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（竣工）
（kn/qd-20-b-01）
國家甲級監理單位
上海柯恆管理資訊諮詢****
2023年xx月
一、工程概況
建設單位：
設計單位：
總包單位：
分包單位：
監理單位：
本工程有地基與基礎、主體結構、建築裝飾與裝修、建築屋面、建築給水排水、建築電氣、智慧型建築、通風與空調和電梯九個分部組成。
二、評估依據
1、建設工程施工承包合同；
2、建設工程設計檔案；
3、《中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建築部分）》；
4、《上海市工程建設地方標準強制性條文》；
5、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300－2001；
6、相關專業質量驗收規範；
7、其他有關檔案（包括經上級主管部門批准的施工組織設計、施工方案以及工程變更）；
8、本工程制訂的有關技術檔案及規定。
三、監控情況
1、在工程專案開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，並進行開工審批。
2、進場原材料、構配件都有合格證或質量保書，實行由施工方向監理報驗制度，並按規定進行抽查，複試，合格後方準使用。
3、施工人員持證上崗，屋面防水由專業隊伍施工，電焊工等都經考核持證上崗。
4、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及影像資料進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站監理。隱蔽工程都經監理驗收後，方准進入下道工序施工，並辦理隱蔽驗收手續。
5、工程施工過程中都能貫徹施工規範、質量驗收規範、規程和工程建設標準強制性條文，並進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。
四、分部（子分部）工程質量情況
（一）地基與基礎
1、基坑工程
（1）基坑
建築物的灰線、軸線、標高符合設計要求。
土方開挖的順序、方法與設計工況一致，並遵循「開槽支撐，先撐後挖，分層開挖，嚴禁超挖」的原則。土方開挖後，經勘察、設計和監理共同驗收，基底土質、標高符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規範的規定。
（2）地下連續牆
地下連續牆使用的材料及質量符合設計要求和國家現行有關標準的規定。牆體強度符合設計要求。垂直度為xxmm，小於1/300。
導牆尺寸、沉渣厚度、槽深、砼坍落度、鋼筋籠質量、地下牆表面平整度，埋件位置等都在質量驗收允許範圍內。
2、地基處理
（1）砂和砂石地基
砂和砂石的品種、規格、質量符合設計要求和國家現行有關標準的規定。施工中分層厚度、分段施工時搭接部分的壓實情況、加水量、壓實遍數、壓實係數符合設計要求。按規定方法檢查地基承載力符合設計要求。
（2）注漿地基
漿液組成材料的效能符合設計要求，注漿點位置、漿液配比、注漿孔深、注漿壓力符合設計及規範規定，注漿體強度、地基承載力符合設計要求。
3、樁基礎
（1）錨桿靜壓樁及靜力壓樁
樁體質量符合設計要求及規範質量驗收規範的規定。電焊條質量符合設計及國家現行有關標準的規定。樁位及樁頂偏差符合質量驗收規範的規定，電焊接樁質量符合質量驗收規範的規定。
承載力經檢測符合設計要求。
（2）砼預製樁
樁體質量符合設計要求及質量驗收規範的規定。電焊接樁材料質量符合設計及國家現行有關標準的規定。樁位及樁頂標高的偏差符合質量驗收規範的規定。
電焊接樁材料質量符合設計及國家現行有關標準的規定。樁位及樁頂標高的偏差符合質量驗收規範的規定，電焊接樁質量符合質量驗收規範的規定。
單樁靜載荷試驗滿足設計要求，低應變動測樁數佔總樁數樁數的xx％，共抽查xx根，其中ⅰ類樁xx根，ⅱ類樁xx根。
（3）砼灌注樁
