一、工程概況
本工程為鎮安益銘房地產開發有限責任公司開發的保障性住房住宅樓工程，位於鎮安縣嶺南路北側繡屏公園南入園路中段東側，總建築面積為7950㎡，共分a、b戶型共九層，c、d戶型共十層，e戶型共九層、f戶型共十層。結構型式為磚混，抗震等級設防6度。
工程設計單位為陝西建築勘察設計研究院；施工單位為鎮安縣永久建築工程有限責任公司。
本工程於2023年10月15日開工，因各種因素至工程竣工於2023年6月1日。
二、工程施工情況
1、嚴格按照編制的施工組織設計施工，對已審定的施工組織設計中確定的質量保證體系，質量目標和質量措施.
2、嚴格按照工程設計要求，施工技術標準和合同約定，對建築材料、建築構配件和裝置進行了報驗制度，保證進場鋼筋、水泥、砂、石料、防水材料等重要原材料，構配件均做到「三證」齊全及試驗報告的審查，防止不合格材料使用到本工程上。
對涉及結構安全的試塊、試件及有關材料，在業主監督下現場取樣製作，養護條件符合施工技術標準和規範要求。
3、本工程在施工過程中，按照工程的有關規定要求，採取由建設單位委派專業技術負責人1人，對工程中的隱蔽工程採取跟蹤，旁站巡視和平行檢驗等形式，對每道工序質量進行了監督檢查。在施工過程中，對發現的質量問題和缺陷均以書面通知或口頭通知進行了整改，經驗收合格後再進行下道工序的施工。
4、在各階段的施工驗收工作均按照《建築工程施工質量驗收統一標準》進行，對地基與基礎工程、主體結構工程組織了由建設單位、地質勘察、設計、質檢部門、施工單位參加的驗收，驗收結論符合勘察設計和施工技術標準要求。
三、分部工程質量評定
本工程依據《建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）》，對檢驗批質量驗收記錄、分部、分項工程質量進行驗收。本工程分7個分部工程：地基與基礎工程、主體結構、裝飾裝修、建築屋面、建築給排水、建築電氣、建築電梯安裝共7個分部工程。
（一）地基與基礎
1、本工程基礎採用樁基及承臺施工，按照設計要求，基礎土方開挖採用放坡開挖，基坑底邊線外放1.5m，符合設計要求。於2023年10月30日經建設、勘察、施工、質檢部門、設計單位對基礎驗槽，評定為合格同意下道工序施工。
1.1、砼灌注樁工程
按照樁位平面布置圖要求結合施工的需求，人工挖樁孔孔徑1m,樁分異性樁和圓形樁及末註明樁，共計樁78個樁孔。檢測樁78根，樁身質量及完整性較好，強度達到設計標準，均為合格可用樁，滿足設計要求。在砼灌注樁灌注充盈係數為1.
1，採用量筒測試砼塌落度均為18～22㎜，符合《建築樁基驗收技術規範》，《混凝土結構設計規範》，經建設、勘察、施工、質檢部門、設計單位共同驗收合格，同意進行下道工程基礎施工。
1.2、承臺砼基礎工程
地基與基礎工程共10個分項，水泥砂漿防水c15砼墊層、承臺的模板安裝、承臺的鋼筋綁紮、承臺的c25砼澆築、承臺的模板拆除、基礎承重牆的砌築，底圈樑模板安裝、底圈樑鋼筋綁紮、底圈樑的c25砼澆築，土方回填，均符合施工質量規範及設計要求。
地基與基礎結構分部工程，於2023年4月5日，經建設、勘察、施工、質檢部門、設計單位共同驗收合格，同意進行下道工程施工。
（二）主體結構
本工程共分a、b戶型共九層，c、d戶型共十層，e戶型共九層、f戶型共十層各層梁、板、柱、樓梯均為現澆砼，其中每層的構造柱，我部嚴格按照施工質量規範要求，柱筋 16、 14採用電渣壓力焊焊接，滿足了搭接要求，為施工進度節省了時間。
主體工程所用主要原材料鋼筋、水泥、標磚、多孔磚、砂、石子等材料，檢驗報告齊全，符合質量要求。砼試塊現場取樣製作，養護符合要求，c25砼試塊35組，砌體砂漿標號m10混合砂漿試塊16組，試壓強度全部合格，符合gb/t50081-2002標準，強度達到設計要求，試驗報告均達到設計要求。
在施工過程中，質量保證資料基本齊全，各分項模板、鋼筋、砼現澆結構尺寸工程質量評定及時準確，軸線、標高、垂直度偏差均在規定允許要求之內，觀感較好，符合施工規範及設計要求。
2023年12月6日經建設、勘察、設計、質檢、施工共同驗收，符合設計和施工技術標準要求，質量評定為合格。
（三）建築裝飾裝修工程
1、地面工程
按照設計要求，樓梯間採用花崗岩面層，於2023年5月20日對住宅工程公共部分進行驗收，無空鼓、裂縫、平整度符合規範要求。並對一層底板砼板麵層進行驗收，均符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
2、飾面工程
①：外牆壁正、背立面採用10㎝×10㎝飾面磚貼上，經驗收①軸— 軸； 軸— 軸，每層飾面磚貼上接縫平直、光滑、及每層陽台欄板做有滴水線，順直，坡向正確；②：室內共5跑樓梯，樓梯間採用水刷性塗料，每跑樓梯踏步踢腳線磚、室內樓梯踏步花崗岩面層磚，經驗收後平整、無空鼓、無裂紋、掉角和缺稜現象；③：
