世紀大廈工程質量評估報告
（人防竣工評估報告）
工程名稱 ： 世紀大廈人防工程
監理單位 ：湖北東泰監理****天門分公司
總監理工程師
一、工程概況：
本工程為天門市陽光置業****開發的世紀大廈專案，位於天門市鍾惺大道與友誼大道交匯處。
本工程人防地下室建築面積 1700平方公尺，平時用途為地下車庫，戰時用途為二等人員掩蔽。設有1個防護單元，4個抗爆單元，掩蔽面積1123m2，可掩蔽人員1100人，戰時為防核**6級，常規**6級，防化等級為丙級，內部通風、濾毒、防化、防核、洗消功能齊全，水、電、暖配套設施完備，是個標準化人防工程，它的建成將促進全區人防工程建設。
本工程參與建設各方：
建設單位：天門市陽光置業****
設計單位：湖北省人防建築設計院
勘察單位：湖北楚鵬工程勘察設計院
監理單位：湖北東泰監理****天門分公司
施工單位：湖北華頂建築工程****
質監單位：天門市建設工程質量監督站
二、質量評估依據
1．本工程質量評估的法律依據：
建築法、招投標法、合同法、工程建設監理規定、建築工程質量管理條例、等有關建築工程的法律、法規。
2．本工程質量評估依據的合同、設計檔案及技術資料：
湖北省人防建築設計院設計的人防地下室全套設計圖紙及設計變更。
監理規劃，監理實施細則。
工程建設監理委託合同，其他工程建設合同等。
3．本工程質量評估的標準、規範、規程依據有：
《建設工程監理規範》gb50319—2000。
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204－2002
《工程測量規範》gb50026-93
《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300－2001
《地下室防水工程施工驗收規範》gb50208-2002
三、質量受控狀況
1．質量保證情況：
根據國家行業標準《人民防空工程質量檢驗評定標準》（rfj－1－90）第2.1.4條規定，本工程防空地下室為乙個單位工程，本單位工程建築部分由以下六個分部工程組成：
基坑支護分部工程；混凝土結構分部工程；防水分部工程；孔口防護工程；裝飾分部工程。建築屋面部分由四個分部工程組成：給排水分部工程；通風與空調分部工程；建築電氣安裝分部工程；防火裝置安裝分部工程。
建築工程和建築裝置安裝工程共10個分部工程，其中基坑支護分部、混凝土結構分部、防水分部、孔口防護工程分別於2023年10月11日、2023年12月2日、2023年1月18日各相關單位已對上述分部工程進行了驗收，驗收結論為合格。
2．施工情況：
現代城人防地下室工程由武漢永盛建設工程****第二專案部於2023年10月10日開工，於2023年3月26日封頂。武漢永盛建設工程****第二專案部在施工中建立了完整的質量保證體系，人員到崗、管理到位。編制了施工組織設計，施工方案並報我監理單位審核批准，嚴格按規程規範施工，對建設單位和監理單位提出的問題，及時糾正，能服從管理，配合工作，對工程施工**現的異常情況，及時通報，並會同相關單位進行處理，保證了工程質量。
3．監理單位質量控制情況
3.1事前專案部組織監理學習，熟悉設計圖紙，技術檔案和有關規程規範，並編制了監理實施細則，這是監理人員實際實行質量控制的指導檔案之一。並針對該工程的特點、難點，結合其他工程的經驗制定了異常情況事前分析的應對措施。
對工程所用的材料進行了見證取樣送檢，確保不合格的材料不用於工程上。