砼灌注樁的各項材料品種、規格質量符合設計要求和國家現行有關標準的規定。樁位及樁頂標高的偏差符合質量驗收規範的規定。
樁的砼強度符合設計要求，單樁靜載荷試驗滿足設計要求，低應變動測樁板樁數佔總樁的xx％，共抽查xx根，其中ⅰ類樁xx根，ⅱ類樁xx根。
4、地下防水
（1）防水砼
防水砼的原材料、配合比及坍落度符合設計要求，砼用商品砼。防水砼的抗壓強度和抗滲壓力、防水砼的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道、埋設件等設定和構造符合設計要求，無滲漏。砼結構表面堅實、平整、無露筋、蜂窩等缺陷，埋設件位置正確。
砼結構表面無貫通且大於0.2mm寬的裂縫，允許偏差符合質量驗收規範的規定。
（2）水泥砂漿防水層
水泥砂漿防水層的原材料及配合比符合設計要求。水泥砂漿防水層各層之間結合牢固，無空鼓現象。水泥砂漿防水層的平均厚度符合設計要求，最小厚度》設計值的85％，表面密實、平整、無裂縫、起砂、麻麵等缺陷，陰陽角處均做成圓弧形。
（3）卷材防水層
卷材防水層所用卷材及主要配套材料符合設計要求。卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿牆管道等細部做法均符合設計要求。卷材防水層的基層牢固，基礎潔淨、平整，無空鼓、鬆動、起砂和脫皮現象，基層陰陽角處做成圓弧形。
卷材防水層的搭接縫粘（焊）結牢固、密封嚴密，無皺摺，翹邊和鼓泡等缺陷。卷材防水層與保護層粘結牢固，結合緊密厚度均勻一致。
（4）塗料防水層
塗料防水層所用材料及配合比符合設計要求，塗料防水層及其轉角處，變形縫、穿牆管道等細部做法符合設計要求。塗料防水層的基層牢固，基面潔淨、平整，無空鼓、鬆動起砂和脫皮現象；基層陰陽角處做成圓弧形。塗料防水層的平均厚度符合設計要求。
側牆塗料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。
（5）塑料板防水層
防水層所用塑料板及配套材料符合設計要求。塑料板的搭接縫採用熱風焊接，無滲漏。塑料板防水層的基面堅實、平整、園順，無漏水現象；陰陽角處做成圓弧形。
塑料板的鋪設平順並與基礎固定牢固，無下垂、繃緊和破損現象。塑料板的搭接寬度的允許偏差符合質量驗收規範的規定。
（6）金屬板防水層
金屬板防水層所採用的金屬板材和焊條（劑）符合設計要求。焊工持證上崗。金屬板表面無明顯凹面和損傷。
焊縫無裂紋、未溶合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷。焊縫的焊波均勻，焊渣和飛濺物清除乾淨；保護塗層無漏塗、脫皮和反鏽現象。
（7）細部構造
細部構造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料符合設計要求。變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道、埋設件等細部構造作法，均符合設計要求，無滲漏。中埋式止水帶中心線與變形縫中心線重合，止水帶固定牢靠、平直，無扭曲現象。
穿牆管止水環與主管或翼環與套管連續滿焊，並做防腐處理。接縫處砼表面密實、潔淨、乾燥；密封材料嵌填嚴密、粘結牢固，無開裂、鼓泡和下塌現象。
（8）地下連續牆
防水砼所用原材料、配合比以及其他防水材料符合設計要求。地下連續牆砼抗壓強度和抗滲壓力符合設計要求。地下連續牆的槽段接縫以及牆體與內襯結構接縫符合設計要求。
地下連續牆牆面的露筋部分小於1％牆面面積，且無露石和夾泥現象。地下連續牆牆體表面平整度的允許偏差符合質量驗收規範的規定。
5、混凝土基礎
（1）模板
1）模板安裝
安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層模板具有承受上層荷載的承載能力或架設支架；上、下層支架的立柱對準，並鋪設墊板，施工按模板設計檔案和施工方案進行，在塗刷模板隔離劑時，無沾汙鋼筋和砼槎差處。用作模板的地坪，胎模等平整光潔，無影響構件質量的下沉、裂縫起砂或起鼓。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。
