工程質量監理評估報告
《單位工程竣工》
工程專案名稱：浦東新區精神衛生中心遷建工程病房樓
工程專案地點：浦東新區三林路165號
建設單位：浦東新區精神衛生中心
設計單位：浦東建築設計研究院****
施工單位：上海市第一建築****
監理單位：上海恆基建設工程監理****
總監理工程師： 孫永發
上海恆基建設工程監理****
二oo六年八月三十號
浦東新區精神衛生中心遷建工程
病房樓質量評估報告
一、工程概況
1、 工程專案名稱：浦東新區精神衛生中心遷建工程新建病房樓
2、 工程專案地點：浦東新區三林路165號
3、 建設單位：浦東新區精神衛生中心
4、 設計單位：浦東建築設計研究院****
5、 施工單位：上海市第一建築****
6、 計畫工期：300天
7、 投資總額：1889.8849萬元
8、 建築總面積：9238平方公尺
9、 質量等級：一次驗收合格
10、 工程專案簡介：
本工程建築面積為9238㎡，建築物長65m，寬59.75m，高23.3m，
區域性27.1m，基礎為獨立承臺基礎，350×350預製鋼筋混凝土12m+12m雙節樁；主體結構為框架五層，區域性六層；連廊部位框架一層；屋面為鋼筋混凝土現澆梁板，六層屋面為非上人二級防水保溫屋面，五層為二級防水保溫屋面；建築物抗震烈度7度。
外牆為仿石塗料，區域性為暗紅色飾面磚及花崗岩飾面；內牆分別為乳膠漆面層、瓷磚牆面、樹脂型人造大理石飾面、膨脹珍珠岩復合吸音板滿貼牆面；平頂分別為混合砂漿面層，區域性乳膠漆面層、輕鋼龍骨防火石膏板吊頂；門窗為彩鋁門窗；樓地面為耐用型全柔聚乙烯地板，區域性為水泥、防滑地磚地面，建築物主要用於病房、值班室、**室、專業**室及廁所。
二、評估依據
1、工程建設監理合同
2、工程建設施工合同
3、工程設計施工圖及有關的設計檔案
4、建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）
5、砌體工程施工質量驗收規範（gb50203-2002）
6、混凝土結構工程施工質量驗收規範（gb20204-2002）
7、屋面工程施工質量驗收規範（gb50207-2002）
8、建築地面工程施工質量驗收規範（gb50209-2002）
9、建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範（gb50210-2001）
10、建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範（gb50205-2001）
11、建築電氣安裝工程施工質量驗收規範（gb50303-2002）
12、國家和上海市工程建設強制性條文的有關規定
13、國家和上海市有關法律法規檔案
14、建設工程地方**有關的法規性檔案
三、質量保證資料核查情況
見附表四、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
見附表五、觀感評定表
見附表六、分部、分項工程說明
1、地基與基礎分部工程評為合格並經質監站驗收備案監督通過；
2、主體結構分部工程評為合格並經質監站驗收備案監督通過；
3、門窗安裝及其附件質量符合設計要求和有關標準的規定，安裝位置、開啟方向符合設計要求，安裝固定、預埋件的數量、位置、埋設，連線方法符合施工驗收規範規定，特種門安裝牢固，安裝位置，固定點符合設計要求和相關規範規定；
4、抹灰所用的材料質量符合設計要求，各抹灰層之間及抹灰與基層之間粘結牢固，無脫層，空鼓等缺陷；
5、塗料的品種、顏色、質量符合設計要求和有關標準的規定，無泛鹼、漏刷現象；
6、外牆塗料施工，無空鼓、反鹼、脫落等現象，室外凸出的簷口、腰線、視窗、雨篷等飾面，均有流水坡度和滴水線（槽），塗料表面平整，顏色較均勻；
7、屋面泛水落水管符合設計要求，表面順平，面磚面層無空鼓，無明顯的積水，符合驗收規範規定；
8、輕鋼龍骨吊頂工程，吊頂的標高、起拱符合設計要求，吊頂吊桿單獨吊起，吊桿距主龍骨端部距離符合設計要求，主龍骨間距均符合驗收規範規定，質量較好；
9、電氣安裝工程符合設計要求和施工驗收規範規定，絕緣接地電阻測試數值符合設計要求和規範規定，質保資料基本齊全並符合有關質量標準；
10、給排水工程管材的選用、介面及節點的處理、管線的走向符合設計要求及施工驗收規範規定；
11、智慧型化建築經測試符合設計要求和驗收規範規定；
12、通風與空調經綜合除錯符合設計要求，風口風機安裝平整感符合設計要求和驗收規範規定；
13、功能性測試符合驗收規範規定。
七、分部、分項工程質量評定彙總表
八、評估結論
1、 本工程各檢驗批工程的主要專案和一般專案都符合設計要求和施工規範規定；
2、 質量保證資料基本齊全；
3、 觀感質量符合要求。
評估意見：單位工程9個分部，達到合格標準，符合施工驗收規定，因此本工程評估達到合格等級，觀感質量一般。
編制：審核：
上海恆基建設工程監理****
二00六年八月三十日
工程質量評估報告1樓竣工驗收
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