配電房管理制度
一、為貫徹安全第一的方針，確保黔西縣政中心供電系統安全正常執行及服務質量，特制定配電房管理制度。
二、負責供電系統操作、巡查、維修、養護的人員必須持證上崗，必須熟悉電氣裝置情況和有關安全措施。
三、配送電建立２４小時執行值班制度，對變配電裝置及高壓室每4小時巡查一次，做好巡查記錄；發現問題及時處理，並在值班記錄及巡查記錄中註明；不能解決的問題及時上報管理處、並通知分包方。
四、配電裝置由專職維保人員負責管理和值班，配電裝置的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作。複雜的倒閘操作，必須執行操作制度、監護制度，高壓環進、環出櫃嚴禁操作。操作及檢修時必須按規定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。
高低壓櫃開關狀態須作好警示、標識。值班員必須做好值班記錄，認真作好交**。
五、變壓器嚴禁超負荷或極低負荷執行，應有計畫的向供電局報停或啟用。冬季可報停部分變壓器，夏季供電高峰時，按負荷的需求，恢復使用。嚴禁變壓器空載執行。
六、維保責任人須對巡查記錄、抄表記錄進行統計、製圖、分析，監視系統執行狀態，診斷系統故障，制定節能措施。每季度將統計結果上報公司責任部門。
七、停電時，應提前向使用者發出通知；恢復送電時，在確認供電線路正常、電氣裝置完好後方可送電。
八、配電房內裝置及線路變更，要經相關部門方同意；重大變更，要上報公司領導或**方批准。
九、配電房室溫不可超過攝氏40度；消防設施須定期檢查，保持完好、有效，並有手持式氣體滅火器，注意防止小動物進入，無關人員須經管理處辦公室許可方可進入。
十、加強日常清潔、維護、檢修，確保供配電系統正常，配套設施、裝置、裝置完好。
水幫浦房管理制度
一、水幫浦房是提供辦公人員日常、消防用水的關鍵部位，特制定如下制度：
二、水幫浦房、地下水池、屋面水箱、消防水系統、裝置等，應指定專人負責管理（以下稱「水管員」）。作好日常執行的巡查、點檢、抄表及狀態監控，並做記錄。
三、水幫浦房內機電裝置由值班人員負責操作，無關人員不得進入水幫浦房。停水須經管理處批准，並事先告知大樓內辦公人員。
四、消防幫浦、生活幫浦、穩壓幫浦、汙水幫浦在正常運轉下，選擇開關應放在自動位置，所有操作標誌簡單明確。
五、生活水幫浦每週至少輪換使用一次，接觸器主開關每月檢查一次。
六、消防幫浦每月進行一次「自動、手動」切換操作檢查。無條件啟動的消防水幫浦（有過壓危險或開噴系統），須對其進行手動盤車(檢查時須將主令開關擲於停止檔，以避免發生意外傷害)，每季度對電動機進行一次絕緣搖測。
七、水幫浦房配電室室溫不可超過攝氏40度(含不單設配電室的水幫浦房)。消防設施須定期檢查，保持完好、有效，並有手持式氣體滅火器。注意防止小動物進入；無關人員須經管理處辦公室許可方可進入。
八、水幫浦房每週打掃一次，幫浦及管道每月檢查、清潔一次，並進行潤滑、緊固、調整。
九、水池入孔需有蓋密封並加鎖，透氣孔需用不鏽鋼窗紗布包紮上。鑰匙由水管員保管。
十、水管員按規定定期取水檢查化驗，並取得黔西縣水質檢測中心或黔西縣水利局水質檢測合格證，化驗結果交辦公室存檔。
十一、各級水表須每月定時抄表,水管員須對抄表記錄進行統計分析,確定給水系統是否正常，並協助工程部作好水量平衡測試。
十二、嚴禁非火災情況使用市政消防水。消防演習用水須向用水主管部門辦理申請手續。
消防控制室管理制度
一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規程和各項消防安全管理制度；
二、消防控制室實行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應按月制定工作人員值班表；
三、消防控制室自動消防系統的操作人員，必須經過公安消防機構培訓合格後，持證上崗，單位應製作《消防控制室操作人員考核成績登記表》，統一記錄操作人員的考核情況；
五、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，並做好交**工作，**人員未到崗前**人員不得擅自離崗；