模板的安裝及其各項允許偏差符合質量驗收規範的規定。
2）模板拆除
底膜及支架拆除時的砼強度符合設計要求，設計無要求的符合質量驗收規範的規定。側模拆除時構件表面及稜角不受損傷。並將模板及支架分散堆放及時清運。
後澆帶模板的拆除和支頂按施工技術方案執行。
（2）鋼筋
鋼筋的品種、級別，焊條、焊劑的牌號等均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老鏽。焊接接頭按規範要求取樣檢測結果合格，焊接接頭外觀檢查質量符合規範規定。
鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設定、構造要求及綁紮質量均符合設計要求和質量驗收規範的規定。
（3）混凝土
均採用商品砼，砼有准用證，配合比由**商提供，現場按規定測試坍落度，符合砼配比要求。砼按規定取樣，留置標準養護試件和同條件養護試件，試塊強度經非統計法或數理統計法評定均滿足設計要求。現澆砼基本密實，養護和施工縫處理符合質量驗收規範的規定，軸線位移、標高、截面尺寸、表面平整度等符合質量驗收規範的規定。
（4）後澆帶混凝土
按設計規定的部位留置後澆帶。後澆帶的鋼筋按設計要求配置。後澆帶在其兩側砼齡期達到42天後再施工；高層建築的後澆帶在結構頂板澆築砼14天後進行。
後澆帶的接縫處理符合質量驗收規範的規定，後澆帶砼施工時無雜物落入和損傷外貼式止水帶，後澆帶採用補償收縮砼澆築，其強度等級不低於兩側砼。
6、砌體基礎
（1）磚砌體
磚和砂漿的品種、強度等級及砂漿試塊抗壓強度符合設計要求，牆體組砌方法、留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大於80％，豎向灰縫無透明縫，瞎縫和假縫。牆體拉結筋設定正確符合質量驗收規範的規定。牆體各項允許偏差符合質量驗收規範的規定。
（2）混凝土小型空心砌塊砌體
小砌塊和砂漿的強度等級符合設計要求。施工時所用的小砌塊的產品齡期大於28d，承重牆體無斷裂小砌塊。小砌塊砌築時底面朝上，對孔錯縫搭砌，搭砌長度大於90mm，並按設計、市有關檔案規定，在牆體有關部位的灰縫中配置鋼筋、鋼筋網片，並澆灌芯柱的混凝土。
砌體允許偏差符合質量驗收規範的規定。底層室內地面以下或防潮層以下的砌體，採用c20的砼灌實小砌塊的孔洞。
7、鋼結構
（1）鋼結構焊接
鋼材、鋼鑄件和焊接材料的品種、規格、效能等符合現行國家產品標準和設計要求。進口鋼材產品的質量符合設計和合同規定標準要求。焊條絲、焊劑、電渣焊熔嘴等焊接材料與母材的匹配符合設計要求及國家現行行業標準的規定。
焊工持證施焊。焊縫表面無裂紋、焊瘤等缺陷，焊縫尺寸允許偏差符合質量驗收規範的規定，焊縫外形均勻、成型較好，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡較平滑，焊渣和飛濺物基本清除乾淨。
（2）緊韌體連線
使用緊韌體的質量符合設計要求。連線薄鋼板採用的自攻螺釘、拉鉚釘、射釘等其他規格尺寸與被連線鋼筋相匹配，其間距、邊距等符合設計要求。永久性普通螺栓緊固牢固、可靠，外露絲扣不少於2扣。
自攻螺釘、鋼拉鉚釘、射釘等與連線鋼板緊固密貼，外觀排列整齊。
高強度螺栓連線摩擦面的抗滑移係數試驗和複驗，其結果符合設計要求。高強度大六角頭螺栓連線副終擰完成後的擰扭矩檢查，其結果符合質量驗收規範的規定。高強度螺栓連線副的施擰順序和初擰，復擰扭矩符合設計要求國家現行行業標準的規定。
高強度螺栓連線副終擰後，螺栓絲扣外露為2～3扣。
工程質量整改報告 竣工
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質量評估報告竣工
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質量評估報告竣工標準格式
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