2023年工作總結及2023年工作安排

2021-05-17 07:09:22 字數 1625 閱讀 5569

2023年工作總結及2023年工作安排(經營部)

2023年在匆忙中不知不覺過去了,一年來,經營部主要完成工作如下:

一、 立項

1、廣州新城專案整體立項備案工作從2023年4月啟動,5月完成了《廣州新城可行性研究報告》、《新疆喀什疏附縣廣州新城新建專案環境影響報告書》及《廣州新城建設專案節能評估報告書》的編寫和修改工作,5-8月立項申報資料分別通過了疏附縣、喀什地區***、環保局的專家論證及行政審核,並於9月份報入新疆自治區***;

2、經過多方努力,2023年12月16日廣州新城專案取得了喀什地區***頒發的《新疆喀什地區企業投資專案登記備案證明》,備案證編碼:喀發改投資備案【2011】03z003。

二、土地

1、2023年7月完成第一批土地摘、掛牌工作,領取了01、27、28、29號地塊的《國有土地使用證》,面積合共約1169畝;

2、2023年10完成第二批05、08、10、11、25號地塊的掛牌工作,面積合共約615畝,11月上述地塊籤《國有建設用地使用權出讓合同》,12月完成摘牌手續,領取《國有土地使用證》;

3、2023年10月領取了第三批02、03、04、07、14、15號地塊《規劃設計條件書》和紅藍線圖,面積合共約487畝,12月通過喀什地區主管部門的土地評審會,預計2023年1月初可掛牌;

4、2023年12月領取第四批06、09、12、13、16、17、18、24、26號地塊的《規劃設計條件書》和紅藍線圖並通過喀什地區主管部門的土地評審會,面積合共約1154畝,預計2023年1月初可以掛牌。

三、銷售

1、2023年9月辦理了廣州新城08-a、08-b、10號地塊的商品房預售手續,領取了上述地塊的《商品房預售許可證》;

2、2023年9月完成廣州新城08-a、08-b、10號地塊的房屋**繪,領取了廣州新城08-a、08-b、10號地塊《房產測量成果報告書》;

3、2023年11月完成廣州新城08-a、08-b、10號地塊的《商品房買賣合同》、《交樓標準》、《收費確認清單》、《銷售合同簽約流程》等附件的起草、整理工作。

4、2023年12月16日廣州新城小商品城正式開盤,截止至12月29日,簽署《商品房預售合同》84戶,面積約3900平方公尺,成交金額約1600萬元,收取首期樓款約1000萬元(含意向金)。

四、拆遷及其他

1、完成了廣州新城範圍內約330戶房屋拆遷工作,保證了廣州新城各地塊能順利動工;

2、配合設計院按規劃重新確定廣州新城專案各地塊容積率;

3、統計廣州新城專案各地塊面積;

4、辦理了喀什疏附廣州國際商貿城****房地產開發資質;

5、 配合工程部辦理了廣州新城一期工程的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》以及消防、人防、防雷、抗震等相關手續。

2023年工作安排如下:

1、總結廣州新城小商品城的開盤經驗,跟進廣州新城其他地塊的銷售工作;

2、跟進第三批02、03、04、07、14、15號地塊共487畝土地及第四批06、09、12、13、16、17、18、24號地塊共1154畝土地的掛、摘牌工作;

3、辦理廣州新城剩餘地塊的用地手續;

4、跟進明年計畫開工地塊的拆遷及進場工作;

5、協助工程部完成各地塊施工前期報建工作;

6、辦理物流園區用地的相關手續;

7、參與運營公司的籌建工作。

二〇一一年十二月三十日

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