序號驗房專案
查驗內容
﹡門表面現象、防護措施，鎖具、合頁、開關、配件安裝情況
一入戶門
門框扇﹡門框、扇安裝，扇與框的結合情況，密封效能，門品種、型別、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項
﹡框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口
室內門窗
﹡材質表面狀況，密封膠表面狀況、密封效能、縫隙處理、滴水線等
二室內門窗工程
項﹡表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕等
玻璃﹡中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗
三室內地面工程室內牆面
四頂面工程
五梁面柱面工程
共性共性
﹡牆頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等
﹡水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項
﹡空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、滲漏、防水塗膜、防水高度、環保等項
﹡外陽台、泛水坡度、空鼓、裂縫、牆面磚鑲貼、滲漏等項﹡護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項﹡接地方式、總等電位聯接、各空氣開關貼標、電氣線路敷設、導線材質、線徑等
共性﹡空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現象、水平情況、管線外露、鋼筋外露
﹡空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角
六廚房衛生間共性共性護欄安全
七陽台配電箱﹡配線、導線連線、保護接地線、漏電保護器、空氣開關等項
八強弱電工程
開關插座﹡連線、安裝，專線、專路、接地線配置等項照明線路﹡迴路控制、標識、電源暢通等
弱電系統﹡電視資訊管線配備、網路**、綜合佈線、安防、門禁系統等項共性給水
建築給排水工
程中水溫泉
﹡管道固定、管件介面、滲水、防鏽處理﹡給水配件、熱水管保溫
﹡中水管道與裝置、池（箱）、水表、閥門的安裝及標識等項﹡管道鋪設、保溫處理、單向閥
九純淨水﹡管道鋪設、管件材質、給水配件排水
﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與牆面、地面交接處理措施空調十
排氣裝置
十一雜訊汙染其他
十二(選擇查驗)
空調排氣雜訊戶外屋面其他
﹡空調孔、空調外機位、排水管等
﹡排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設定等項﹡臥室、起居室（廳）的雜訊級
﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等項
﹡屋面避雷裝置、屋面防水工程、排水系統、屋面有無滲漏、積水等項
﹡地下室防水工程、樓梯梯段、踏步、扶手等項
根據地區、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗點不同，驗房師實際查驗專案將有所增刪或調整，具體現場實際情況為準。
毛坯房驗房知識
毛坯房驗房專案 一 普通住宅房 一 相關檔案 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 住戶驗房交接表 樓宇驗收記錄表 商品房預售合同 二 門 1.門框 是否穩固 周正 安裝牢固，有無變形 劃痕等 2.門扇 是否外觀平整，漆面完好無流墜 漏刷和磕碰，色澤一致，關閉嚴密 3.門鎖 是否牢固，操作...
毛坯房驗房實錄
毛坯房檢驗專案 毛坯房檢驗專案 一 入戶門 關鍵詞 表面 拉手 牢固 鎖具 垂直度 密封性 貓眼 門框灌漿 國家標準 1 檢查入戶門品牌規格是否與合同附件四約定一致 約定為防盜門的應達到防盜門國家標準 2 檢查門扇表面是否有劃痕 碰傷 鏽蝕等嚴重影響美觀的現象 3 檢查門扇安裝是否垂直 4 檢查門框...
毛坯房驗房標準建議
毛坯房交房驗收標準 1.牆面平整度 4mm 用2m靠尺和塞尺檢查，每牆面不少於3處 垂直偏差 4mm 用2m垂直檢測尺檢查，每牆面不少於3處 2.陰陽角方正 4mm 用直角檢測尺檢查 3.下返梁，梁截面尺寸偏差 10 mm 用鋼尺檢查 4.頂棚水平度 10mm 室內淨高 20mm 紅外線檢測儀，鋼尺...