求和有關標準規定，安裝的位置、開啟方向符合設計要求。經檢查，安裝牢固、位置及連線方式符合設計要求及有關規範規定；
4) 門油漆的品種、質量符合設計要求和有關標準規定，無脫皮、漏刷和反鏽，顏色基本一致，表面光滑;工程內的板、內牆塗料的品種、質量符合設計要求和有關標準規定，無泛鹼、咬色、漏刷和透底；
5. 民防給排水分部工程：給排水、消防、電纜管管線穿越外牆、臨空牆、防護單元隔牆、密閉牆的防護密閉形式符合設計要求及有關人防規範規定，預埋套管及材料的規格、型號符合設計要求和97滬防562圖集的有關規定；給排水的安裝符合設計要求和施工驗收規範及有關人防密閉規定，各類測試試驗符合有關規範規定，資料真實、準確、質量保證資料基本齊全；消防系統安裝符合設計要求及有關規範規定，裝置規格、型號符合設計要求，安裝質量符合施工驗收規範及有關人防密閉規定；管網支吊架形式符合要求，安裝平直、牢固；
6. 民防電氣分部工程：電氣管道的材質和其安裝符合設計要求及有關規範規定；裝置規格、型號符合設計要求，安裝質量符合施工驗收規範及有關民防密閉規定，接地測試和絕緣測試試驗符合有關規範規定，資料真實、準確、質量保證資料基本齊全。
7. 民防通風分部工程：(包括平時通風系統及戰時通風系統)符合設計要求和施工驗收規範及有關人防密閉規定，風管道嚴密、密閉性良好，安裝牢固、吊架平直。
裝置規格、型號符合設計要求，安裝質量符合施工驗收規範規定。
8. 民防防火分部工程：防火裝置的質量符合要求，質保資料基本齊全，安裝符合設計要求及施工驗收規範規定，相應的測試符合要求。
四、 本單位工程所含分部分項工程質量驗收彙總詳見附表（一）
五、 本單位工程質量控制資料核查資料基本齊全，詳見附表（二）
六、 本單位工程觀感質量驗收情況詳見附表（三）
七、 評估結論
本民防工程施工質量符合設計、施工質量驗收規範、工程建設標準強制性條文的要求，所有8個分部及其分項工程質量均符合要求，核查質量控制資料基本齊全，觀感質量綜合評價一般，據此評估本單位工程質量合格。
附表一：
單位工程質量驗收記錄表
附表二單位工程質量控制資料核查記錄表
附表三單位工程觀感質量驗收檢查記錄表
工程質量評估報告人防單位工程竣工
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工程質量評估報告 人防竣工
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單位工程質量評估報告
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