房屋租賃合同

合同編號：

出租方以下簡稱甲方）

承租方以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確甲方、乙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

第1條甲方將坐落在門店一套，面積 m，出租給乙方。

第2條租賃期限

租賃期限為年，甲方從年月日將其出租房屋交付給乙方使用，至年月日到期；租賃期間同意乙方將房屋轉租給第三方使用。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方終止合同，收回房屋。

1、超出本合同租賃期限或違反本合同相關條款約定，損害甲方利益的；

2、利用承租房屋從事非法活動的，損害公共利益的；

3、拖欠租金累計個月或空置個月以上的。

（3）合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先租用權。

第3條租金和租金交納期限

甲乙雙方商定年租金元，大寫合同簽訂後一次**納給甲方。

其他約定：

第4條房租保證金的收繳、返還及水電費的交納

雙方簽訂合同，乙方須向甲方交納元租房保證金，租賃期滿終止合同時，乙方結清水、電等費用（水、電費由由乙方承擔，按照實際使用量向有關方交納），在乙方無違約、無欠繳租金和房屋原設施無損壞時，乙方憑保證金收款收據在退租後乙個月後向甲方要求返還保證金。因乙方經營管理不當，造成裝置、設施損壞所發生的一切維修費用均由乙方全部承擔。

第5條租賃期間房屋管理

甲方對出租房作出二通（戶內上水、照明用電），乙方按照甲方要求安全使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等應事先徵得甲方同意後方可施工，裝飾費用由乙方承擔，租賃期滿後，不可拆除的裝飾物權屬甲方所有。

第6條租賃雙方的變更

1、如果甲方按法定手續程式將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方**房屋，需在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、房屋到期後，如果續租，乙方需提前乙個月書面告知甲方，租金根據市場情況另行確定。

第7條違約責任

1、甲方未按照本合同第

一、二條約向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償乙方元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的條款，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期不能按照合同約定交付租金的，甲方有權採取強制措施或終止合同，因此造成的損失甲方不予承擔。乙方除仍補交欠租外，並按租金的 %以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第8條特別約定

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損壞和造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因城鎮規劃建設或甲方整體開發需要拆除或改造、改建已租賃的房屋，在合同期內給乙方造成較大損失的，根據實際情況和拆遷規定協商解決。

3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用天數計算，多退少補。

第9條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方因協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

第10條其他約定事項

1、本合同執行期間，甲乙雙方在無違約的條件下，均不得提出停租、退租。提出停租或退租的，給予對方元賠償。

2、乙方對出租房屋具有使用權和管理權，未經甲方同意，不得改變原房屋結構，在不改變原房屋結構及不影響安全檢查的情況下，乙方可進行區域性裝飾，本合同終止時，乙方可自行拆除裝飾部分，恢復房屋租賃前的狀態。

3、承租期間，乙方應全權管理房屋的安全，積極消除不安全隱患，注意防火、防盜等。在經營中所發生的一切事故均由乙方負責。租賃期內若造成房屋及原有設施損壞，乙方按損壞程度向甲方賠償。

4、在租賃期內，租賃房屋的水費、電費及水電的改造、維修費用均由乙方自理。

第11條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

出租方：（蓋章承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽字法定代表人：（簽名）

委託**人：（簽名委託**人：（簽名）

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