房屋租賃合同

合同編號

出租人簽訂地點

承租人簽訂時間年月日

根據《中華人民共和國合同法》和《浙江省房屋租賃管理條例》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落位置間數間，面積平方公尺。

第二條租賃期限：自年月日至年月日止。

租賃期間，未經出租人同意，承租人不得擅自轉租、轉讓或轉借該房屋。

租賃期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權；承租人如要續租的，則必須在租賃期滿前乙個月通知出租人，經出租人同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條租金：每月（季、年元，合計元（大寫

租金交納期限與方式

第四條租賃房屋的用途

第五條合同期內，出租人對房屋及其設施應負責修繕，以保障承租人安全使用；承租人應妥善維護房屋設施，不得擅自改變其結構。

第六條出租人若將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。出租人若出賣房屋，須在三個月前通知承租人，在同等條件下承租人有優先購買權。

第七條合同解除的條件：

（一） 有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、 擅自轉租、轉借承租的房屋的；

2、 擅自拆改變動房屋結構的；

3、 損壞承租房屋設施未修復和賠償的；

4、 改變本合同約定的租賃用途的

5、 利用承租房屋進行違法活動的；

6、 承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

7、 承租人所欠各項費用達(大寫元以上；

(二) 有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1. 出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

3第八條出租人違約責任：

1. 租賃期間，出租人有本合同第七條（二）所列行為的，應按合同年租金的 %向承租人支付違約金；

2. 由於出租人怠於履行維修義務或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人費用或折抵租金，但承租人應提供有效憑證；

3. 出租人違反本合同給定，提前收回房屋的，應按合同年租金的%向承租人支付違約金；

4. 出租人因房屋權屬有問題或非法出租房屋而導致本合同無效時，出租人應賠償承租人損失。

第九條承租人違約責任：

1. 租賃期間，承租人有本合同第七條（一）所列行為的，應按合同

年租金的 %向出租人支付違約金；

2. 租賃期間，承租人中途擅自退租的，應按照合同年租金的 %向出租人支付違約金；

3. 承租人如逾期支付租金的，自本合同規定的應付期限之第二天起至實際支付應付租金之日止， 按日向出租人支付逾期應付租金萬分之的違約金；

4. 租賃期滿，承租人應如期交還該房屋；承租人逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給出租人造成的損失。

第十條房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列的第種方式解決：

1. 提交仲裁委員會仲裁；

2. 依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式份，雙方各執乙份，報有關部門份。本合同經雙方簽字、蓋章後生效。

杭州市工商行政管理局蕭山分局監製

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