房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經充分協商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

1、甲方自願將座落在青山區建一路房屋建築面積 m（使用面積m）及設施和等附屬物，以方式提供給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意以方式承租該房屋。承租時，保證金按租金人民幣（大寫）

收取。租賃合同期屆滿，甲方檢查房屋完好無損，退還保證金。

二、為保證本合同的順利履行，乙方同意支付保證金

如乙方違反本合同約定，甲方可不予退還保證金。造成甲方損失的，還應賠償相關損失。

三、甲乙雙方協定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）

元，小寫元。租賃期限自年月日起至

年月日止，本合同期限為年。租金按年結算，由乙方在每月日前以現金方式支付給甲方。

4、甲方保證上述出租房屋權屬清楚。乙方經營中所需的證照由乙方向有關部門申請辦理。乙方必須執證經營，並遵守國家的有關法律法規，若乙方有違反國家有關法律法規，由乙方自行承擔法律責任。

5、甲方保證於年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用。

6、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金。在本合同約定的時間內，月不支付違約金的，甲方有權終止合同，收回房屋。

7、甲方房屋出租後，不負責對出租房屋及設施和附屬物進行修繕。

8、乙方保證合理使用並維護承租的房屋及附屬設施。未經甲方書面同意不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。因維護使用不當或其他原因給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔賠償、修復或刑事責任。

9、經甲方書面同意，乙方可根據需要對房屋進行裝修。甲方收回房屋時，不需對乙方因進行裝修給予補償，但在合同期內，甲方如需提前收回房屋，按國家政策予以補償。

10、甲方如需提前收回房屋自用或抵押上述出租屋，須提前月書面通知乙方。因此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

11、乙方如需提前返還承租方及附屬設施，須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

12、乙方如需與他人互換使用承租方屋及附屬設施，須徵得甲方書面同意，並提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

13、乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租合同。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的約定承擔並履行各自的權利和義務。乙方須按時繳納水費、電費、物業費一切相關費用（物業管理費與房屋租金同時交納，按年交付。

）14、任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產法律、法規、規章的有關規定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。

15、因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。

16、租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施按租賃期滿的房屋現狀交給甲方，如需繼續承擔使用，須提前個月與甲方協商。甲方在租賃期限屆滿後，繼續承租上述房屋及附屬設施時，同等條件下，乙方有優先承租權，並在本合同期滿終止前重新簽訂租賃合同。

17、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不一致時，任何一方均可向有關部門申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

18、本合同未盡事項另行議定。

19、本合同經雙方簽章後生效。

20、本合同一式份，甲乙雙方各執份。

甲方（簽章乙方（簽章）

身份證號身份證號：

年月日年月日