財企[2000]295號
頒布時間：2000-9-6發文單位：財政部
***有關部門、直屬機構、**企業集團，各省、自治區、直轄市及計畫單列市財政廳（局）：
根據《***關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998]23號），國家從2023年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區、直轄市人民**根據本地區實際情況確定。停止住房實物分配後，新建經濟適用住房原則上只售不租。為了確保企業住房制度改革的順利進行，現就企業住房制度改革中的有關財務處理問題通知如下：
一、企業**現住公房，要嚴格按照國家統一規定核定****，不得擅自低價**住房，並按人（戶）分裝置查簿進行輔助登記，長期儲存。
企業**現住公房所取得的貨幣資金，仍按原來有關住房**收入的規定管理，保證件房制度改革的資金需要。
企業住房**後，根據當地房改部門批准售房方案的具體檔案和收款憑證轉銷有關資產賬戶。對轉銷部分的固定資產或無形資產，相應停止計提折舊或攤銷。
二、從本通知施行之日起，企業不再實行住房**和住房周轉金管理制度。企業**住房，包括**住房使用權和全部及部分產權，其**收入扣減按規定提取住宅共用部位、公用設施維修**以及住房賬面淨值和清理費用後的差額，計入企業營業外收入（支出）。
對於擁有部分產權的職工**、出租住房取得的收入，在補交土地使用權出讓金、按規定繳納有關稅費等後，按企業和職工擁有的產權比例進行分配。企業應分得的**、出租收入，計入營業外收入。
職工將住房再次**後，企業按規定收到返還的相當於土地出讓金的價款和所得收益，計入營業外收入。
三、取消住房周轉金管理制度後，企業現有住房周轉金餘額做調整期初末分配利潤處理。由此造成期初本分配利潤的負數，年終經過註冊會計師和會計師事務所鑑證後，報經主管財政機關批准，依次以下述資金彌補：公益金、盈餘公積金、資本公積金以及以後年度實現的淨利潤；由此造成期初未分配利潤的正數，按正常的利潤分配制度執行。
四、企業要按照當地**的統一部署進行租金的改革，提租幅度和住房補貼標準按當地市（縣）級以上人民**的規定執行。
對住房在規定標準以內的低收入職工家庭，符合當地市（縣）級以上人民**規定的租金補助條件的，企業可適當給予困難補助。
企業按規定向職工提供的住房提租補貼和住房困難補助，在企業成本（費用）中列支。
五、企業按規定發給2023年12月31日以前參加工作的無房老職工的一次性住房補貼資金，調整年初未分配利潤，並在計算應納稅所得額時予以扣除。由此造成期初未分配利潤的負數，按照本通知第三條處理。
企業按月發給無房老職工和2023年1月1日以後參加工作的新職工的住房補貼資金，計入成本（費用）；按規定補發2023年度的住房補貼資金，應作調整以前年度損益處理。企業對應發未發給職工的住房補貼資金，應作為代管資金，按當地**有關住房制度改革的規定單獨管理。
六、取消住房**和住房周轉金制度後，企業自營和委託代管住房的租金收入，計入企業其他業務收入。企業發生的用於未**住房的維修、管理費用以及按國家規定用於房改方面的其他費用性支出，計入企業其他業務支出。
對已**住房的共用裝置、公共設施維修**，企業要轉由物業管理機構代為管理，其財務收支不應納入企業生產經營核算。
七、取消住房**和住房周轉金制度後，企業不得再為職工購建住房籌集資金。對收取的住房租賃保證金以及符會集資建房和合作建房條件向職工收取的建房款，作為負債管理。以集資或合作方式修建的住房，職工在補交土地出讓金及有關稅費之前，僅擁有使用權；企業對職工以集資或合作方式修建的住房，按代管資產管理。
八、企業根據國家規定，按工資總額的一定比例為本企業職工繳納的住房公積金，計入成本（費用），並不得超過當地**規定的繳交比例。繳納住房公積金的本企業職工包括人事關係和工資關係均在本企業的固定職工、勞動合同制職工。
應由個人繳納的住房公積金，由職工個人支付，不得由企業負擔。
九、各級財政部門要按照《***關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，加強監督和檢查，做好企業房改中的財務管理工作，防止國有資產流失。
十、本通知從發布之日起施行，適用於國有及國有控股的非金融企業，其他非金融企業可以參照執行，金融企業有關規定另行制定。
十一、自本通知施行之日起，財政部《關於企業住房制度改革若干財務問題的規定》（財工字（[1995]18號）即予廢止。
財政部2023年9月6日
住房制度改革要看30年
作者 施佑生 開放導報 2012年第02期 摘要 房地產市場出現的問題主要是制度缺陷和結構失衡，是30年來我國獨特的生產方式積累形成的。用調節供求的辦法不能解決制度上的缺陷，也不能解決結構上的失衡，應有政治思維和戰略眼光，積極推進改革創新。本文主張在制度創新的基礎上，堅持發展主權住房模式，大力發展新...
企業統計制度改革
企業管理培訓心得體會 一 科學決策能力。決策是領導幹部的主要職責。面對錯綜複雜的局面和瞬息萬變的形勢，領導幹部要善於及時作出正確抉擇。抉擇不及時就會貽誤戰機，影響事業發展。因此，領導幹部要有決策的魄力，通過科學的比較，全面的分析，進行權衡利弊得失，作出正確的決策。企業管理培訓心得體會 二 貫徹執行能...
新形勢下關於深化住房公積金制度改革建議
作者 鐘韜 時代經貿 2014年第06期 摘要 黨的十八屆三中全會決定明確提出了要建立公開規範的公積金制度，改進提取 使用 監管機制，為公積金制度的長效發展指明了方向。本文基於重慶市公積金制度發展及實踐管理的基礎上，對新形式下公積金制度存在的問題進行分析並提出相應的政策措施建議。關鍵詞 雙軌制 住房...