2010-01-06 清華領導力培訓袁蘇躍
工程專案管理的３大控制
2010-01-06 清華領導力培訓袁蘇躍
專案管理的目的是通過對工程專案管理施工活動進行全過程、全方位的計畫、組織、控制和協調，使工程專案管理在約定的時間和批准的預算內，按照要求的質量，實現最終的建築產品，使專案取得成功。
專案管理是一門應用科學，它反映了專案運作和工程專案管理的客觀規律，是在實踐的基礎上總結研究出來的，同時又用來指導實踐活動。專案管理的目的是通過對工程專案管理施工活動進行全過程、全方位的計畫、組織、控制和協調，使工程專案管理在約定的時間和批准的預算內，按照要求的質量，實現最終的建築產品，使專案取得成功。因此程或各分項工程的施工順序、開工和竣工時間以及相互銜接關係的計畫。
我們在工程專案管理投標時，已經按照招標檔案的要求編制了初步的施工組織方案和施工進度計畫，但中標後，還應按現場施工的具體條件和合同中的工期及其他要求編制出更詳細的、在工程實施中執行的施工進度計畫。計畫的內容應包括開工前的各項準備工作、施工方法等。
工程專案管理施工的物件是專案，管理（旬）作業計畫、施工任務書，協調各的目標就是專案的目標。該目標界定了工程專案管理的主要內容，即三控制、二管理、一協調，那就是進度控制、質量控制、成本控制、合同管理、安全管理和組織協調。這裡我們僅討論工程專案管理施工管理中的「三控制」。
一、工程專案管理進度控制
我們進行進度控制的目的，是要按照承包合同規定的進度和時間要求完成工程建設任務。在工程專案管理施工工作中，進度控制的內容和職責應該包括以下幾個部分：制定進度計畫。
施工專案實施階段的進度控制「標準」是施工進度計畫。施工進度計畫是表示施工專案中各個單位各個工種在施工中的銜接與配合、安排勞動力和各種施工物資材料的**時間，確定各分部、分項工程計畫的要求進行。在必要時，為保證在合同工期內竣工，必須對進度計畫進行必要的調整和補充。
施工進度的檢查施工進度的檢查與進度計畫的實施是融匯在一起的。施工進度計畫的檢查是計畫執**況的反饋和資訊**，是調整和分析施工進度的依據，是進度控制最重要的步驟。進度計畫的檢查主要是通過把實際進度與進度計畫進行比較，從中找出專案實際執**況與進度計畫的偏差，以便及時進行修正和調整。
在施工現場，這種對比法一般通過兩標工期和全部工程的完工時間等。種方式實現：
一是橫道圖計畫檢查施工進度計畫的編制形式主要有橫道計畫和網路計畫兩種。(進度計畫的實施。將施工進度計畫報業主審批後，工程專案管理實施單位應嚴格按照進度計畫執行專案，把進度計畫細化，編制出月（旬）作業計畫和施工任務書，安排落實到班組，布置到位，調配好人力、物資和資金。
同時在施工過程中及時檢查、記錄和發現影響進度的問題，掌握施工現場的實際情況，並採取適當的技術和組織措施，做好協調工作，排除施工中出現的矛盾，實現動態平衡，保證工程專案管理的施工工作嚴格按照進度。
二是網路圖計畫檢查。(進度計畫的調整施工進度計畫的控制和其他管理活動一樣，也是一種週期性的迴圈，人們稱之為四階段迴圈：即編制進度計畫、執行進度計畫、檢查計畫執行的情況，最後是採取措施糾正和調整偏差，然後再進入下乙個迴圈。
在進度控制中，一般是利用網路計畫的方法對進度計畫的執行進行糾偏調整，較為有效的一種方法是採用「工期—成本」優化原理，也就是當發現施工進度滯後於計畫時，要充分考慮趕工成本和工期壓縮可能性後，有計畫地逐次壓縮工費最低的重要工作和工序，最終達到既趕上工期又控制費用的目的，保證工程的順利進行。
二、工程專案管理質量控制
隨著改革開放的不斷深入和發展，我國的建築工程質量和服務質量的總體水平不斷加強。在建築工程領域，大家已經清醒的認識到，工程質量的好壞不僅關係到人民生命財產的安全，同時還直接影響到工程專案管理的投資和工程施工成本的高低，最終將直接影響到我們社會的經濟發展。
目前，質量第一的重要性已經在建築領域得到了廣泛的重視。在工程專案管理的建設中，工程施工涉及面非常廣，是乙個極其複雜的過程，諸如設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等都直接影響著工程專案管理的質量。因此要做到質量第一，確實搞好質量的管理和控制，我們應該充分了解質量管理的內涵以及質量管理體系中的每乙個步驟。