3.2 事中對各分項工程採取巡視、平行檢驗、旁站等手段進行監督檢查。如在鋼筋綁紮安裝工程中，按照設計圖紙、變更對其鋼筋的型號、數量、綁紮骨架的尺寸，間距進行實測實量，對施工**現的牆柱縱筋偏位、牆柱縱筋焊接接頭偏心不飽滿、剪力牆水平筋錨固長度不足、梁箍筋加密區未加密、板麵筋不順直間距過大等問題及時督促施工方整改到位，直至符合設計規範要求才允許隱蔽；在模板安裝工程中，對其軸線位置、尺寸大小、平整度、剛度、封邊、支撐情況進行了檢查，對施工**現的模板拼縫不嚴密、加固不牢、梁模截面尺寸偏小、板模平整度較差等問題要求施工方整改到滿足規範要求才允許下道工序施工；在砼澆築時，對其進行旁站監督，重點是檢查其澆築方案，對施工中的人員、機械裝置也進行了檢查，符合要求允許澆築。
現場督促施工人員按批量留置砼試塊，抽查砼坍落度，檢查商砼的開盤鑑定、配合比設計及原材料的檢測報告。
3.3防水分部工程：
本分部工程按設計要求地下室牆採用防水混凝土強度為c30，抗滲標高s6，外牆、底板、側牆、頂均採用pet溼鋪防水卷材。在施工過程中，針對防水混凝土的抗滲標號，強度及防水卷材的質量指標進行檢測檢查，其結果均符合設計及施工規範要求。防水混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷。
防水塗層均勻平整，厚度適當，無漏塗、脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等現象，保護層與防水層粘接牢固，結合緊密厚度均勻，施工完成後，經現場檢查，未發現滲漏跡象。
綜上所述，監理組對地下防水分部工程質量建議評為合格。
3.4孔口防護工程：
本孔口防護工程內設防密門、密閉門、防爆波活門等。孔口所選用的門的型號規格符合設計要求並附有合格證及質保書。門扇及門框牆表面無蜂窩、孔洞和露筋等現象，門的產品質量符合要求，門扇與門框貼合嚴密，門扇關閉後密閉膠條壓縮量均勻，門的啟閉靈活，門扇外表標有閉鎖開關方向，門框對角差及門框牆垂直度、平整度都在允許偏差範圍內，符合質量評定標準。
綜上所述改孔口防護工程評為合格。
3.5裝飾工程
本裝飾分部工程按設計要求，地下室內牆均做1：2水泥砂漿粉面，面層為一底二度白色防霉塗料，頂棚批嵌後做噴白處理，地面做30mm厚c25細石砼面層，裝飾工程所用材料符合設計要求，內牆面在粉刷施工過程中基本按設計及施工規範要求組織施工，施工程式及施工質量基本符合有關標準要求，經現場檢查鑑定，內牆面粉刷層與基層粘接牢固，面層基本上無空鼓、裂紋等現象。內牆面平整度、垂直度，實測合格率達到91%以上，頂棚批嵌平整。
牆頂塗料面層均勻，無掉粉、起皮漏刷及透底等現象，地面層混凝土經取樣測定強度符合設計要求，面層與基層粘接牢固，無空鼓現象。
綜上所述本裝飾工程質量監理組認定合格。
3.6給水、排水工程
按《人民防空地下室設計規範》gb50038-94《平戰結合人民防空工程設計規範》gb50098-98設計要求安裝，管道進入地下人防區域均預埋防水套管。給、洗消排水管均採用鍍鋅鋼管絲扣連線，洗消排水口安裝符合規範要求。地下給排水管、排水口地漏安裝位置按圖施工符合設計要求，無明顯倒坡現象，介面連線牢固，管子接頭、管卡、支架、螺栓等安裝準確，管道安裝完後對給水系統進行水壓試驗，排水管進行通球通水試驗，試驗結果全部符合有關規範要求。
綜上所述本分部工程達到合格標準。
3.7通風與空調工程
按《平戰結合人民防空工程設計規範》dbj08-49-96、《人民防空工程設計防火規範》gb50098-98設計要求安裝並按《通風與空調工程施工及驗收規範》gb50243-97進行施工及驗收。風管安裝按圖施工，排風管的材料及製作均符合設計要求。風管及其裝置採用膨脹螺栓加圓鋼固定，支架、吊架安裝質量符合國標t616的有關規定，管道連線均符合設計要求。
