毛坯房交房驗收標準
1. 牆面平整度≤4mm（用2m靠尺和塞尺檢查，每牆面不少於3處）；垂直偏差≤4mm；（用2m垂直檢測尺檢查，每牆面不少於3處）
2. 陰陽角方正≤4mm（用直角檢測尺檢查）
3. 下返梁，梁截面尺寸偏差≤10 mm（用鋼尺檢查）
4. 頂棚水平度≤10mm；室內淨高≤20mm （紅外線檢測儀，鋼尺）
5. 地表面平整度誤差≤4mm （用2m靠尺和塞尺檢查）
6. 牆面抹灰層無空鼓、起砂、裂縫問題（用小錘輕擊）建議空鼓面積小於0.01平公尺
7. 窗框內側與牆面內側大小頭偏差≤5mm （用鋼尺檢查）
8. 室內淨寬、淨長≤20mm（紅外線檢測儀，鋼尺）
9. 色差：各自然間均勻一致（觀察）。
10. 衛生間防水：地面閉水高50mm,24小時無滲漏為合格。
11. 衛生間地漏安裝高度統一高出防水保護層10 mm（用鋼尺檢查）
12. 入戶門：無掉漆、劃傷、凹坑等變形現象，開啟靈活，無刮蹭；門框對角線≤2mm（用鋼尺檢查）；門窗框垂直度1mm（用1公尺垂直檢測尺檢查）；
13. 鋁合金門窗：鋁材無掉漆、劃傷、凹坑等變形，玻璃無劃痕、裂痕或缺失，五金件安裝完整，開啟靈活，無刮蹭、異響等問題；門窗框對角線≤3mm（用鋼尺檢查）；門窗框垂直度≤3mm（用1公尺垂直檢測尺檢查）；門窗框水平度≤3mm（用1公尺水平尺和塞尺檢查）
14. 暖氣片：無掉漆、劃傷、凹坑等變形現象，輔件齊全，安裝無歪斜現象。
15. 強電系統：在同一房間內開關、插座安裝高度≤5mm（紅外線檢測儀，鋼尺），面板安裝牢固無歪斜現象，內部接線正確；絕緣阻值、材料規格、載流容量等均能滿足設計要求，照明燈具均能正常使用，開關靈活。
16. 弱電：按設計要求布局戶內點位和安裝要求，能滿足正常的使用要求。
對於以上驗收標準，對於感觀問題建議如下：
1、 關於室內牆面色差問題：在物業、工程、客服、運營第一次驗房時，公共確認牆面色差樣板，確認後，按此標準維修，且每面牆上不能出現3處維修色差痕跡，同一房間不能出現6處維修色差痕跡。
2、 關於玻璃、窗框劃痕、分戶門劃痕、暖氣磕碰、開關、面板劃痕建議現場維修後，移交。
1）、玻璃破碎的，要求業主入夥前，更換完畢；對於驗房劃痕及入夥前來不及更換的，承諾業主乙個月內更換完畢。
2）、每扇分戶門凹痕及劃痕總數不許超出3處，超出要求在入夥前給業主更換；對於業主驗房時，對維修不認可及入夥前來不及更換的，承諾業主40天內更換完畢。
3）、暖氣片打壓變形及有凹痕1mm深或有裂痕的，要求在入夥前給業主更換；對於業主驗房時，對維修不認可及入夥前來不及更換的，承諾業主40天內更換完畢。
3、 交工標準建議在招標檔案中明確指出，並在物業接收房後，預留一部分工程進度款（建議合同價2%），引起總包重視。
毛坯房驗房驗點
序號驗房專案 查驗內容 門表面現象 防護措施，鎖具 合頁 開關 配件安裝情況 一入戶門 門框扇 門框 扇安裝，扇與框的結合情況，密封效能，門品種 型別 規格 尺寸 開啟方向 安裝位置等項 框扇安裝 固定情況，配件 防脫落 防撞措施 開啟情況 紗窗 溢水口 室內門窗 材質表面狀況，密封膠表面狀況 密封...
毛坯房驗房知識
毛坯房驗房專案 一 普通住宅房 一 相關檔案 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 住戶驗房交接表 樓宇驗收記錄表 商品房預售合同 二 門 1.門框 是否穩固 周正 安裝牢固，有無變形 劃痕等 2.門扇 是否外觀平整，漆面完好無流墜 漏刷和磕碰，色澤一致，關閉嚴密 3.門鎖 是否牢固，操作...
毛坯房驗房實錄
毛坯房檢驗專案 毛坯房檢驗專案 一 入戶門 關鍵詞 表面 拉手 牢固 鎖具 垂直度 密封性 貓眼 門框灌漿 國家標準 1 檢查入戶門品牌規格是否與合同附件四約定一致 約定為防盜門的應達到防盜門國家標準 2 檢查門扇表面是否有劃痕 碰傷 鏽蝕等嚴重影響美觀的現象 3 檢查門扇安裝是否垂直 4 檢查門框...