六、消防控制室工作人員要按時上崗，並堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批准後，由同等職務的人員代替值班；
七、應在消防控制室的入口處設定明顯的標誌；
八、消防控制室應設定一部外線**及火災事故應急照明、滅火器等消防器材；
九、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內的衛生；
十、嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動裝置；
十一、消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與裝置執行無關的雜物；
十二、消防控制室內嚴禁吸菸或動用明火；
保潔員管理規定
為了搞好清潔衛生服務工作，嚴肅工作紀律，提高工作質量，特制定本規定：
第一條：服從管理、明確責任、盡心盡職，爭創一流工作質量，為客戶提供優質服務。
第二條：在規定時間內按負責區域路線範圍進行衛生清潔工作，及時清運垃圾，達到衛生標準。
第三條：在工作中及時發現問題，糾正一切不良衛生習慣和行為，對嚴重影響衛生的個人要及時報告。
第四條：在所負責的衛生區域內，發現需要加強管理或需要維修的地方要及時上報管理處。
第五條：員工之間要團結合作，互相幫助，相互學習，取長補短，提高服務和業務素質。
第六條：員工當班時間內要衣冠整潔、禮貌待人，虛心聽取住戶反映，盡量滿足要求。在工作中一律不准和住戶發生爭吵衝突，一旦發現予以辭退。
第七條：對在工作中一貫不負責任，住戶反映意見較大的，經查實後，給予處罰，經教育屢教不改者，予以辭退。
第八條：保潔員應嚴格遵守公司所制定的勞動紀律和各項規章制度，如有違反者將安公司有關規定予以處理，情節嚴重者予以辭退。
第九條：有事需提前請假，經保潔中心主任同意後方可休假。
第十條：努力做好本職工作，積極完成領導交辦的其它工作任務。
電梯機房管理制度
1．每週對機房進行一次全面清潔，保證機房和裝置表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。
2．保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過40度。
3．保證機房照明良好，並配備應急燈，滅火器和盤車工具掛於顯眼處。
4．毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5．機房門窗應完好並上鎖，未經管理處負責人同意、不允許，禁止外人進入，並注意採取措施，防止小動物進入。
6．《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰並掛於顯眼處。
7．按規定定期對機房內設施和裝置進行維修保養。
8．每天巡視機房，並作好巡視記錄，發現達不到規定要求的及時處理。
物業管理制度
綜合辦公樓物業管理制度 第一章總則 第一條物業管理的基本要求 1 保證樓內各項裝置 設施的正常運轉，保證其安全 可靠。2 保證樓內各個辦公場所 公共空間的整潔。3 保證公司通訊資訊的暢通，實現辦公自動化。4 保證公司各類會議的正常舉行。5 建立規範 有序的接待工作流程。6 確保樓內人員 裝置 財產安...
物業管理制度
第二節制度規定 一 社群文化制度 一 各物業處主任全面負責所管物業專案社群活動工作，做好小區 大廈 精神文明建設的宣傳工作。二 擬訂小區 大廈 社群活動的月工作計畫和年工作計畫，並上報公司審核。三 策劃社群活動，並填寫 社群活動計畫申報表 根據審批要求，組織實施，並做好 社群活動記錄 四 組織開展聯...
物業管理制度
物業管理中心會議管理制度 一 晨會 1 晨會由物業管理中心主任或者副主任主持，參加人員為物業管理中心所有人員 不含當值保安 2 每天上班前5分鐘準時召開晨會，會議時間控制在30分鐘內。3 會議內容應結合本小區周工作計畫安排及前一天工作情況進行總結，對不足事項進行點評，同時對當日工作進行安排。4 及時...