什麼樣的情況下，裂縫才算比較嚴重的質量問題呢?
業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至於表面的觀感，完全可以通過二次裝修採取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時，業主應該重點檢查：
1.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
2.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
3.承重牆是否有貫穿裂縫，且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
4.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》的規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。
但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
5.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板麵，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45°的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。
應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
6.陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患)。
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