甲方：乙方：
位於北京市延慶縣八達嶺鎮里炮村聖達菲小鎮專案系甲方經有關部門批准投資所建，因多種原因不具備登記過戶條件。現雙方就房屋租賃及具備條件後房屋轉讓事宜，協商一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方同意在不具備登記過戶條件之前，將北京市延慶縣八達嶺鎮里炮村聖達菲小鎮號樓單元號房屋租賃給乙方使用，租期從甲、乙雙方辦理完畢該房屋交接手續之日起，至租賃房屋具備登記過戶條件之日止，租金共計元人民幣。
三、甲方承諾本合同生效後三個月內將該房屋騰空連同該房屋占用的院落整體交付乙方使用，屆時，甲、乙雙方辦理該房屋交接手續，甲方須將該房屋全套竣工資料及後續改造裝修資料的影印件移交給乙方，以便乙方接收後開展物業管理及裝修改造工作。
四、乙方同意自甲、乙雙方辦理完畢該房屋交接手續之日起10日內向甲方預付萬元人民幣租金。
五、乙方進駐該房屋乙個月內發現房屋構造或裝置與合同附屬檔案的規定不符，甲方應於乙個月內自負費用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還乙方已付定金、租金外，並賠償乙方已付定金金額的損失。
六、甲方未能在本合同書第一條規定的時間之內取得該房屋雙證，甲方應將該房屋及其該房屋占用的院落繼續租給乙方使用，年租金不變，支付時間為該年度來臨之前的前三日。當乙方累計向甲方支付的租金連同本合同規定的定金達到萬元人民幣且租期至二十年時，甲方仍未取得該房屋雙證，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方無償永久使用上述房屋。
七、在乙方租賃階段，甲方不得在該房屋及其所占用的土地設立任何權益，包括與第三人發生租賃權、抵押權、轉讓權、合作經營權等。
八、在乙方租賃階段，甲方同意在不影響該房屋主體結構的原則下，乙方可對該房屋進行裝修及改造，並可將該房屋部分轉租給第三人使用，若需甲方提供有關手續包括但不限於房屋使用證明，甲方應無條件予以配合；該房屋物業管理（包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛）由乙方負責，發生的水、電、曖、通訊費用均由乙方承擔。
九、在乙方租賃階段，甲方應配合乙方，在由乙方實際支付保險費的情況下，以甲方的名義並以乙方為受益人，在一家信譽良好並登記註冊在中國從事經營的保險公司按相當於該房屋的全部重置成本對該房屋的毀滅、損壞、火災及其他風險進行投保並維持保險單有效。
十、在乙方租賃階段，若遇國家徵用該房屋及其占用的院落的全部，本合同自然終止，甲方應將國家給付的補償款全部交給乙方，如乙方尚未付清甲方***x萬元轉讓款時，乙方應向甲方補足；若遇國家徵用該房屋及其占用的院落的一部分，本合同繼續履行，甲方應將國家給付的補償款全部交給乙方。
十一、甲方保證該房屋產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方進駐後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十二、甲方取得該房屋雙證後乙個月內，甲、乙雙方應辦理該房屋產權（含土地使用權）從甲方移轉到乙方的過戶登記手續，甲方應向房地產主管部門及其交易部門出立申請上述房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
十三、該房屋轉讓金分三期支付，第一期為乙方向甲方支付的租金折抵為轉讓金；第二期為甲方取得該房屋雙證之後一周內，乙方向甲方支付除租金部分之外剩餘轉讓金的一半；第三期，乙方在該房屋產權及土地使用權批准過戶登記在乙方名下之日起3日內付清，乙方依據本合同支付的定金沖抵第三期轉讓金。
十四、本合同簽訂前，上述房屋如有應繳納的一切稅款、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶（由甲方過戶到乙方）登記費、契稅、估價費由乙方負擔，其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
十五、違約責任
1.甲、乙雙方任何一方違反本合同所規定的職責和義務即為違約；
2.甲、乙雙方任何一方無故單方面終止本合同，按定金罰則處理，即甲方無故終止本合同，向乙方雙倍返還定金；乙方無故終止本合同，無權收回定金。
3.乙方未能按期向甲方支付租金或轉讓金，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分萬分之五的違約金，連續超過三十日仍未支付，甲方有權終止本合同，乙方除向甲方支付累計違約金外，還應賠償由此給甲方造成的經濟損失，經濟損失為乙方向甲方交付的定金金額。
4.甲方逾期超過乙個月仍未騰空該房屋，乙方有權終止本合同，甲方除退還乙方交付的定金外，還應向乙方賠償該定金金額的損失。
5.甲方違反本合同其他義務和職責（除上述規定外），經乙方催告後乙個月仍未糾正的，甲方除向乙方賠償乙方交付的定金金額的兩倍損失外，乙方有權終止本合同；當乙方的實際損失大於乙方交付的定金金額兩倍時，乙方仍有權要求甲方增加賠償額。
十六、合同生效
本合同同時具備下述三項條件方能生效
a)本合同需經甲、乙雙方授權代表簽字並加蓋甲、乙雙方公章；
b)甲方上級單位為甲方全面履行本合同提供無條件、不可撤銷的擔保書；
c)乙方向甲方交付萬元人民幣定金，該定金性質為締約、履約擔保。
十七、本合同附圖及附屬檔案為本合同不可分割之部分；本合同未盡事宜由甲、乙雙方簽訂補充協議規定，補充協議亦為本合同組成部分。
十八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執三份為憑，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日年月日
房屋租賃合同範本房屋租賃合同
房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方 以下簡稱甲方 身份證號 承租方 以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 重慶市房屋租賃條例 的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該...
房屋租賃合同
出租房 簡稱甲方 位址 承租方 簡稱乙方 位址 為了發展經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省 市的有關法規，經甲 乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下 一 甲方將坐落在濮 出租給乙方使用。二 租期從年月日起止年月日止 租賃期限年 三 乙方一次性向甲方交納租金人民幣整，並...
房屋租賃合同
房屋租賃合同廊坊市房屋土地資源管理局 廊坊市工商行政管理局制定 特別告知 一 本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃。二 本合同文字系房地資源局和工商管理局指定的示範文字 試行 本合同中未盡事宜可由甲 乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。三 本合同簽訂前...