三維動畫虛擬實境技術優勢突出表現在以下幾個方面：
1、最先進的營銷手段
在房地產銷售中，傳統的作法是製作沙盤模型。由於沙盤模型是經過比例縮小的，因此購房者只能獲得小區的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區的建築空間、綠化環境、設施狀況，更無法獲得人在其中走動觀察的真實感覺。同時，如遇沙盤模型製作完畢需修改，其修改的成本很高。
近年來，樓書、效果圖及三維動畫已在房地產銷售中得到普遍應用。然而，樓書效、果圖只能提供靜態區域性的視覺體驗。目前的購房者，尤其是高階專案的目標客戶對感性的平面**與文字難以理解和接受，無法深入了解專案。
應用三維動畫虛擬實境技術，目標客戶可以在虛擬實境系統中身臨其境的行走、任意觀察，突破了傳統推廣介質無法與客戶思想感知互動的瓶頸，給目標客戶帶來真實感與現場感，使他們立刻獲得身臨其境的真實感受，立刻獲得如小區全貌、環境、設施、容積率、綠化率等第一手資訊，以便自己更快、更準地做出定購決定，大大加快了商品銷售的速度。同時三維動畫虛擬實境技術還可以應用到網路和多**宣傳中，更方便、快捷地傳播樓盤產品資訊。
2、最直觀的交流方式
傳統的效果圖等表現手段容易被人為修飾而誤導使用者，其他平面介質普遍太感性，客戶缺乏真實感受。利用三維動畫虛擬實境技術作為大型房地產專案的展示工具，構築逼真的三維動態模型，全方位地展示建築物內外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產生強烈的參與興趣，專案策劃者的訴求更易獲得他人所認同。
3、最方便的設計工具
三維動畫虛擬實境技術不僅僅是乙個演示**，而且還是乙個設計工具。它以視覺形式反映了設計者的思想，比如當在蓋一座現代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結構、外形做細緻的構思。為了使之定量化，你還需設計許多圖紙，而這些圖紙只能內行人才能讀懂。
三維動畫虛擬實境技術可以把這種構思變成看得見的虛擬物體和環境，使以往只能借助傳統沙盤的設計模式提公升到數位化的即看即得的完美境界，大大提高了設計和規劃的質量與效率。
4、最低廉的宣傳成本
開發商在每乙個樓盤的開發過程中都會投入大量經費進行宣傳。如戶外**、電視、報紙、製作精美樓書與贈品等。以製作樓書為例，市場上精裝樓書尤其是高階別墅、辦公物業的樓書，一本成本就得十幾元甚至幾十元，印刷裝訂一批必定花費就、十幾萬甚至幾十萬！
而運用三
維動畫虛擬實境技術，製作費是以整個片長單位「秒」來計算，國內一般每秒400-800元。一次性製作費用降低，應用廣泛。同時，開發商還完全可以運用虛擬實境技術，任意擷取其中的片段製作成廣告片，燒錄或壓制***、vcd光碟配合樓書發放或在展會、銷售中心迴圈**、銷售人員直投（燒錄和壓制vcd的成本僅有0.
8-4.0元/張），更進一步節約了為有效傳達大量專案資訊而投入的廣告宣傳成本。
由於虛擬實境技術的上述特性，它有效提高了目標客戶對專案的感知參與，以互動的方式積極促進銷售，極大地提公升了房地產開發商的品位和樓盤檔次，為房地產開發商帶來滾滾財源！
房地產開發工作的主要程式
房地產開發商從有投資意向開始至專案建設完畢，或出租並實施全壽命週期的物業管理，大都遵循二個合乎邏輯和開發規律的程式。一般說來，這個程式包括八個步驟，即投資機會尋找與篩選 細化投資方案 可行性研究 合同談判 正式簽署有關合作協議 工程建設 竣工投入使用和房地產資產管理。這八個步驟又可以劃分為四個階段，...
房地產合作開發合同的主要條款
新聞發布時間 2007 7 27 作者 房地產合作開發合同一般包括以下主要條款 1 合作開發當事人的名稱 姓名 住所 2 專案概況 包括 座落地點 專案性質 四至 占地面積 有關規劃指標等 3 專案現狀 a 專案報批現狀包括規劃引數，並列明取得的批文 b 專案動拆遷 開發現狀。4 合作方式 a 共同...
房地產市場主要指標評價
指標比值 0.23 正常範圍 0.25 0.35 指標評價 該指標比值略有偏小，主要是由於新開工面積偏小，1 9月全市商品房新開工面積比去年同期下降了9.4 其中住宅新開工面積同比下降7.2 7 住宅竣工面積 所有商品房竣工面積 指標比值 0.82 正常範圍 0.8 0.9 指標評價 該指標比值處於...