山東省電信公司濟南電信樞紐樓物業管理方案
**物業管理有限責任公司
二oo五年七月二十六日
目錄第一章：概況1
***物業簡介1
物業概況2
管理服務範圍2
第二章：物業管理服務構想3
物業特點分析3
委託管理的目的4
委託管理原則4
***優勢4
靈活、高效的管理機制6
層層選拔的管理者隊伍9
措施得當的服務方案10
第三章：工作計畫24
企業的近期目標與遠期規劃24
物業託管入駐前的準備工作25
日常管理運作26
第四章：物業管理目標承諾29
總體目標29
分項指標29
入駐服務承諾29
第五章：特約服務30
餐廳運作30
花卉租擺35
其他特約服務39
第六章：日常物業管理費用**40
第七章：幾點建議及要求43
第八章：物業管理制度（附件44
附一低壓配電櫃控制櫃保養44
附二水幫浦定期保養45
附三火災報警控制系統的保養47
附四電梯安全管理規定48
附五電梯維修安全保養工操作規程51
附六電梯困人救援規程52
附七開荒及應對性保潔方案53
附八環境管理工作手冊54
附九安全應急預案66
附十防火安全「**」檢查制度67
附十一護衛工作手冊70
附十二質量監督檢查系則85
附十三物業接管驗收93
附十四綜合工作檢驗標準101
參考 物業管理方案目錄
物業管理方案示例 第一部分 物業管理規劃 一 專案管理綜合說明與管理特色 1.1專案概況 1.2專案定位 1.3管理特色 二 物業管理服務總體設想與策劃 2.1物業服務理念定位 2.2物業主題服務模式 2.3管理目標承諾 2.4物業管理服務具體措施 三 管理機構設定 3.1專案管理機構設定 3.2專...
流星花園物業管理方案 目錄
目錄管理目標 一 管理目標 二 分項指標 服務特色 一 實行 選單式 服務模式 二 快速 完善的服務形式 首問責任制 三分鐘服務承諾三 突出 貼心的文明禮貌 三公尺微笑服務 站立式服務四 全天候的服務時間 五 豐富的社群文化活動 六 多種多樣的特約經營服務 七 實行完全的封閉式管理 組織架構 管理人...
文東小區物業管理方案 目錄
目錄第一部分文東小區概況及物業管理現狀 1.1文東小區基本概況1 1.2文東小區的物業管理現狀1 第二部分物業管理社會化改革的政策背景及目標模式2.1物業管理社會化改革的政策背景3 2.2物業管理改革基本目標模式4 第三部分物業管理模式 服務內容和管理目標 3.1物業管理委託形式5 3.2物業管理服...