咬口緊密、寬度均勻，無孔洞，焊縫無燒穿，無漏焊和裂紋缺陷。調節閥、蝶閥安裝準確，操作方便，防火閥啟動靈活，符合設計要求。裝置安裝嚴格按廠房提供的《使用說明書》安裝。
通風機的型號、規格符合設計要求。通風機的地腳均設定減振器且螺栓擰緊無鬆動，符合設計及驗收規範規定，各金屬支、託、吊架及風管均作防鏽處理。風管經漏光測試無漏光，符合規範要求，風管與法蘭連線用3～4mm膠墊圈密封，風管密閉牆均預埋套管。
綜上所述該分部工程評定為合格。
3.8建築電氣安裝
按《人民防空工程設計防火規範》gb50098-98、《平戰結合人民防空工程設計規範》dbj08-49-96、《低壓配電設計規範》gb50054-98，國家現行有關電氣設計規範進行施工。進線進入人防區域均作防密閉處理，符合有關規範要求，人防內接地安裝及所用材料符合設計要求，接地電阻經測試不大於1ω，符合設計要求，照明出入口燈具與呼喚按鈕等均按設計要求安裝密閉處理套管。配線裝接牢固，穿線管口光滑並有護卷保護，裝接規範，導線作燙錫處理，留有餘量，配電箱位置安裝準確、端正，箱內佈線整齊，部件齊全，線路敷設完後逐一做絕緣和導通測試檢查，測試結果符合要求。
燈具位置安裝準確牢固符合設計及施工規範要求。
綜上所述本分部工程評為合格。
3.9消防系統
按《人民防空工程設計防火規範》gb50098-98、《平戰結合人民防空工程設計規範》dbj08-49-96、《人民防空地下室設計規範》gb50038-94設計要求安裝，幫浦房內的主幫浦、穩壓幫浦、穩壓罐均按設計要求安裝。管道穿牆均預埋防護套管，符合設計要求。消火栓及噴淋給水管的管材符合設計要求，絲扣連線，幫浦房內的管道連線符合設計要求。
消火栓系統和噴淋系統中的各種閥門安裝符合設計要求，自動噴淋消防安裝符合國標89ss175的規定。管道的坡度、介面連線、支架、吊架符合設計及規範規定。地下室消火栓箱的安裝均符合設計要求。
管道安裝完畢對各管道系統進行沖洗及試壓試驗符合施工規範要求，消火栓及消防噴淋管道均刷二度紅色油漆符合設計及施工規範要求。
五、分部工程質量評定彙總：
天門市世紀大廈人防工程九個分部工程質量評定要點彙總表：
六、單位工程質量控制資料核查記錄：經核查工程保證資料，工程管理資料、工程技術資料齊全，驗收合格。
七、觀感質量情況：
1、根據監理工程師日常對分項工程質量的檢查情況以及由我公司組織對各分部工程驗收情況來看，我們認為已具備驗收條件。
2、保證專案符合要求，在組織這次驗收中，對保證資料反覆進行複查。對複查中發現有缺項或不完善資料，幫助和督促施工單位對資料進行完善和補充。我們通過對資料的核查，認為施工單位達到了驗收規範填報資料的要求，資料齊全。
工程質量評估報告人防單位工程竣工
人防單位工程竣工 工程名稱 景城四期 建設單位蘇州工業園區建屋發展集團 設計單位蘇州天地民防建築設計院 施工單位南京第一建築工程集團 監理單位江蘇國信工程諮詢監理 總監理工程師 公司技術負責人 報告日期 人防工程質量評估報告 一 工程概況 1 景城四期工程為高層住宅工程，本建築占地面積為594.38...
工程質量評估報告 人防單位工程
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竣工工程質量評估報告
竣工 工程名稱 頤園小區1 2 3 樓 建設單位 南昌市寶輝房地產開發 施工單位 江西中鵬建設有限責任公司 設計單位 深圳市國際印象建築設計 監理單位 北京國金管理諮詢 總監理工程師 竣工質量評估報告 一 工程概況 該工程位於長堎大道以東 西外環以北，框架結構 6 1層，建築面積 18845.54 ...