5跑樓梯的護欄和扶手製作，扶手高度1.1m,欄杆間距≤110 mm,安裝位置符合設計要求,安裝牢固。④：
a、b戶型共九層，c、d戶型共九層，e戶型共九層、f戶型共十層的室內牆體一般抹灰，經驗收44戶，室內牆體一般抹灰，平整度、垂直度、牆裙、勒腳上口直線度，符合驗評標準，線條垂直，觀感較好。符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
3、門窗工程
防火門、鋁合金門窗製作與安裝，通窗製作與玻璃安裝牢固，開關靈活，無翹曲、不走扇，關閉嚴密，合格證和資料齊全，門窗工程質量檢驗評定合格。施工單位自評評定等級為優良，優良率95％。
（四）建築屋面
屋面保溫層採用40厚聚苯板做保溫材料，爐渣找平層按照設計要求排水坡度均為1%、2%、並設定了分隔縫，卷材防水層採用sbs改性瀝青，卷材的鋪貼方向為由低處（落水口）向高處，符合設計和質量驗收規範要求。細部構造各分項，檢驗批進行檢查，所用的材料進行取樣送檢，試驗報告合格審查，均符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
（五）建築給水、排水及採暖
本工程室內給水系統為熱鍍鋅鋼管供水，所用材料、配件均有合格證和檢驗試驗報告，均為合格產品，管道系統灌壓符合設計和規範要求，閥門、法蘭嚴密性檢驗合格，管道安裝伸縮節，符合設計要求。對室內給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水及裝置安裝、管道防腐、絕熱等分項進行驗收，均符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
排水系統使用螺旋upvc管，管材和配件經檢查強度及柔性符合質量要求，管道安裝坡度、支架間距符合設計和規範要求，固定牢固，通球試驗管道暢通無集水現象。對室內排水管道及配件安裝、輔助裝置安裝，防腐、絕熱等分項進行驗收，均符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
衛生器具主管為 110upvc管，管材和配件經檢查合格，技術質保資料齊全，支管連線固定牢固，經通水、灌水試驗後，對衛生器具給水配件安裝、衛生器具排水管連線安裝分項驗收均符合設計和《建築工程施工質量驗收統一標準》。
衛生間及陽台防水工程：採用塗膜防水，按照施工質量規範採用聚氨酯防水層塗膜1.5厚，再採用水泥砂漿做保護層。
經檢查，44戶的衛生間及陽台經潑水、淋水、蓄水試驗後，再蓄水深度2㎝，經24小時後，無積水及滲漏現象，合格率100%.
（六）建築電器
本工程子分部工程、室外電氣中的電氣照明安裝，防雷及接地安裝，分項電線、電纜導管和線槽敷設，建築物外部裝飾燈具，建築照明通電試驗執行，接地裝置安裝，建築物等電位連線，所用材料符合施工質量規範要求；插座、開關、建築照明通電試執行，防雷、避雷的檢測、照明的通電試驗等，均檢測合格。建築物等電位連線等分項進行檢查驗收，均符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
（七）電梯工程
本工程a、b戶型1#電梯，c、d戶型2#電梯，分部中電力驅動曳引式強制電梯安裝。對分項裝置進場驗收，土建交接檢驗、驅動主機、導軌、門系統、轎廂、部件安裝、懸掛歷裝置、隨行電纜、補償裝置、電氣裝置、整機安裝等進行檢查驗收，符合《建築工程施工質量驗收統一標準》。
四、工程質量自評
1、質量控制資料核查4項，經核查4項，完整並符合要求。
2、本工程各單體均為7個分部工程，經自查7個分部均符合要求，核定等級合格。（分別為地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、建築電氣工程，電梯工程.
3、本工程涉及安全和使用功能的專案經檢查6項，6項均符合要求：分別為室外外牆面、變形縫、水落管與屋面、室內牆面、室內地面、樓梯踏步護欄、防火門、管道介面坡度支架、裝置器具開關插座、防雷接地。
4、 本工程觀感質量檢查12項（分別為室外外牆面、變形縫、水落管與屋面、室內牆面、室內頂棚、室內地面、樓梯踏步護欄、防火門、管道介面坡度支架、檢查口掃除口地漏、裝置器具開關插座、防雷接地），經建設、設計、質檢、勘察、施工等單位檢查，12項均符合要求，觀感質量綜合評價良好。
綜上所述，經過專案部人員的共同努力，本工程所含各分部工程，均符合設計圖紙和施工驗收規範要求，工程質量均驗收合格，各種試檢驗資料真實、齊全、有效，我們自評質量等級為合格工程。
鎮安縣永久建築工程有限責任公司
第二專案部
2023年5月22日
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