xx縣xx旅遊度假村開發
可行性研究報告
目錄第一章專案概況1
一、專案簡介1
1、區域及地理位置1
2、自然條件2
（1）地質地貌2
（2）氣候、氣象2
（3）水文2
（4）歷史沿革3
3、資源評價3
（1）季節3
（2）汙染3
（3）聯絡4
（4）可進入性4
（5）基礎設施4
（6）社會經濟環境4
（7）客源市場4
4、社會經濟情況5
5、景區企業5
6、主要景觀5
（1）一壩三橋5
（2）庫區風光6
（3）xx渡發電站6
（4）摩崖石刻6
（5）xx豆腐魚6
（6）迎賓門6
（7）烈士墓7
（8）xx傣族風情園7
7、度假村選址可行性7
8、景點與四周景點聯絡7
9、景點評價8
二、編制依據8
第二章專案開發的必要性和可行性8
一、專案開發的必要性8
二、專案開發的有利條件9
三、xx旅遊度假村開發存在問題10
第三章市場分析及**10
一、國內市場**10
1、市場方位**10
2、遊客量**11
二、外地區及省外市場**11
第四章景區建設11
一、景區建設原則11
二、景區建設指導思想12
三、建築風格12
第五章環境衛生，綠化及安全12
一、環境衛生12
二、綠化13
三、安全管理13
第六章組織機構13
一、專案法人13
二、組織機構13
第七章專案建設實施計畫14
一、專案建設分期規劃14
二、景區道路14
三、近期建設專案及規模14
第八章近期建設投資估算及資金**16
一、近期建設專案投資估算16
二、資金**17
三、資金使用計畫17
第九章經濟效益分析17
一、測算說明17
二、經營收入**17
三、經營成本**17
第十章結論及存在問題和建議18
一、結論18
二、存在問題及建議19
三、附表20
1、建議專案投資估算表20
2、成本與費用表22
3、利潤表22
4、現金流量表23
5、淨現值計算表23
xx渡旅遊風景名勝區，位於xx縣xx鎮，北距歷史文化名城xx40公里，南離省府貴陽100公里，景區總面積75平方公里，是國家aa級風景名勝區。
xx渡旅遊景區擁有山水、溪流、電站、橋梁等景觀，是具有科學考察、歷史教育、觀光遊覽、休閒避暑、保健等多種功能的旅遊景區。
xx渡旅遊度假村開發專案時限規劃為三年建成，從2006－2023年，主要建設專案是景區基礎設施及相應的服務設施，所需總投資估算為2242萬元，資金**為招商引資。專案財務內部收益率為16.86%，投資**期為6年，投資年利稅率為11.
4%，投資年利潤率為29%。
xx渡旅遊景區地理位置優越，自然、人文、旅遊資源豐富，開發條件好、市場前景樂觀、投資收益率高，必將帶動xx縣旅遊業及相關產業的發展。
第一章專案概況
一、專案簡介
1、區域及地理位置
xx渡旅遊景區位於貴州省xx縣xx鎮xx社群，210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，交通便捷，北距歷史文化名城xx40公里，南離省府貴陽100公里，是革命老區，屬國家aa級風景名勝區。
2、自然條件
（1）地質地貌
xx渡景區地貌複雜，地勢起伏、峽谷切割，山勢險峻，喀斯特地貌發育典型、完整。xx的橫穿而過以及xx電廠大壩截流而成的高原平湖，使xx鎮成為黔北地區最有發展前途的旅遊開發地之一。景區的自然風光旅遊資源山、湖、洞、林、石相映生輝，雄、奇、險、峻、秀水乳相交融。
山，絕壁千仞，高峻陡峭，水，峰迴路轉，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各異，林，鬱鬱蔥蔥，滿目生機；石，奇形怪狀，扣人心弦。
（2）氣候、氣象
xx渡景區地處低海拔地區，平均海拔公尺以上，屬中**帶溼潤氣候，熱量充足，無霜期較長，年平均氣溫在16℃以上，年積溫在5700℃以上，無霜期269－297天，年降水量小於900公釐，4－9月降水量約佔全年降水量的75%，太陽輻射屬於低值區，但4－9月集中了全年日程的75%，輻射總量的70%，年降水量的70%左右，冬無嚴寒、夏無酷暑。由於光、熱、水，配合良好，雨、熱、光同季，景區氣候為植物的生長和繁衍提供了良好的氣候環境。
（3）水文
xx渡旅遊景區位於xx中下游，xx，又名黔江，古稱延江，因江水青碧幽黑而得名，xx是長江水系最大的支流，發源貴州省北部烏蒙山，流經畢節、六盤水、安順、xx、銅仁等5個地市47個縣，最後在四川涪陵入長江，全長1050公里，貴州區段長802公里。xx電站截流而成的xx庫區是貴州省境內最大的人工湖，蓄水22億立方公尺，水面83平方公里，航程224公里，湖水碧綠如鏡，四季不竭，一塵不染，是黔北風景優美的旅遊勝地。
