園區裝修管理工作規程提要：業主所聘的裝修商須持有《裝修企業資質證書》。開工前，所有施工人員須辦理《臨時出入證》（憑身份證及相片辦理）。未持證人員均不准進入物業內
源自物管手冊
園區裝修管理工作規程
1、目的
為保證裝修施工工作的順利進行，規範整個裝修過程的監管，特制定本規程。
2、適用範圍
適用於本公司所管轄物業的裝修施工監管工作的控制。
3、職責
（1）物業部文員負責裝修資料的管理存檔。
（2）物業助理負責裝修單元的巡查工作.
（3）物業部主管及工程部主管負責裝修後的驗收。
4、工作規程
（1）申報手續
（2）業主必須會同裝修負責人提前五天到物業管理處辦理申報手續，並詳細、如實地填寫《裝修申請表》。
（3）把裝修圖紙遞交管理處備案，包括：竣工平面圖、電施改**、水施改**等。
（4）管理處進行審批，一般三天內回覆結果。
（5）業主所聘的裝修商須持有《裝修企業資質證書》。開工前，所有施工人員須辦理《臨時出入證》（憑身份證及相片辦理）。未持證人員均不准進入物業內。
（6）須繳交的款項：《室內裝修許可證》工本費10元/證。裝修保證金1500元（據穗價[1999]132號檔案規定）。
《臨時出入證》工本費5元/證，按金10元/證（裝修完畢憑原證及財務收據退還）。裝修垃圾清運費視裝修垃圾的多少進行商定。
5、巡查、監管
（1）裝修施工應安排在9：00-12：00，14：00-18：00進行，以免影響他人休息。
（2）必須把《室內裝修許可證》張貼於大門外，以便管理處人員的檢查、監督。
（3）施工人員應將《臨時出入證》佩戴在前胸。需留宿的施工人員，由裝修負責人憑該人員暫住證到管理處登記。
（4）不得擅自拆改原房屋的牆、柱、梁、樓板等主體結構部件；不得鑿穿地面和房頂的泥層；不得封閉陽台、改動外門窗。
（5）裝修材料及余泥均須按指定時間、地點推放及搬運，且不能有撒漏。運載材料的貨車應根據指定的地方起卸材料、貨物。嚴禁用載人電梯裝運。
（6）不准在公共地方如走廊、樓梯、通道等處占用、施工，以免影響他人及損壞公共設施。
（7）不准用消防、綠化等公用設施之水源調製混凝土、清洗地方或作其他用途。
（8）施工時必須盡量提供足夠的防禦措施，減少塵埃及噪音，避免對其他業主造成干擾及不便。注意防火安全，排除消防隱患。
（9）裝修材料必須符合防火耐火等級，木料裝修需刷兩次以上防火塗料。
（10）切勿將混凝土、沙石或其他雜物倒入廁所或排水渠內。
（11）未經管理處審批而進行施工的住戶，一經發現，本管理處將會採取停水、停電措施。待施工單位到管理處補辦有關手續後，才予以重新施工。
（12）裝修時不得偷用本戶電表以外的電。不夠負荷可向管理處申報，經批准後才能搭線借用，並計收電費。否則，作偷電處理。
（13）不准違章建築及私搭亂建。防盜門、窗花必須按統一規格安裝。
（14）凡涉及動火或木建工程，必須配備4公斤的二氧化碳滅火筒兩個以上。
（15）禁止賭博活動。
6、空調安裝
（1）住戶需安裝空調機，請到物業管理處辦理申報手續。
（2）統一按指定的位置實施安裝。
（3）窗式空調機須在預留位置的鋁合金窗上改造安裝。
（4）空調冷凝水排放管須接到預留管內或地漏，不得造成滴漏。
7、裝修工程電氣安裝、臨時拉接的規定
（1）業主對室內原有電氣線管、照明燈具、插座、設施進行改動、增裝，原有用電分配負荷調整，都適用於本規定。
（2）施工前，應委託具備電氣施工報裝資格的有關人員對工程方案專案進行文字表述，並出具規範的設計圖紙。此設計資料應嚴格執行《建築電氣設計規程》《民用建築施工防火規範》《廣州地區電氣裝置裝置規程》的具體規定。
