武漢市建設工程
質量評估報告
（監理單位）
工程名稱武漢南國雄楚廣場工程四標段還建住宅樓r1建築節能專項工程
監理單位武漢江城建設監理****
總監理工程師
監理單位技術負責人
武漢建設監理協會監製
武漢南國雄楚廣場施工四標段還建住宅樓r1
建築節能分部質量評估報告
一、工程概況
1、工程名稱：武漢南國雄楚廣場施工四標段還建住宅樓r1
2、工程位址及規模、層次、結構：武漢南國雄楚廣場施工四標段還建住宅樓r1位於武漢市洪山區珞桂路，建築面積約16275.25㎡，總高度116.3m，剪力牆，40層。
3、建設單位：武漢南國洪創商業****
4、設計單位：武漢和創建築設計****
5、質監單位：武漢市洪山區建築工程質量監督管理站
6、監理單位：武漢江城建設監理****
7、施工單位：中國水利水電第十三工程局****
二、施工情況
1、本工程外牆內保溫採用擠塑石膏板，門窗均採用鋁合金門窗框，表面用粉沫噴塗處理，雙層中空玻璃，門窗均進行四性檢測。
2、外牆內保溫施工前，牆體工程平整度達到要求，外門視窗安裝完畢，經有關部門檢查驗收合格。
3、門窗邊框與牆體連線應預留出外保溫層的厚度，縫隙分層填塞嚴密，並做好門窗表面保護。
4、外牆內面上的預埋鐵件、裝置穿牆管道等提前安裝完畢，並預留出外保溫層的厚度。
三、監理工作過程和成效的匯報
1、 監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證。
2、 監理部在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計檔案、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建築材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、 監理部嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方允許進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、 監理部在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣並送檢，複試合格後才允許在節能工程中使用。
5、 在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按時限要求落實整改並經監理部驗收。
四、工程質量評估依據
1、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集、設計變更、施工合同、監理合同
2、《建設部建設工程質量管理條例》
3、《湖北省建設工程質量管理條例》
4、《湖北省建築市場管理條例》
5、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）
6、《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
7、《公共建築節能設計標準》gb-50189-2005
8、《民用建築熱工設計規範》gb-50176-93
五、工程質量評估內容
1、 首先對施工企業的現場專案部的組織結構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使節能工程各分項質量隨施工程式嚴格控制。
2、 編制原材料取樣送檢計畫，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料複試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場後必須向監理部申報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、複試合格後方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保證書、複試報告等，所有原材料按100%報驗，100%見證試驗，達到按設計要求合格。
3、 編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，監理部制定「節能工程施工階段旁站監理方案」，監理人員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出或下達監理通知單提出整改要求，並跟班落實整改到位。
4、 對隱蔽工程、重點結構部位的施工，採取「全過程監理」，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對各工序未經上述二檢及隱蔽專案檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。監理部嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方允許進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
六、各分部、分項質量情況
1、分部、分項、檢驗批質量驗評情況
2、質量控制資料
施工單位對節能工程質量自評，監理複核質保資料、分項工程合格項數。質量控制資料完整並符合要求。
3、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整並符合要求。
七、對本工程質量的評估結論：
本工程於2023年10月 20日開工，2023年10月30日竣工驗收，節能分部工程中的外牆保溫、屋面保溫、地面保溫和門窗保溫等分項工程隨施工程式及時監控，未能按專項驗收或統一驗收方式進行。從施工質量評價是合格的，有的未能採用檢測手段證實。
根據監理部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。
綜上述分項、子分部工程的評定結果，對節能工程分部評定結果如下：
工程質量控制資料完整並符合要求，根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001，經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評定為合格。
武漢江城建設監理****
武漢南國雄楚廣場專案監理部
2023年 11月 5日
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