跟據人、機、料、法、環五大要素的管理理論和對工程施工全過程進行一般性的分析，明確專案質量控制的內容。工作質量的控制育和技術交底樹立全員的質量意識，這樣才能在質量上形成你追我趕的自覺行動，才能形**人關心質量，個個重視質量的風氣。同時要實行競爭機制，激勵機制和獎懲機制，這樣才能提高工作質量，以達到保證工程質量的目的。
原材料的質量控制工程所用建築材料是形成工程實體的原料，也是工程質量形成的基本要素。保證建築材料按質、按量的**和使用是專案質量控制的重要內容。對建築材料的質量控制應採用「三把關，四檢驗」的制度，即材料**人員把關，技術質量檢驗人員把關，操作使用人員把關；檢驗規方案的確定中，選用先進的、可靠的、適用的、符合技術要求的裝置，對保證和提高工程質量有舉足輕重的作用。
特別是對帶有計量性的裝置，要定期進行檢查和維護，使其達到額定的效能，以滿足工程質量檢測的要求。施工工序的質量控制質量控制最基本的內容是工序質量的控制，工序質量控制的目的就是要發現偏差和分析影響工序質量的制約因素，並消除制約因素，使工序質量控制在一定範圍內，以確保每道工序的質量。工序質量具有不穩定性和不確定性的特點，不穩定性是因為人工操作難免有失所格，檢驗品種，檢驗質量，檢驗數量。
專案管理的目的是通過對工程專案管理施工活動進行全過程、全方位的計畫、組織、控制和協調，使工程專案管理在約定的時間和批准的預算內，按照要求的質量，實現最終的建築產品，使專案取得成功。
當前，在物資**處於買方市場的環境下，各種銷售名目繁多，有「回扣銷售」、「有獎銷售」、「送貨上門銷售」等，這些名目對採購人員構成了極大的**。因此，要優選採保人員，提高他們的政治素質和質量鑑定水平，挑選有一定專業知識，忠於事業，職業道德好並守信於公司的人任採購員。同時廣泛掌握質量、**、供貨能力的資訊，優先選擇有國家認證許可，有一定技術和資金保證的送貨廠家，同時選購有產品合格證，有社會信譽的產品，這樣既可不像工業產品生產那樣，一旦進入流水線就可以等待產品的成型。
建築工程施工工程量大，同步操作人員之多以及交叉作業的存在，使建築施工的工序具有連續的相互搭接的特徵，控制好工序質量，就是要求做到對每道工序，每個工作面都實施監督操作、檢驗把關、預防和檢測檢驗相結合的管理控制方法。成品保護養護的質量控制施工周期長和多工種交叉作業的存在，決定了建築工程施工成品保護的重要性。分項工程的完成對在工程專案管理質量控制中，人、控制材料質量，又可降低材料成本。
單位工程來說僅僅是產品完成過程機、料、法、環這五大要素，人是決定性的因素。管理人員、施工人員及操作人員自身素質的高低對工程質量的優劣起決定性的作用。人員素質高低對工程質量影響的表現形式就是工作的質量，因此我們首先必須對工作質量進行嚴格的管理和控制。
崗位教育和技術交底是保證工作質量的前提，因此要通過崗位教國際經濟合作，另外，針對建材市場產品質量混雜的情況，還要對進場材料進行必要的檢測。不合要求的不得使用，確實把好採購的三關和四個檢驗。機械裝置的質量控制施工機械裝置一般不直接用於工程專案管理的實體，因此對工程質量不產生直接影響，但我們不能忽視它所產生的間接影響。
所以在工程中的乙個工序，對已完成的分項工程的保護、養護，對於整個工程有著決定性的作用，所以要嚴格按照規範及操作要求保護、養護好已完成的分項工程。
三、工程專案管理成本控制
施工專案成本是施工企業為完成施工專案的工程任務所耗費的各項生產費用的總和，。工程專案管理成本控制，就是在工程專案管理實施過程中，、實施、監督、調節和控制，按照預先制定的目標計畫，通過對工程實施中已發生或將各個階段連續進行，既不能疏漏，又不能時緊時鬆，應使施工專案成本自始至終置於有效的控制之下。這個工作始於工程專案管理中標、確認之時，一直到工程專案管理竣工後的保修期結束。
在整個施工過程中，為了做好成本的控制，應該就每乙個工序和每一項經濟活動進行嚴格的成本核算，確保一切開支都控制在計畫成本內，並盡可能的降低成本和消耗。
