寶雞市高新開發區「巨集運佳苑」住宅小區
38＃樓工程質量評估報告
寶雞市鑫宇監理公司現場監理部
2023年1月22日
一、工程建設基本情況
1、工程名稱：巨集運佳苑38#住宅樓
2、工程位址：高新一路
3、工程概況：建築結構形式為框架結構，地上18層，地下一層；建築面積：13836m2；總高度：60.3m；抗震設防烈度為八度。
二、建設主體單位
1、建設單位：寶雞市鴻運房地產開發公司
2、設計單位：西安思維建築工程設計有限責任公司
3、勘察單位：西安工程勘察公司
4、施工單位：寶雞華馳建築工程公司
5、監理單位：寶雞鑫宇監理公司
三、監理和質量評估依據
1、國家和地方有關工程建設的法律、法規、政策、規定；
2、施工合同、監理合同；
3、工程設計檔案、設計變更和相關標準圖；
4、專業技術性依據：
（1）建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300—2001）；
（2）砼結構工程施工質量驗收規範（gb50204—2002）；
（3）砌體工程施工質量驗收規範（gb50203—2002）；
（4）建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範（gb50310—2002）；
（5）建築電氣工程質量驗收規範（gb50303—2002）；
四、工程質量控制：
1、 質量控制目標：
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）規定，檢驗批主控專案合格，一般專案符合規定，分項、分部、單位工程合格，施工資料真實、齊全，與工程進度同步。
2、 質量控制原則：
以人為本，堅持質量第一，做到事前預控為主，加強事中控制，嚴格事後控制。
3、現場質量控制主要措施
（1）施工前技術、設施，原材料等準備工作；
（2）進場原材料及裝置、成品、半成品的檢驗及見證複試；
（3）工程技術複核，隱蔽工程檢查驗收；
（4）施工過程中進行跟蹤、巡視、平行檢驗，關鍵部位旁站監督；
（5）分項、分部工程檢查驗收；
（6）按監理細則進行質量控制；
五、工程質量情況及評估意見：
巨集運佳苑38#住宅樓基礎為大開挖，鋼筋砼筏板基礎。對進場的鋼筋監理逐次檢驗了出廠合格證明，每批進場的鋼材均進行了抽樣檢驗，其機械效能均符合規定要求；鋼筋直徑間距符合設計規定。鋼筋綁紮按規範規定進行檢驗，全部合格。
砌體工程用mu10kpl型承重多孔磚;砼試塊、砌築砂漿試塊抗壓強度試驗報告及統計評定結果符合設計要求。
監理採用巡視、平行檢驗、旁站等控制措施使工程質量始終處於受控狀態之中。經核查無違反國家強制性標準條款的情況。
內外粉質量合格；屋面工程符合設計要求。水、暖、電安裝工程均符合設計要求和施工驗收規範規定；質量合格。單位工程經施工單位自檢合格，監理與甲方代表預驗收提出問題整改，驗收通過。
綜上所述，該工程基礎、主體結構、裝飾裝修和安裝工程均符合設計與施工規範規定，能保證結構安全和滿足使用功能的要求；外觀較好；經核查施工資料齊全、真實；單位工程質量合格，同意驗收。
專案監理機構：寶雞市鑫宇監理公司現場監理部
總監理工程師：劉文華
日期： 2023年1月22日
抄送：寶雞華馳建築工程公司
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