專案1.入戶門
到防盜門國家標準；
（2）檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、鏽蝕等嚴重影響美觀的現象；（3）檢查門扇安裝是否垂直；
（4）檢查門框是否灌漿飽滿，門框封口飾蓋是否齊全；鉸鏈有無明顯鏽蝕；門框安裝是否垂直；（若為木門則檢查門套的觀感及安裝質量）（5）檢查門開啟關閉是否順暢靈活，有無異響；關閉是否嚴密；（6）檢查鎖具、執手安裝是否牢固；鎖舌使用功能是否正常；（7）檢查貓眼、門鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常；（8）檢查門開啟時，執手是否撞牆。是否有「門打架」的現象；
2.強弱電
（1）檢查電表是否安裝到位，電表規格是否符合要求，記錄電表起始度數；驗房前先要確
保強電井沒有
（2）檢查對講系統線路是否到位，對講系統功能是否正常；安裝是否垂直；上鎖，對照合
同並結合實際
（3）檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確。
（4）檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預留空開位數是否齊全；（5）檢查室內有無通電；
（6）檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶；
（7）檢查安防系統是否與合同附件約定的交付標準一致；
3.給排水
（1）檢查水表是否安裝到位，水表前後接頭有無滲漏現象；記錄水表讀數；驗房時要求水
表箱井沒有上
（2）測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況；（要求有適合上水壓表的介面）
（3）測試所有地漏是否通暢；
（4）檢查廚房、衛生間、陽台的排水管是否完整，有無破損；（5）檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏；（同層排水可不檢查，無法試水則無法檢查）；
鎖，對照合同並結合實際交付標準進行驗房。交付標準進行驗房。
查驗內容
（1）檢查入戶門品牌規格是否與合同附件四約定一致；約定為防盜門的應達
備註說明對照合同並結合實際交付標準進行驗房。
（6）檢查給水點的數量是否滿足合同附件四的要求；（7）檢查廚房、衛生間排水立管是否分開設定；
4.陽台欄杆
（2）檢查陽台欄杆豎向間距是否滿足規範要求；
（3）檢查陽台欄杆安裝是否牢固；（4）檢查陽台欄杆是否需要有防攀爬措施；（5）檢查陽台是否存在容易翻越入室的安全隱患；（6）檢查陽台護欄玻璃是否符合規範要求；
5.安全玻璃6.廚房
（1）檢查門洞尺寸是否符合規範要求；（2）檢查燃氣管道，燃氣表是否到戶，安裝到位；（3）檢查排水管是否按規範要求安裝阻火圈；（4）檢查通風開口面積是否滿足設計規範要求；
（5）檢查煙道孔、止回閥是否齊全；檢查煙道表面有無裂紋；（6）檢查天棚質量；（7）檢查樓地面質量；
7.衛生間
（1）檢查門洞尺寸是否符合規範要求；（2）檢查等電位聯結端子箱是否符合規範要求；（3）檢查排水管是否按規範要求安裝阻火圈；
（4）檢查是否預留排氣通道，應設定集中排氣道的情況是否按規範設定，開孔、止回閥是否齊全；檢查排氣道表面有無裂紋；
（5）檢查衛生間地面滲漏情況；（需要自家及樓上提前24小時做好閉水，驗房時樓上樓下的門均應開啟）（6）檢查天棚質量；
8.牆面
（1）檢查牆面是否存在大面積空鼓現象；有無明顯裂紋；牆面垂直度；（2）平整度，陰陽角方正（毛坯房不作為主控專案）；
牆面質量、門窗質量；開間構件大小頭按要求檢查牆面質量、門窗質量；開間構件大小頭按要求檢查
（1）檢查門窗玻璃是否按規範要求使用了鋼化玻璃；
（1）檢查陽台欄杆高度是否滿足規範要求；
對照合同並結合實際交付標準進行驗房。
（3）檢查外牆是否按合同約定和國家相關要求有保溫措施；（4）檢查外牆有無水漬（建議下大雨後檢查）；
9.天棚
（1）檢查天棚有無明顯裂紋（主控專案）；平整度；鏽點；
10.樓地面（1）檢查地面是否存在大面積空鼓現象；有無明顯裂紋、起砂現象；11.門窗
（2）檢查平整度，水平度；（1）檢查窗台高度（護欄安裝）；
（2）外窗框邊是否有水漬（建議下大雨後檢查）；
（2）門窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條；
12.幾何尺寸
（1）檢查有無房間不方正，
（2）檢查淨高差（每個房間測量4～5個點）極差是否在允許範圍；（3）檢查構件有無明顯大小頭影響美觀的情況；
13.空調孔（1）檢查空調孔、空調機位是否預留合理；空調機位14.說明
1.業主委託驗房應提供《商品房買賣合同》、《竣工面積實測表》等檔案。2.
4.面積測量不在驗房服務專案中，如業主有需要可聯絡有資質的測繪單位。5.業主如需要其他服務如結構檢測、裝修監理、空氣檢測等可另簽訂委託協議。
毛坯房驗房驗點
序號驗房專案 查驗內容 門表面現象 防護措施，鎖具 合頁 開關 配件安裝情況 一入戶門 門框扇 門框 扇安裝，扇與框的結合情況，密封效能，門品種 型別 規格 尺寸 開啟方向 安裝位置等項 框扇安裝 固定情況，配件 防脫落 防撞措施 開啟情況 紗窗 溢水口 室內門窗 材質表面狀況，密封膠表面狀況 密封...
毛坯房驗房知識
毛坯房驗房專案 一 普通住宅房 一 相關檔案 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 住戶驗房交接表 樓宇驗收記錄表 商品房預售合同 二 門 1.門框 是否穩固 周正 安裝牢固，有無變形 劃痕等 2.門扇 是否外觀平整，漆面完好無流墜 漏刷和磕碰，色澤一致，關閉嚴密 3.門鎖 是否牢固，操作...
毛坯房驗房實錄
毛坯房檢驗專案 毛坯房檢驗專案 一 入戶門 關鍵詞 表面 拉手 牢固 鎖具 垂直度 密封性 貓眼 門框灌漿 國家標準 1 檢查入戶門品牌規格是否與合同附件四約定一致 約定為防盜門的應達到防盜門國家標準 2 檢查門扇表面是否有劃痕 碰傷 鏽蝕等嚴重影響美觀的現象 3 檢查門扇安裝是否垂直 4 檢查門框...