工程質量評估報告
工程竣工驗收
工程名稱：xx小區7#住宅樓
總監理工程師：xx
總技術負責人：xx
編制日期：年月
xx管理公司
工程概況：xx小區7#住宅樓，位於xx以西，建築面積 4243.26m2 ，耐久年限50年，該工程採用c25鋼筋砼條形基礎，建設層數為六層，結構形式為磚混結構。
該工程由xx房地產開發****投資建設，xx建築****施工，xx建築設計研究院設計，xx岩土工程勘察院勘察，xx承擔監理業務。
一、材料見證取樣的檢測情況：
該工程所用的材料，如鋼筋、水泥、砂子、石子、磚、防水卷材、塑鋼門窗、花崗岩、瓷磚、塗料、保溫材料、配電箱、開關、插座、電線、電纜、水暖管材、管件等。我們根據有關規定，由甲、乙、監理三方共同現場取樣送檢，試驗合格方可用於工程，對不合格的材料，限期撤出工地。
二、隱蔽工程驗收情況：
該工程對砼及配筋、配筋砌體、線管、屋面、給排水管道、採暖管道、電氣穿線等隱蔽工程，按照監理工作程式，遵守隱蔽工程報驗制度，未經監理檢查驗收的不能進行下道工序的施工，已隱蔽的工程全部合格。
三、檢驗批、分項工程驗收情況：
本工程共劃分為地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水及採暖、建築電氣、建築節能七個分部工程。
地基基礎工程劃分個分項工程，主體結構分部工程分為個分項工程，建築裝飾裝修工程劃分為個分項工程，建築屋面分部工程劃分個分項工程，建築給排水及採暖分部工程劃分為個分項工程，建築電氣分部工程劃分為個分項工程，建築節能分部工程劃分為個分項工程。 按檢驗批劃分方案，共計個檢驗批。根據質量驗收規範及有關規定對每個檢驗批、分項工程、子分部工程及分部工程進行驗收後，結果全部符合質量驗收規範及設計要求。
四、地基與基礎、主體結構及影響結構安全的重點部位的施工質量情況：
地基基礎條形基礎，質量經檢測達到圖紙和規範要求。
主體結構為磚混結構，各層經檢測均達到設計要求。
地基基礎、主體結構所用鋼筋製作安裝，符合圖紙及規範要求。
五、質量控制資料審查情況：
本工程質量控制資料齊全，能夠反映分項分部工程的實際情況，且質量控制資料與施工進度基本同步，符合規程規定。
六、安全和功能檢驗檢測情況：
本工程的地基基礎和主體結構進行了砼強度回彈檢測，結果全部符合設計要求；在建築裝飾、裝修專案中，進行了屋面淋水試驗，有防水要求的地面做蓄水試驗；在給水、排水及採暖專案中進行了給水管道、採暖管道壓力試驗、衛生器具滿水試驗、排水管道通球試驗；電氣專案進行了照明全負荷試驗、避雷接地電阻測試，線路、插座、開關檢驗等；結果全部符合驗收規範要求。
七、觀感質量：
本工程屋面、落水管、管道安裝、內牆塗料、樓梯欄杆、避雷、配電箱、開關、插座等施工專案觀感質量評價為好，地面、外牆塗料、門窗、衛生器具等觀感質量評價為一般。
八、總體評價：
本工程所有分部工程經xx房地產開發****、施工方xx建築**** 、xx岩土工程勘察院、設計方xx建築設計研究院、監理方xx五方共同通過驗收，共同認定本工程除甩項部位外完成設計內容，質量控制資料完整、工程的安全與使用功能符合有關規定，通過驗收。
九、工程存在的問題及建議：
1、 本工程存在的問題：
（1）外牆塗料區域性露底子。
（2）內牆塗料個別線角不順直。
（3）地面區域性有不規則裂紋。
2、 對本工程的建議：
（1）認真學習質量驗收規範；
（2）加強各檢驗批的施工過程控制並做好各檢驗批的自檢驗收關；
（3）主體結構施工過程中認真落實防治質量通病的各項措施。
總監理工程師簽字：
總技術負責人簽字：年月日
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