( 來安 )分公司 2023年年度工作總結
致:物業管理公司總辦日期:2023年1月*日
由:來安分公司分公司負責人:鄧建軍
頁數:共**頁聯絡人:丁麗麗
說明:以下為年度工作總結提綱,分公司可以根據實際情況進行調整。
一、年度工作總結
(一)內部管理狀況
1.分公司人數情況
2.人員變動情況
(1)本年度內部晉公升xx崗位xx人,xx崗位xx人……
(2)本年度分公司對外盤輸送經理級人員xx人,主管級人員xx人,領班級人員xx人。
3.培訓情況
本年度分公司內部組織培訓xx次,參加培訓人數xx人次,共計xx學時。
4.員工安全生產事故
本年度發生員工安全生產事故xx單,其中導致員工死亡xx單,導致員工受傷xx單。
(二)經營管理狀況
1.接管及收樓入住情況
說明:上述資料統計截止時間為2023年12月31日。
分析:應收未收樓宇和空置物業佔總接管物業的比例較大的,分公司需進行分析說明。
2.物業服務費收繳情況
2023年度物業服務費收繳情況為:……,主要存在的問題是:
3.物業服務費欠費追繳情況
2023年度對物業服務費追繳的情況是……
4.經營管理狀況
(1)近三年經營情況對比分析
(可簡要分析,但如出現淨利潤下降,且下降幅度超過20%的必須進行詳細原因分析)。
(2)2023年度預算執**況分析
(可簡要分析,但如收入完成比率不達標以及支出超預算指標的情況,必須進行詳細原因分析)。
(三)物業服務品質管理狀況
1.物業服務品質監評情況
本年度監評成績及排名,品質管理情況分析(可簡要分析,但如各項物業服務品質監察成績持續排名倒數10名的,或者各季度品質監評成績出現大幅度下降的,必須進行詳細原因分析。)
2.業主滿意度調查情況
本年度業主滿意度調查成績,業主的意見和建議,滿意度調查情況分析(可簡要分析,但如業主滿意度調查成績低於70分的或者在公司的滿意度調查排名為倒數10名的,必須進行詳細原因分析。)
3.本年度業戶投訴情況
截止2023年12月xx日,本樓盤接到的投訴情況如下表所示:
年度重大投訴情況(對有教育、指導、參考意義的重大投訴進行總結,簡單描述該項投訴的緣由,處理結果及經驗總結)。
4.入室盜竊率案發情況
截止2023年12月xx日,本樓盤發生的入室盜竊案情況如下表所示:
典型入室盜竊案分析:
5. 安全生產、消防責任事故
本年度發生安全生產、消防責任事故xx件,具體情況為
(四)其他方面:
1.品牌建設重要工作(如參與區、市、省、國家級行業方面、官方或**方面的評優工作等)。
2.新增接管專案(區域)的工作總結。
3.案場服務工作總結。
4.自身認為較好的做法、經驗,值得向其他公司推薦的方面。
二、2023年主要存在問題及解決思路
從自身存在問題及需總公司、集團支援、協助解決的問題兩方面進行總結。
三、2023年工作計畫
1.經營管理方面的工作計畫(收繳率的目標及計畫、成本費用的控制目標及計畫、淨利潤率的控制目標及計畫)
2.服務品質提公升方面的工作計畫(客戶服務品質、有償服務品質、安全防範品質、環境管理品質、裝置維保品質、銷售案場管理品質等各方面品質提公升的目標及工作計畫)
3.業主滿意度方面的目標及工作計畫
4.入室盜竊案發率的控制目標及工作計畫
5.員工團隊建設方面的工作計畫
6.品牌建設方面的工作計畫(創市優、創省優、創國優的工作計畫,社群文化建設的工作計畫等)
7.其他方面的工作計畫
餘姚分公司2023年度工作總結
二 中塑商務中心的前期物業管理工作 做為餘姚分公司的核心專案,面積14萬平公尺,營業額超400萬的中塑商務中心的前期管理已持續了2年多,本商務中心由一幢交易樓和兩幢商務樓組成,其中交易樓於2010年8月1日正式交付使用,兩幢商務樓於2010年12月15起開始交付,截止到今日已基本完成交房工作。雖然經...
公司2023年年度工作總結格式
一 年度工作總結 一 內部管理狀況 1.公司人數情況 2.人力資源總量概況 人均收入概況 單位 千元 3.培訓情況 本年度分公司內部組織培訓xx次,參加培訓人數xx人次,共計xx學時。4.員工安全生產事故 本年度發生員工安全生產事故xx單,其中導致員工死亡xx單,導致員工受傷xx單。5 現行制度管理...
2023年年度工作總結
2011年物管部 客服部 財務部年度工作總結 2011年尊品客服中心始終堅持把 業主滿意,就是我們的追求 放在第一位,把 服務樹品牌,管理出效益 的年工作宗旨落實到工作中,切實做好客服中心前台的服務和引導工作,配合各個部門,做好指揮和協調工作。在客服專員隊伍建設等方面加強技能培訓,增強員工的團隊意識...