（3）施工圖紙、方案完成後，連同具備合資格的電工操作證的施工人員名單影印件，送管理處審批。嚴禁未批覆前動工。
（4）施工期間臨時拉接電源，應由業主書面申請審批，臨電電源應取自住戶配電箱下莊，並嚴格按照《施工現場臨時用電安全技術規範》裝設和使用。
（5）整體工程完成後，應通知管理處派人員檢查及驗收。
（6）施工期間有關對工程施工方案的核實、安全監管，由管理處工程部執行。
（7）裝修工程使用的電金屬導線必須選用經國家消防部門鑑定合格的難燃銅芯電線，其具體標稱截面級數應根據用電性質，負荷特點和佈線方式選取，但最低截面不應小於平方公釐，額定電壓不低於500v。
（8）埋地、埋牆、天花棚頂及壁板內裝設的電氣管線，應採用金屬線管，管子接駁處、接線盒、燈頭盒等應焊接金屬跨接線，並與接地線連成一整體。
（9）天花棚頂、木質壁板內不允許裝設電容器、鎮流器、電氣開關及易燃易爆、不符合安全規範的用電器具。
（10）空調、插座迴路應加裝漏電開關，並與照明迴路分路裝設。
（11）其它有關電氣裝設要求，請參照國家與
園區裝修管理工作規程提要：業主所聘的裝修商須持有《裝修企業資質證書》。開工前，所有施工人員須辦理《臨時出入證》（憑身份證及相片辦理）。未持證人員均不准進入物業內
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本地區頒布的電氣裝設條例執行。
（12）違反上述規定，將按照物業管理處相關規定進行處罰。
8、違規處罰條例
（1）施工人員赤足、無上裝、穿拖鞋，在非工作區域遊蕩，隨地吐痰、亂扔菸頭，在公共地方吸菸，高聲喧嘩、打鬧，在公共地方****。處20元/項/次的罰款。
（2）施工期間不關單元大門作業，造成粉塵、噪音四散，經口頭警告一次，尚不改者，罰款20元。
（3）施工人員及垃圾清運不按指定時間使用貨梯，罰款10元/次/人，垃圾30元/次。
（4）未張貼《室內裝修許可證》及已批准的竣工平面圖於門口，罰款50元。
（5）施工材料、工具、廢棄物料放置在公共地方，阻塞公共通道。除勒令即時整改外，處80元的罰款。
（6）動火及使用電器不按規範執行，經警告未改良者，罰款100元，並必須符合規範後方可施工。
（7）未按指定時間、地點堆放垃圾，且遺留痕跡或超時運送。除勒令糾正外，處100元以上的罰款。
（8）施工期間造成公共設施的損壞，除按原造價賠償或恢復原飾面外，處200元的罰款。
（9）施工人員未辦理相關手續而留宿或發現有賭博行為，處300元以上的罰款。情節嚴重的，送公安機關處理。
（10）上述條款如若重犯，以罰款金額的50%作為遞增基數。
園區建設管理工作職責
1 負責做好每天對工業集中區的日常巡視工作，及時發現並掌握新出現的各類情況，處理和調解各類矛盾糾紛。2 及時掌握工業集中區企業的建設動向，及時了解開工企業建設手續的辦理情況。3 根據工業集中區建設管理規定，及時處理各類違章建設情況和各種違反建設管理規定的建設現象。4 負責對工業集中區的道路和綠化的環...
教材管理工作規程
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車輛管理工作規程
1.0 目的 1.1 規範小區車輛安全管理 1.2 規範小區道路交通管理 1.3 規範小區車輛進出管理 1.4 規範小區車輛收費管理。2.0 適用範圍 2.1 適用於業主 住戶車輛 2.2 適用於業主 住戶親友 及客戶車輛 2.3 適用於業主 住戶送貨車輛 2.4 適用於業主 住戶電單車輛 3.0 ...