（4）歷史沿革
xx渡旅遊度假村所在地xx社群位於xx邊上，是乙個寧靜古樸、風光秀美、交通便捷的集鎮所在地。xx為黔北天險，早已舉世聞名。xx渡旁邊原有一xx關，為明洪武年所建，「懸壁臨水，盤折而上，口開一罅，十里蚊行，為往省治要隘」。
明代為防「安奢之亂」，設九關，派重兵於xx駐守。這裡歷史上曾發生過幾次著名的戰鬥。明萬曆二十八年（公元2023年），明軍參將謝崇爵產與播州宣慰使楊應龍部在xx激戰，「 爭浮橋，橋斷，殺溺死者數千人」，四川總督李化龍「用尚方劍斬崇爵」。
貴州總兵官童元鎮率軍平播，楊應龍令其部下著水西衣甲，混入童元鎮部營中「內合外發，官軍大 ，進至xx，斷浮橋，官兵溺死無算」。楊應龍後為劉廷所敗。據考，xx渡為「官」渡，原屬貴陽府，設釐金卡，收入為「官」渡之費。
早先渡人，後來擺渡汽車。2023年1月，紅軍長征突破xx天險，到xx召開了著名的「xx會議」。
如今，xx渡兩岸樓房鱗次櫛比，車輛、船舶來往如梭，已成為黔北繁華的能源工業基地和旅遊勝地。
3、資源評價
（1）季節：終年四季如春，從三月至十月是**季節，冬暖夏涼。
（2）汙染：度假村無工業汙染，環境安靜無雜訊，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔淨清新。遊客活動產生的三廢可以控制、**，淨化達標處理後排放。
（3）聯絡：該度假村毗鄰xx河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫區風光以及被譽為「中國一絕、黔北一技」的xx豆腐魚等景觀，相互輝映，可參觀點能形成旅遊線。從外圍講，度假村景區南可依託息烽溫泉、集中營舊址以及省府貴陽，北靠歷史文化名城xx，沿庫區而上有已初步形成的「xx大壩－傣族公園－神石山莊－三沙大橋」和「xx電站－小溪－化覺－六廣」兩條**旅遊線。
（4）可進入性：210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路從境區穿過，景區背靠xx、面向貴陽，瀕臨xx，俯視長江，內有火車站2個，客運航運碼頭1個，規劃中水運的客運、貨運及自用碼頭各1個。形成了公路、鐵路、航運縱橫交錯、航空港近距離呼應的交通網路，遊客進得去，散得開，出得來，可以做到旅短遊長，其資源利用價值因交通方便而大為提高。
（5）基礎設施：景區水電路通訊具備。有山、河、橋、瀑布、森林、溶洞、風景資源豐富獨特，環境容量大，發展空間廣闊，搬遷工作量小，土地肥沃，能提供新鮮果品、蔬菜、肉食、蛋禽、魚類。
農村勞動力豐富而廉價。建築材料產地近，**低，未開發度假村旅遊，無同行業競爭。
（6）社會經濟環境：該區域主要為城鎮區，社會基礎條件好，以「xx豆腐魚一條街」為代表的飲食服務業為主要經濟產業，旅遊氛圍濃，服務質量上檔次，對旅遊開發具有很高的積極性。
（7）客源市場：xx市城區40萬人，郊區20萬人。xx縣130萬人，貴陽市萬人，210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，車流量每日達車次，過往人數每天達人次。
xx豆腐、xx渡發電廠以及xx天險的高知名度省內外聞名，客源不愁。
xx縣xx生態農業旅遊主題公園專案可行性建議書
第一章總論 一 專案概要 一 專案名稱 xx縣xx生態農業旅遊主題公園專案。二 專案建設性質 新建。三 專案建設單位 xx市xx生態科技 四 專案建設地點 xx縣田心鎮松林村。五 專案負責人 xx。六 建設內容及規模 為合理開發旅遊資源，實現資源互補，促進農業結構調整，經比較分析，將生態農業觀光旅遊...
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x市場專案建設 可行性研究報告 報告內容 一 專案概況 二 專案建設市場分析 三 專案建設生產工藝分析 四 專案建設目標及投資預算 五 專案資金籌措 六 環境保護與安全措施 七 效益分析 八 建設週期 一 專案概況 1 專案名稱 xx配件市場 2 專案建設地點 xx，預計占地210畝。3 專案聯絡人...
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