一、流程
消防、節能、防雷接地驗收單的取得
（各專業甲方代表負責）
驗前檢查、功能性檢測
甲方代表、施工單位、監理參加）
工程預驗收
（土建代表組織，物業公司、所有工地代表、所有施工單位、物業處、計畫處、預算處參加）
工程正式驗收
（土建代表組織，物業公司、所有工地代表、監理、設計、地勘、所有施工單位、物業處、計畫處、預算處參加）
移交（物業公司、物業處、該工程工地代表）
竣工備案
資料歸檔
二、管理要求
1.消防、節能、防雷接地等驗收合格單必須在工程驗收前取得，否則，不允許組織工程竣工驗收。
2.驗前檢查時，所有工作量必須全部完成，找補、清理等工作基本完成。
3.預驗收時，所有專案必須全部完成，修整、清理等工作達到驗收標準。
4.正式驗收前，各項功能性檢測工作全部完成，包括公司單獨發包工程的檢測。甲方代表必須按照《功能性檢測專案彙總表》要求親自組織對每項內容進行檢測，所有檢測**須經甲方代表簽字確認並報經處室備案後，方可組織正式驗收，如不能按時間安排完成驗收的，將視為逾期竣工。
5.甲方代表在工程移交時必須要求物業驗收人員詳細對工程質量進行確認並簽字留存，其中對功能性檢測專案要逐戶進行簽字確認，移交時間以物業公司驗收通過為準，移交必須在公司規定工期內完成。
6.備案資料由工地代表負責收集，處室內業負責竣工備案，正式驗收後十個工作日內必須完成備案工作，否則，視為逾期交工。
7.竣工資料歸檔工作（包括向城市檔案館和公司檔案室移交的資料）由處室內業及工地代表負責在工程竣工十個工作日內完成，否則視為逾期竣工。
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