動態控制原則動態控制原則就是要在工程項發生的費用支出進行檢查、複核、目的實施過程中進行嚴格的成本控糾偏，從而保證工程專案管理的成本目標得以實現的乙個過程。要使成本控制工作得到有效的實施，保證工程專案管理最大限度的產生合理的經濟效益，我們應當在對專案成本進行全員控制、全過程控制和動態控制的前提下，確定成本控制的具體措施，同時嚴格監控成本控制措施在工程專案管理施工中的具體執**況，以保證預期成本目標的實現。全員控制原則工程專案管理成本的全員控制就是制，因為施工專案是一次性工程，施工準備階段的成本控制只是根據專案的實際情況設立成本目標、做出成本計畫、編制成本控制的方案，為今後
的成本控制作好準備。要真正做好成本管理，我們特別要加強施工工作開始後的過程檢查和過程監控，以保證各項成本管理措施和成本指標計畫得以具體落實和實現。
成本控制的措施工程專案管理的成本從形式上看包務部門，即時協調、落實成本計畫的實施，保證成本計畫在施工過程中得到全面、即時和正確的執行。技術措施首先，施工方案不同就會使工程專案管理產生不同的工期和使用不同的施工機械，而所發生的費用也就不同，因此在制定施工方案時要綜合考慮工程專案管理的規模、性質、難易程度、現場情況、裝置情況和人員素質，分別制定幾個施工方案，在進行比較、對照後，最終確定最先進、經濟和合理的乙個施工方案，最大限度地降低工程成本；另外，及時應用最新和最先進的施工技術和施工工藝，及時修正施工組織設計和施工方案，盡可能地降低材料消耗和人工消耗。經濟措施推行經濟承包責任制，把成本計畫目標進行分解，落實到專案組的各個部門和各個班組，制定出相關的規章制度，嚴格控制好人工費、材料費和機械費的審批和支出，動態地對工程專案管理的計畫成本和實際括直接成本和間接成本，即人工費、成本進行比較和分析，找出偏差並材料費、機械費、間接費、管理費和要對涉及到工程專案管理的各個部門、財務費等。
因此人員素質、施工質各個單位、各個班組和全體員工進行專案成本管理，這個管理不是抽象的管理，而應該有乙個系統的實質性內容。對於工程專案管理所涉及到的部門、班組和員工，必須制定出相應的責任書，要讓全體專案組成員量、工期、材料、人工**和管理水平等諸多因素都會對工程成本構成即時進行調整，對節約者給予獎勵，對造成浪費和直接經濟損失者給予處罰。同時嚴格控制間接費和管理費用的支出，把施工實際成本控制影響。
我們要降低工程專案管理的成本，在計畫成本之內。最終實現高質量、確保成本目標的實現，就是要從影響成本的因素著手，制定相應的組織措施、技術措施和經濟措施，保證的切身經濟利益與專案成本掛鉤，施工過程中的各個部門和各個環節防止出現成本控制人人有責又人人不管的現象。
全過程控制原則專案成本的全過程控制要求成本控制工作要隨著專案施工進展的低成本的建築產品。工程專案管理的三控制是自始至終貫穿於整個工程專案管理的綜合性管理工作，也是難度很高的管理工作，因都能按成本計畫的步驟實施、實現。此我們應在掌握工程專案管理控制組織措施在專案經理領導下，設立相應理論的基礎上，把握好控制的依據，按照控制的步驟對工程專案管理實施管的成本控制組織保證體系和機構。
最終通過管理來實現工程專案管理如專案組技術部門、經營部門和財建設的目的。
3 建設工程專案管理
2011年一級建造師考試 p80 六 第二段 施工成本考核是衡量。單選 六 最後一段 多選 1z202012 一 第一句 單選 p82 本頁必考 一 即工程專案投標及簽訂合同階段。清單等為依據。二 三 第一段 即施工準備階段。成本計畫 3 第一段 p83 本頁最後一段幾個關鍵字 競爭性計畫成本 奠定...
工程專案管理 進度控制
2第9章進度管理 二 進度控制 內容提要 1 工程專案進度是乙個綜合的概念，除工期以外，還包括實物工作量 成本 資源的消耗量等因素，所以對進度的控制必須是綜合的多角度的。2 工程專案的工期控制方法。3 第9章進度管理 二 進度控制 內容提要 1 工程專案進度是乙個綜合的概念，除工期以外，還包括實物工...
實用工程專案管理的控制
專案管理的目的是通過對工程專案管理施工活動進行全過程 全方位的計畫 組織 控制和協調，使工程專案管理在約定的時間和批准的預算內，按照要求的質量，實現最終的建築產品，使專案取得成功。專案管理是一門應用科學，它反映了專案運作和工程專案管理的客觀規律，是在實踐的基礎上總結研究出來的，同時又用來指導實踐活動...